從城市原點看城廂街道實力“出圈”

1月8日，蕭山區(qū)城廂街道“五個一”城市品牌正式發(fā)布?！拔鍌€一”即“一句口號、一個LOGO、一部宣傳片、一組歌和一本畫冊”。

“千年古運河，煙火興城廂”是城廂的最新口號。前半句蘊含了城廂千年古城深厚的歷史底蘊，如運河一樣古老而源遠流長、博大精深；后半句寓意在發(fā)展理念上更加回歸人民主體，市井長巷，聚攏來是煙火，攤開來是人間。

一個好的地域品牌，往往讓人一聽到就仿佛跨越時間和空間的距離，勾勒出城市的歷史故事，相遇在城市的今生和未來。湖頭陳、西湘里、百尺溇，作為城廂城市原點復興的三個場景，以產業(yè)空間騰籠換鳥、歷史文化空間活化利用、老舊小區(qū)有機更新等形式展現(xiàn)了街道打造城廂地域品牌，講好城廂故事，進一步激活城廂高質量發(fā)展的“經絡脈搏”。

讓我們從這三個場景看城廂，如何向上攀登，如何因地制宜，讓一磚一瓦、一人一景都為城廂代言，實現(xiàn)實力“出圈”。

未來的百尺溇

作為蕭山老城中心，曾經繁華的鬧市區(qū)，百尺溇社區(qū)建成于2002年，社區(qū)負責人傅美芳見證了它的“茁壯”“老去”，再到“新生”。

“如果說城廂街道是蕭山曾經的‘窗口’，那么百尺溇社區(qū)就是‘窗口’中的‘窗口’?！备得婪颊f。百尺溇的變化是城廂建設的一個縮影。

百尺溇社區(qū)有市心橋、倉橋、夢筆橋以及夢筆公園等古色古香的歷史人文景點，有何汝敷、蔡照初、毛奇齡、魏驥、單士厘等名人故事，是城廂乃至蕭山的發(fā)展根源地。

“這里不僅有蕭山最早的一批商品房、員工宿舍，還有蕭山第一人民醫(yī)院、新世紀廣場、青少年宮、兩所幼兒園等城市配套，是不少人羨慕的區(qū)域?！备得婪蓟貞洠?0多年來，隨著城市中心的北移，這里變得越來越不起眼，小區(qū)面貌越來越陳舊，外立面老化、公共配套不足、停車位緊張……

乘著“杭州亞運會”的東風，街道回購了600多個自行車庫，目前已經對20棟建筑進行立面綜合整治，開始了老舊小區(qū)改造。

社區(qū)居民都說，房子改得很細致，無論是拆除保籠、外立面刷新、屋頂防水修復翻新，還是新建停車位和改造老年人活動場所，都按他們的需求來。

如果說老舊小區(qū)是改環(huán)境、改配套、改服務，那么未來社區(qū)則是建機制、建場景、建幸福。未來社區(qū)建設是百尺溇的再一次“飛躍”。

今年，百尺溇社區(qū)將充分發(fā)揮社區(qū)地理位置優(yōu)越、人文底蘊較好等優(yōu)勢，把“黨建文化、互助文化、名人文化、數(shù)字化”貫穿于老舊小區(qū)改造過程中，因地制宜地融入更多未來養(yǎng)老、健康、鄰里、治理等九大場景，打造“找尋城市根脈 提升服務能級”的未來社區(qū)新標桿。

百尺溇社區(qū)和瀟湘社區(qū)都憑借特殊的地理位置、文化資源等，喚醒各自獨特的城市記憶，以“未來社區(qū)”創(chuàng)建助推舊改工作迭代升級。在城廂，一個個老舊小區(qū)在深化改造中以“小切口”深度融入共同富裕大場景。

“城廂連續(xù)多年將老舊小區(qū)改造列入街道民生實事工程予以重點推進，不斷提升居民生活品質?！背菐值老嚓P負責人表示，接下來，街道將積極探索老舊小區(qū)長效管理新方法新路徑，不斷完善社區(qū)治理新舉措、新模式，不斷“改”出群眾滿意度、幸福感。

“視界”的湖頭陳

日前，2023年度的最后一次涉宅地塊出讓正式收官。位于城廂街道湖頭陳的兩宗住宅用地分別被海威和綠城競得。其中一地塊以36.25%的高溢價率，成為當日土拍最熱門的一宗地。

去年11月，杭二中教育集團與蕭山區(qū)正式簽約，一所九年一貫制學校落戶湖頭陳，該學校將于今年9月開學。

誰能想到，一年前，湖頭陳工業(yè)園區(qū)作為上世紀80年代的老工業(yè)園區(qū)，面臨租賃企業(yè)多、企業(yè)規(guī)模偏小、產業(yè)能級不足等發(fā)展困境。

作為蕭濱一體化發(fā)展的前沿陣地，湖頭陳工業(yè)園區(qū)自2022年完成“除險保安”專項整治后，城廂街道搶抓機遇，高質量推進園區(qū)南區(qū)塊征遷，正式啟動該區(qū)塊城市更新。未來，高端住宅小區(qū)、優(yōu)質教育資源、澎湃的產業(yè)動能，將串起“產-城-人”有機價值鏈，這里將對標濱江，匯聚一方繁華，締造一座地標，城市吸引力進一步提升。

一條山陰路，橫貫整個工業(yè)園區(qū)，讓園區(qū)的一南一北有不同的“風景”?！氨泵鏋楣I(yè)用地，主要為2-5層的工業(yè)廠房，多建于2000年左右，作為蕭山區(qū)城市西門戶，該區(qū)塊亟需進行提升?！背菐值绤^(qū)域發(fā)展辦負責人說。

“新建廠房高度為100米，未來將成為城廂的地標建筑，同時配合區(qū)里的產業(yè)引導方向，招引來的企業(yè)也有了升級?！闭憬瓏S集團相關負責人表示。

據悉，浙江國豐集團將投入5.3億元實施舊廠區(qū)（房）改造項目，通過有機更新，未來以機器人產業(yè)、智能制造、工程醫(yī)院、工程科普基地等為發(fā)展重點，重點引進科技含量高、創(chuàng)新能力強、經濟效益好的產業(yè)項目。

目前，該集團已經正式啟動有機更新項目，開始騰退租賃企業(yè)，今年5月底前舊廠房將全部拆除。它的改造實施，是城廂街道全力實施“1258”戰(zhàn)略，在蕭濱一體化大命題下，高質量譜寫城市有機更新的生動案例。

“我們將打造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的最優(yōu)生態(tài)，實現(xiàn)濱江與蕭山的氣質一體化。”城廂街道相關負責人說。

據悉，湖頭陳工業(yè)園于去年新命名為風情科創(chuàng)中心，未來將重點發(fā)展“2.5產業(yè)”，以工業(yè)視覺和智能互聯(lián)兩大產業(yè)類型為主，打造成為蕭山區(qū)科創(chuàng)孵化基地、蕭濱特別合作園的創(chuàng)新支撐基地。

人文的西湘里

這個月12日，“西湘里”就要開園了。

西湘里文創(chuàng)園位于湘湖路34號，原為上世紀80年代建造的大唐玩具廠。

地處西山腳下，這是一個“歷史的紅磚”與“工業(yè)現(xiàn)代化”相結合的文創(chuàng)園區(qū)。

園區(qū)內業(yè)態(tài)主要包括視頻內容制作、網紅直播中心、網紅社區(qū)商業(yè)、未來社區(qū)配套，是一個融商業(yè)辦公、文創(chuàng)產品、視頻場景于一體的產業(yè)基地。

在這里，你可以到工業(yè)風咖啡館享受時光，到電商直播基地參觀網紅直播，到西山游步道沐浴陽光，到口袋公園和家人一起玩耍小憩，所到之處是景，是人文情懷，更是火熱的生活。

文創(chuàng)產業(yè)是文化創(chuàng)新創(chuàng)造活力的體現(xiàn)，也是地方經濟的軟實力。如何利用老廠房，發(fā)揮其在歷史文化、經濟社會和生態(tài)環(huán)境等多個領域的重要價值，為城市發(fā)展拓展空間、產出效益。

2022年，城廂街道將大唐玩具廠改造提升工程作為街道十大項目之一，命名為西湘里文創(chuàng)園。通過“騰籠換鳥”、“筑巢引鳳”，讓其在數(shù)字經濟、電商經濟新業(yè)態(tài)的發(fā)展中得到“新生”。

經過兩年時間改造，如今，老廠房早已換了模樣，成為工業(yè)風未來場景園區(qū)。

未來，西湘里將圍繞定位，布局產業(yè)，做“精而美”的業(yè)態(tài)。城廂街道將深入挖掘、統(tǒng)籌聚合歷史文化資源，串珠成線、連點成片，圍繞大運河打造特色文化產業(yè)，將西湘里文創(chuàng)園打造成為“老蕭山的新名片”。

除了西湘里，近幾年，在城廂冒出來的文創(chuàng)街區(qū)，正在以更年輕、更新潮的形式，成就城廂的復興。蕭然山街、西湘里、西山1977，這些圍繞在城廂周圍的文創(chuàng)街區(qū)，串珠成線，正在形成一股“江南新勢力”。

而今年1月5日，城廂更是提出要“錨定五大賽道 復興城市原點”，其中之一就是要錨定高站位傳承賽道，以古今相合續(xù)寫“煙火新城廂”。

城廂從歷史深處走來，走過了光輝燦爛的歲月，向美好的未來走去，新的一年，城廂將奮力打造后亞運時代高品質高能級中心城區(qū)。