蕭山余杭13宗 “宇宙中心”地塊即將入市

昨天上午，杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了《杭州市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓信息預(yù)告》，今年第三批“雙集中”出讓用地即將掛牌。

根據(jù)預(yù)告，這次共包括51宗宅地，總出讓面積2523083平方米。主城區(qū)占據(jù)絕對主力，總共23宗地塊。余杭區(qū)7宗，蕭山和富陽各6宗，臨平4宗，錢塘3宗，臨安2宗。

值得注意的是，原計劃在10月出讓的10宗“競品質(zhì)”地塊，也有7宗出現(xiàn)在了這次預(yù)公告中。

根據(jù)公告，如有意向參與上述地塊競買的，可于2021年11月10日17:00前到指定地點進(jìn)行咨詢，繳納預(yù)約申請保證金，辦理預(yù)約申請手續(xù)。這就是說，杭州此前暫停的勾地政策正式恢復(fù)。

目前，這批地塊的出讓價格、限價水平等具體信息尚未出爐，正式出讓時間及方式也還沒確定，將另行發(fā)布公告。

市中心成為供地主力 橋西申花慶隆都有寶地面世

這次第三批“雙集中”出讓的51宗地塊中，主城區(qū)成為了當(dāng)之無愧的供應(yīng)主力，一共推出了23宗，總出讓面積119.7萬平方米，不論數(shù)量還是面積，都占到了總量的近50%。

而且，這次主城區(qū)推出的地塊，有不少位于市中心熱門板塊，包括慶隆、申花、橋西、文暉、翠苑等，地段位置優(yōu)越，生活配套豐富，有些甚至可以說是“壓箱底”的絕版寶地。

申花和橋西是這次主城的供應(yīng)大戶，一共有5宗地塊。其中，最讓人動心的當(dāng)屬橋西拱宸橋單元GS0609-12地塊，出讓面積23339平方米，容積率1.7，可以做市中心疊墅，堪稱橋西的“明珠”。

這宗地塊東至京杭大運(yùn)河綠化帶，南至規(guī)劃橋西拱宸橋單元GS0609-13地塊，西至小河路，北至規(guī)劃桃園路。從地圖上看，東面享受一線大運(yùn)河景觀，南面是在建的小河公園，北面緊鄰豪宅凱德·龍灣，附近有D32、樂堤港、刀剪劍博物館、小河直街等豐富配套。

申花與橋西之間的留白地段，華豐造紙廠區(qū)塊這次一口氣推出3宗地塊，包括2宗純宅地和1宗TOD綜合體地塊，總出讓面積283812平方米。

慶隆單元也有1宗宅地推出，即慶隆小河單元GS0305-19地塊，東至登云路，南至余杭塘路，西至余杭塘路388號，北至慶隆河。從地圖上看，該地塊位于黃龍金茂悅的南面，屬于申花核心區(qū)，出讓面積41381平方米，容積率2.2。

此外，文暉和翠苑也各有1宗核心地段的優(yōu)質(zhì)地塊推出。

而在錢塘江南岸，濱江區(qū)這次推出了2宗地塊，分別位于長河和西興。襄七房單元FG08-R21-C18（2）地塊，東至聚才路，南至綠香街，西至長河路，北至規(guī)劃支路，出讓面積45277平方米，容積率2.5。

西興單元BJ1301-R/B-01地塊，東至春波南苑，南至春波南苑，西至江暉路，北至春波路，出讓面積38988平方米，容積率2.4。

熱門板塊集體上新 剛需購房者有了更多選擇

除了限價4.5萬以上的改善型板塊大手筆上新外，最近兩年主城區(qū)內(nèi)比較熱門的剛需首改板塊，也集體推出新宅地，剛需家庭將會迎來更多購房選擇。

城東方向，筧橋單元JG0603-R21-06地塊重新推出，此前它曾作為“競品質(zhì)”地塊被掛牌，后來終止出讓。該地塊臨近玖樟臺和春來曉園，出讓面積48641平方米，容積率只有1.8。

艮北新城推出牛田單元R21-12地塊，東至三官塘路，南至華家竹園路，西至牛田R24-06地塊，北至紅建街，出讓面積67913平方米，容積率2.2。

拱墅的鐵路北站區(qū)塊一次性推出4宗宅地，總出讓面積174039平方米，此前這里精裝限價36000元/平方米，目前已無可售新房。

與鐵路北一路之隔的運(yùn)河新城，更是今年的搖號大熱門，當(dāng)然也是最近兩年的供地大戶，這次又有2宗涉宅地塊。其中，包括1宗住宅用地兼商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地兼容交通樞紐用地，出讓面積約171615平方米。

好幾年沒有宅地出讓的三墩板塊，這把掛牌了2宗宅地，分別是三墩單元XH0303-15地塊和三墩單元XH0303-16地塊，出讓面積分別是24502平方米和19802平方米，容積率都為2.2。其中，16號地塊也是10月終止出讓的“競品質(zhì)”地塊之一。

另外，西湖區(qū)小和山板塊也迎來了久違的宅地供應(yīng)，推出杭州地鐵3號線一期工程小和山停車場上蓋物業(yè)綜合開發(fā)項目地塊，出讓面積92446平方米，容積率1.2。

蕭山余杭共推13宗 “宇宙中心”地塊入市

在上一輪集中出讓中，蕭山區(qū)僅成交了3宗涉宅地塊，余杭區(qū)更是顆粒無收，這次，這兩個區(qū)域都加大了宅地供應(yīng)力度，一共推出13宗地塊，期待在年底打個完美的收官戰(zhàn)。

蕭山區(qū)共推出6宗，蜀山2宗，市北、寧圍、瓜瀝各1宗，另外還有1宗位于未來總部社區(qū)啟動區(qū)塊，總出讓面積192613平方米。

尤其值得一提的是未來總部社區(qū)啟動區(qū)塊XSCQ10F-R21-06-05住宅地塊，東至生興路，南至揚(yáng)帆路，西至縱三路，北至支一路，出讓面積32949平方米，容積率2.5。

未來總部社區(qū)位于錢塘江南岸，總規(guī)劃用地面積3.3平方公里，北靠蕭山科技城，西鄰錢江世紀(jì)城，根據(jù)規(guī)劃，將打造成為“杭州灣產(chǎn)城融合示范區(qū)”、“杭州市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范區(qū)”、融合數(shù)字與實體的“產(chǎn)業(yè)社區(qū)”。

余杭區(qū)這次推出7宗地塊，3宗位于北部新城，2宗位于瓶窯，未來科技城和云城各1宗，總出讓面積482410平方米。

未來科技城YH02-I-06-1地塊，位于老余杭板塊，東至規(guī)劃道路，南至城南路，西至規(guī)劃道路，北至鳳新路，出讓面積40278平方米，容積率2.2。

余杭組團(tuán)YH-18單元杭騰未來社區(qū)地塊，位于云城板塊，在10月臨時終止出讓，這次重新推出。地塊為住宅、商業(yè)、商務(wù)用地，出讓面積181038平方米，容積率3.27。

臨平區(qū)上新4宗地塊，2宗位于崇賢新城，1宗位于臨平新城，還有1宗位于東湖新城，為此前的“競品質(zhì)”地塊。

錢塘區(qū)推出3宗，2宗位于下沙元成單元，在德勝東路北面，已經(jīng)多年沒有新房面世。1宗位于大江東核心區(qū)，也是此前的“競品質(zhì)”地塊。

富陽推出6宗，3宗位于富春灣新城，2宗位于銀湖，1宗位于富春，都是這兩年的供地?zé)衢T板塊，總出讓面積277948平方米。

另外，臨安也有2宗地塊，分別位于中心城區(qū)和濱湖新城，出讓面積分別為111874平方米和22847平方米。