杭州地下城雛形初現(xiàn) 業(yè)態(tài)豐富 體驗(yàn)多元

600米長的下沉街區(qū)串起兩大亞運(yùn)場館，百余平方米的小屋子“變”出132個(gè)停車位，下挖地下室“挖”出了18項(xiàng)發(fā)明專利……昨天，市建委正式公布首屆杭州市地下空間優(yōu)秀典范項(xiàng)目，運(yùn)河亞運(yùn)公園、大華飯店全地下智能車庫、甘水巷危舊房基礎(chǔ)加固及地下配套設(shè)施工程等27個(gè)項(xiàng)目成功入選。

一個(gè)個(gè)高品質(zhì)的地下空間項(xiàng)目，不僅為杭州城市發(fā)展打開更加立體的發(fā)展格局，也展現(xiàn)出杭州在地下空間開發(fā)利用方面的創(chuàng)新性和引領(lǐng)性。

“目前，杭州市區(qū)地下空間已經(jīng)形成‘一城五軸、三主八副、十一片’的地下空間系統(tǒng)，地下城雛形初現(xiàn)?！笔薪ㄎ嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，希望通過組織優(yōu)秀典范項(xiàng)目評選，總結(jié)推廣地下空間開發(fā)利用新技術(shù)、新工藝，發(fā)揮樣板引領(lǐng)帶動(dòng)作用，推動(dòng)更多好項(xiàng)目脫穎而出。“我們將以高品質(zhì)建設(shè)、高效能管理加快推進(jìn)地下空間開發(fā)利用，打造城市居民綠色低碳生產(chǎn)生活的重要空間，推動(dòng)杭州地下空間開發(fā)利用綜合實(shí)力繼續(xù)走在全國前列，助力高水平打造‘?dāng)?shù)智杭州·宜居天堂’。”

空間挖潛補(bǔ)齊功能短板

老房子挖地下室“挖”出了全國首例

緩解用地緊張，彌補(bǔ)功能短板，是地下空間開發(fā)利用的一大立足點(diǎn)。

在寸土寸金的西湖景區(qū)，“一位難求”矛盾突出。而大華飯店的全地下智能倉儲(chǔ)式機(jī)械車庫，占用地面面積100多平方米，卻提供了132個(gè)車位，可謂破解停車難的“神器”。

智能停車庫并不少見，大華飯店的有何過人之處？

“我們采用全球領(lǐng)先的機(jī)械手結(jié)構(gòu)，厚度僅為10厘米，空間利用率比一般地下車庫高很多，每個(gè)車位只占地1平方米左右?！避噹斐薪ǚ胶贾菸髯又悄芡＼嚬煞萦邢薰镜纳蚪詯偨榻B，整個(gè)車庫共有地下六層，最深15米，有兩個(gè)出入口，既獨(dú)立又貫通，避免出入庫車流交叉，有效縮短了停車排隊(duì)等候的時(shí)間?！巴＼囘^程全自動(dòng)化，車輛的取放速度相比其他智能機(jī)械車庫也更快，最快在1分鐘左右?！?/p>

另外，由于大華飯店距離西湖只有十幾米，地下是淤泥土質(zhì)，非常潮濕，因此車庫所有地下鋼結(jié)構(gòu)設(shè)備全部采用“鍍鋅+油漆”表面處理，有效防止鋼結(jié)構(gòu)生銹。

隨著地下空間開發(fā)利用的不斷深入，在新建建筑開發(fā)利用地下空間以外，杭州還率先嘗試在老舊城區(qū)既有建筑下方開挖建設(shè)地下室。

在上城區(qū)玉皇山南基金小鎮(zhèn)內(nèi)，位于甘水巷的3間老房成了全國“首例”。

“近年來我們小鎮(zhèn)發(fā)展快，物業(yè)出租基本飽和，急需拓展產(chǎn)業(yè)配套空間?！焙贾萦窕噬侥辖ㄔO(shè)有限公司工程部負(fù)責(zé)人王鏗介紹，由于老房具有歷史保護(hù)價(jià)值，他們選擇了危舊房基礎(chǔ)加固及地下配套設(shè)施工程同時(shí)進(jìn)行，既保護(hù)歷史建筑原有風(fēng)貌，又通過下挖地下室，盡可能地增大可利用空間。

地下工程難，在既有建筑物下方開挖建設(shè)更是難上加難。

“我們創(chuàng)新采用‘逆作法施工技術(shù)’和‘托換技術(shù)’，提高原結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，解決建筑原有功能不足問題。為了保留建筑外立面原貌，我們還采用型鋼組合托換方法，支撐架全部落在原墻下老地梁之上，待地下室建成后再移除?！笔┕挝回?fù)責(zé)人徐水榮介紹，由于這是國內(nèi)首個(gè)在已有建筑物下進(jìn)行地下室施工的案例，在施工過程中使用和催生了18項(xiàng)發(fā)明專利，不僅提高了原結(jié)構(gòu)的抗震效應(yīng)，也解決了房屋原本功能不足的問題。

豐富業(yè)態(tài)提供多元體驗(yàn)

杭州地下空間綜合實(shí)力位居全國第一梯隊(duì)

一頭是金燦燦的“玉琮”國球中心，一頭是精致的“杭州傘”曲棍球場館，走進(jìn)運(yùn)河亞運(yùn)公園，貫通公園南北兩區(qū)的2.6萬平方米的下沉步行商業(yè)街自帶“高光”。

運(yùn)河亞運(yùn)公園既是2022年第19屆杭州亞運(yùn)會(huì)的比賽場館，也是浙江省首座集體育館、公園、運(yùn)動(dòng)場、地下配套于一體的綜合性城市體育公園。因花園崗街和育英河橫穿隔斷，整個(gè)公園分為了南館和北場兩個(gè)區(qū)塊，地上由空中跑道連接，地下則由長600米的下沉峽谷式商業(yè)街實(shí)現(xiàn)無縫銜接。

“我們引入了近60個(gè)品牌，除了肯德基、必勝客等大眾餐飲外，南側(cè)將開設(shè)脫口秀、相聲館、國風(fēng)館以及一些親子項(xiàng)目，北側(cè)則將引進(jìn)‘天之音’浙江首店、明星直播間等，打造都市品質(zhì)生活商業(yè)空間。”運(yùn)河亞運(yùn)公園商旅文體中心負(fù)責(zé)人馬莉莉表示，豐富的消費(fèi)業(yè)態(tài)不僅將為市民提供優(yōu)質(zhì)的休閑娛樂服務(wù)，也將為運(yùn)河亞運(yùn)公園良好運(yùn)營奠定基礎(chǔ)?！吧虡I(yè)產(chǎn)生的收益將用于公園綠化、設(shè)施等運(yùn)維，使公園可以更好更長久地服務(wù)大眾。”

除下沉街區(qū)外，公園里還配套建設(shè)約13萬平方米公共停車場、人防設(shè)施等，總停車泊位達(dá)2150個(gè)，其中社會(huì)公共停車泊位800個(gè)。

據(jù)了解，新評選產(chǎn)生的27個(gè)杭州市首屆地下空間優(yōu)秀典范項(xiàng)目，覆蓋了地下軌道交通、地下道路、停車場庫、市政設(shè)施、商業(yè)設(shè)施、人防設(shè)施、TOD開發(fā)、統(tǒng)籌連片開發(fā)等多個(gè)類型，為緩解城市交通擁堵、拓展城市發(fā)展空間、改善城市環(huán)境、提高安全韌性等起到了重要作用。根據(jù)《中國城市地下空間發(fā)展藍(lán)皮書（2020）》，杭州地下空間綜合實(shí)力排名全國第五，位居第一梯隊(duì)。