京滬同日調整優(yōu)化樓市政策，降低購房首付比例

12月14日，記者從北京、上海相關部門獲悉，兩地將分別降低購房首付比例并調整普通住房標準。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會、國家稅務總局北京市稅務局、中國人民銀行北京市分行、國家金融監(jiān)督管理總局北京監(jiān)管局、北京住房公積金管理中心14日聯(lián)合印發(fā)《關于調整優(yōu)化本市普通住房標準和個人住房貸款政策的通知》，優(yōu)化普通住房認定標準，同時調整首套房、二套房首付比例，其中首套房首付比例統(tǒng)一降至30%，二套房首付比例最低為40%。

根據(jù)新的政策，下調新發(fā)放房貸最低首付款比例，同時延長貸款期限。在全國統(tǒng)一政策的基礎上，將北京地區(qū)首套住房個人住房貸款（含商業(yè)性個人住房貸款、住房公積金個人住房貸款）最低首付款比例統(tǒng)一下調為30%；二套住房個人住房貸款最低首付款比例下調為城六區(qū)50%、非城六區(qū)40%。同時，此次調整取消了房價過快上行階段時對房貸年限的從嚴管控，由目前最長25年恢復至30年。

記者14日從上海市相關部門獲悉，上海自12月15日起調整普通住房標準和優(yōu)化差別化住房信貸政策。

新政策降低了首套房的首付比例和貸款利率下限：首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）減10個基點，最低首付款比例調整為不低于30%。二套房的首付比例和貸款利率下限也相應下調：商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）加30個基點，最低首付款比例調整為不低于50%。

同時，上海為支持推進“五個新城”和南北轉型重點區(qū)域高質量發(fā)展，促進產城融合、職住平衡，對中國(上海)自由貿易試驗區(qū)臨港新片區(qū)，以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個區(qū)全域實行差異化政策：二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）加20個基點，最低首付款比例調整為不低于40%。