8月多個(gè)新盤(pán)亮相 奧體、南站新城、南部新城齊上新

雖然“缺席”了土拍市場(chǎng)約3個(gè)月，但蕭山并不乏新盤(pán)亮相。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，8月蕭山區(qū)域內(nèi)待入市的純新盤(pán)就有4個(gè)，項(xiàng)目涉及錢(qián)江世紀(jì)城（奧體）、南站新城、新塘、南部新城這四大板塊，一下擴(kuò)充了單價(jià)“4”字頭與單價(jià)“3”字頭的房源，加上如桂月云翠園、璞翠云集公寓等目前依舊在續(xù)銷的項(xiàng)目，可以說(shuō)是進(jìn)一步豐富了購(gòu)房者的選擇。

01錢(qián)江世紀(jì)城（奧體）

隨著鷺悅朗云府6月完成最后一次加推，錢(qián)江世紀(jì)城再度進(jìn)入了短暫的新房“空窗期”，好在與鷺悅朗云府僅一路之隔、近距離SKP（在建）與2號(hào)線盈豐路地鐵站的綠城曉風(fēng)明月軒就要在本月接棒入市了。

同樣是46000元/㎡的精裝銷售均價(jià)限價(jià)，但不同于鷺悅朗云府4次開(kāi)盤(pán)、在3個(gè)月間推出海量的890套房源，綠城曉風(fēng)明月軒整盤(pán)僅3幢21F的住宅樓，總共也就只有120套房源，體量約等于鷺悅朗云府的1/7。

據(jù)了解，綠城曉風(fēng)明月軒大概率會(huì)在本月“一把梭”（指一次性清盤(pán)）。值得一提的是，鷺悅朗云府4次開(kāi)盤(pán)平均中簽率僅12.59%，以項(xiàng)目二開(kāi)為例，176套房源、共1756組家庭參與登記，平均中簽率更低至10.02%。

在戶型規(guī)劃上，綠城曉風(fēng)明月軒僅推出建筑面積約195㎡、240㎡這兩大改善戶型，其中建筑面積約240㎡戶型集中在一幢，搖號(hào)難度不低。

02南部新城

同樣斷供多時(shí)的南部新城板塊，在8月等來(lái)了中天拾光翠語(yǔ)。從位置上看，拾光翠語(yǔ)沿河而建，往西不遠(yuǎn)就是天麓府小區(qū)，往西南近地鐵15號(hào)線亞太路站（在建）。

作為板塊內(nèi)近期上新的“獨(dú)苗”，中天拾光翠語(yǔ)項(xiàng)目地塊的成交還要追溯到2022年6月30日，當(dāng)時(shí)由蕭山城市城投資產(chǎn)以總價(jià)64438萬(wàn)元競(jìng)得，精裝銷售均價(jià)限價(jià)29800元/㎡。

拾光翠語(yǔ)體量不大，項(xiàng)目地塊整體呈長(zhǎng)條形，因此僅規(guī)劃了4幢、共434套建筑面積約95—103㎡的住宅。據(jù)悉，項(xiàng)目本月將首開(kāi)1號(hào)樓，共88套房源。

03南站新城&新塘

許久不見(jiàn)新盤(pán)的南站新城終于將在本月迎來(lái)棠前明月的首開(kāi)。

2022年4月25日，棠前明月項(xiàng)目地塊——蕭山城區(qū)南站單元B-08、09地塊（蕭政儲(chǔ)出[2022]17號(hào)）由蕭山城投以總價(jià)131230萬(wàn)元競(jìng)得。精裝均價(jià)“3”字頭的棠前明月整盤(pán)共規(guī)劃8幢高層，可售的784套房源，主推建筑面積約94—112㎡戶型，本月將首開(kāi)3號(hào)樓、共96套房源。

視線沿著5號(hào)線往西至姑娘橋站，位于彩虹天空之城南側(cè)的河印府，是新塘板塊內(nèi)的又一低密項(xiàng)目。

2023年6月30日，項(xiàng)目地塊（新塘北單元XSCQ2502-05、07地塊）由金帝&蕭山城建聯(lián)合競(jìng)得，并在今年2月公示了建設(shè)方案。整個(gè)項(xiàng)目容積率僅1.2，規(guī)劃有小高層、疊墅、聯(lián)排，同時(shí)項(xiàng)目的西南角還將會(huì)配建一所幼兒園。據(jù)悉，項(xiàng)目本月或首開(kāi)小高層。