“1字頭”酒店式公寓沖進(jìn)前十榜單

■記者 唐欣

2021年7月蕭山區(qū)新房成交數(shù)據(jù)新鮮出爐，共成交4366套新房，環(huán)比上個月的4034套，上漲了7.6%。臨浦的濱望之宸府、新塘街道的花棲云境里都在7月首開，特別是濱望之宸府“1字頭”的價格，吸引了不少剛需客群參與搖號。

在2021年7月蕭山區(qū)新房成交套數(shù)TOP10榜單上，虹云之城以416套的成交量成為7月銷量冠軍。和者時光印象府、尚悅府、啟岸城、錦粼云薈院、美頌城、昱泊名府、森與海之城、博杭博語華庭、德信空港城表現(xiàn)也都可圈可點，成功進(jìn)入榜單。

“1字頭”的鄉(xiāng)鎮(zhèn)盤銷售表現(xiàn)各不同

今年7月泊岸江宸軒、和者時光印象府、奧悅美筑、蜀惠朝聞花城等共領(lǐng)出12張預(yù)售許可證，其中蜀惠朝聞花城在7月加推兩次，兩次的中簽率分別為11.56%、10.44%，差一點限售5年。

整個7月因為中簽率低于10%而限售5年的樓盤是奧悅美筑，項目最后一次加推6號樓的198套房源時，共2361戶家庭報名搖號，中簽率為8.39%。流搖樓盤為所前的泊岸江宸軒、樟宜翠灣，河上的樾濱府，浦陽的珺和府。

這么一看，大多數(shù)蕭山鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤的銷售并不順利。但個別與蕭山城區(qū)交通方便，鎮(zhèn)上配套較齊全且“1字頭”的低價樓盤還是受到了購房者的歡迎。比如榜單上的森與海之城，融創(chuàng)以小鎮(zhèn)規(guī)劃打造，并與高橋教育集團(tuán)達(dá)成戰(zhàn)略合作，已是成交套數(shù)TOP10榜單上的常客。

還有榜單上的尚悅府，位于益農(nóng)鎮(zhèn)，是蕭山第三個現(xiàn)房銷售的新盤。最具吸引力的大概是價格了。今年6月，尚悅府共256套房源全部一次性推出，其中1、2、3、4號樓均價10800元/㎡，5、6號樓均價10000元/㎡（毛坯），被網(wǎng)友稱為“落戶”杭州的最低門檻，又因為是現(xiàn)房銷售，可以早日交付裝修入住。最后共1078戶家庭報名搖號，中簽率為23.75%。

另外，7月首開的濱望之宸府表現(xiàn)也不錯。2年前越溪府售罄后，臨浦已經(jīng)很久沒有新盤供應(yīng)了。濱望之宸府的入市，無疑給臨浦帶來新鮮供應(yīng)。濱望之城府共有1025戶房源，首開推出4幢共277套房源，吸引了共1772戶家庭報名搖號，其中2戶人才無房家庭，整體中簽率為15.63%。

板塊“獨苗”成交轉(zhuǎn)好

榜單上多盤住宅已售罄

益農(nóng)的尚悅府是“一把梭哈”全部售罄了，但榜單上有的樓盤，因為板塊內(nèi)無其他新盤競爭，獨享市場“寵愛”，也將所有住宅房源去化完畢。

比如市北板塊的錦粼云薈院，曾經(jīng)就面臨濱江、融信等旗下多盤競爭的局面。但隨著市北板塊新盤供應(yīng)的減少，“姊妹篇”新越錦粼府的實景呈現(xiàn)，錦粼云薈院也越來越受到購房者的歡迎，住宅房源全部售罄，成功入榜今年7月的成交套數(shù)TOP10榜單。

榜單上也出現(xiàn)了今年銷售一直較好的幾個樓盤，其中和者時光印象府、美頌城、昱泊名府、博杭博語華庭住宅房源均已售罄。寧圍、北干等板塊也進(jìn)入“零供應(yīng)”時期。

又一酒店式公寓項目沖進(jìn)榜單

在2018年杭州發(fā)布“禁酒令”——《關(guān)于擬出讓商業(yè)商務(wù)用地規(guī)劃條件增加類住宅限制要求的函》之后，酒店式公寓產(chǎn)品鮮上榜單。但今年依然有兩個特點明顯的酒店式公寓產(chǎn)品沖進(jìn)榜單。

一個就是今年上半年成交了1155套的亞奧城西區(qū)，因為是亞運村唯一開賣的產(chǎn)品，關(guān)注度較大，獲得了半年成交套數(shù)第二名的好成績。

還有一個就是今年7月進(jìn)入新房成交套數(shù)TOP10榜單的德信空港城。德信空港城主打建筑面積30—50㎡雙鑰匙精裝公寓，項目位于蕭山國際機場西入口附近，距離7號線新港站較近，加上明年蕭山國際機場還將投入新建T4航站樓，成為規(guī)模更大的超級樞紐。而空港新城板塊內(nèi)在售的樓盤也較少，可以做空姐、空少房東的德信空港城在酒店式公寓產(chǎn)品類，銷量較好。當(dāng)然，空港新城的住宅產(chǎn)品——啟岸城也是榜上有名。