記者 蔣超 通訊員 蕭司

她不能發(fā)出聲音，用雙手急切地打著手語，眉宇間流露出激動(dòng)的情緒……近日，當(dāng)區(qū)法援中心的徐沁雅律師通過努力為聾啞姑娘小王（化姓）拿回大部分中介費(fèi)用時(shí)，得到了她的真心點(diǎn)贊。

公法中心窗口負(fù)責(zé)人韓英華說，經(jīng)中介李某（化姓）介紹，小王于2020年5月前往某樓盤購買一手現(xiàn)房。在未與家人商量的情況下，小王當(dāng)場(chǎng)支付了5萬元定金。家人知道后，均反對(duì)其購房。小王無奈，想找開發(fā)商退還定金，但被告知定金不退。沒轍的她只好去找中介李某，但李某提出先打25000元給他，他才會(huì)“幫忙”去和開發(fā)商協(xié)調(diào)。小王照做了。

隨后，小王的家人與開發(fā)商多次協(xié)商，加上李某的幫助，開發(fā)商答應(yīng)退還全部定金。只不過，當(dāng)小王想要回25000元的“中介費(fèi)”時(shí)，卻被李某拒絕了，小王只好與幾個(gè)聾啞人朋友一起來到了區(qū)矛調(diào)中心尋求幫助。

考慮到小王出行不便，韓英華在微信中確認(rèn)了申請(qǐng)法律援助的材料沒問題后，讓小王在辦理申請(qǐng)手續(xù)的同時(shí)與援助律師見面，省去了來回跑的麻煩。接受中心指派后，徐律師仔細(xì)了解了案件事實(shí)情況，并向她解釋了法律規(guī)定。

按照小王的情況，開發(fā)商有理由不退還定金。根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，只要是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，就具有法律效力。

至于中介收取服務(wù)費(fèi)一事，在《合同法》中也有法可依。本案中，中介李某幫助小王去找開發(fā)商退定金，也算付出了勞動(dòng)，可以收取一定費(fèi)用，但顯然25000元費(fèi)用過高了。

事后，徐律師整理好了起訴材料，送至蕭山法院立案。法院的調(diào)解員召集了雙方，坐下來協(xié)商解決辦法。最終，李某答應(yīng)退還20000元，小王也表示接受，事情得到了圓滿解決。