除了杭州地鐵15號(hào)線 崇賢還有多少“驚喜”？

杭州地鐵四期規(guī)劃中的部分線路陸續(xù)開(kāi)建，南北向貫穿杭州城區(qū)的地鐵15號(hào)線相關(guān)工程也在推進(jìn)中。

崇賢是目前主城區(qū)周圍幾大城市板塊中，少數(shù)還沒(méi)通上地鐵的，因此，地鐵15號(hào)線被很多居民視為“崇賢的驚喜”。

崇賢是否還會(huì)迎來(lái)更多“驚喜”呢？其實(shí)，在最新公示的《杭州市臨平區(qū)崇賢新城單元詳細(xì)規(guī)劃（草案）》中就能看出端倪。

杭州地鐵15號(hào)線和規(guī)劃14號(hào)線示意圖 制圖?高薇

除了地鐵15號(hào)線 崇賢還有望新增地鐵線路

雖然地鐵15號(hào)線的整體路線呈南北走向，但其在崇賢板塊內(nèi)部卻是東西走向，線路大體沿崇賢板塊的東西向主干道——崇杭街敷設(shè)，在崇杭街崇超路口設(shè)崇賢站，在崇賢上億廣場(chǎng)附近設(shè)崇杭街站，在沾橋新苑附近設(shè)沾駕橋路站，之后在崇杭街拱康路口附近轉(zhuǎn)彎向南延伸，在拱康路龍騰街口設(shè)龍騰街站。

15號(hào)線預(yù)計(jì)2028年開(kāi)通，屆時(shí)崇賢崇杭街沿線的翡翠半島、群賢府、東瀾府、旭輝時(shí)代城和上河宸章等多個(gè)小區(qū)的居民，可以在家門口坐上地鐵，直達(dá)拱宸橋、和平廣場(chǎng)、錢江新城、錢江世紀(jì)城和蕭山城區(qū)等地。

除了15號(hào)線，還有新的地鐵線路也有望通至崇賢，如規(guī)劃中的地鐵14號(hào)線。

這條線路從富陽(yáng)銀湖一帶出發(fā)，經(jīng)過(guò)小和山、西溪濕地、紫金港、三墩和城北運(yùn)河新城等地，沿著塘康路以南北走向進(jìn)入崇賢板塊，在崇杭街站與15號(hào)線換乘，居民可以通過(guò)這條線路坐地鐵直達(dá)城西、富陽(yáng)等地。

雖然14號(hào)線未能列入杭州地鐵四期，但在后續(xù)的地鐵建設(shè)計(jì)劃中，這條線路相對(duì)具有一定優(yōu)先性。待15號(hào)線開(kāi)通后，崇賢這個(gè)地處主城區(qū)與臨平區(qū)交界處的板塊，有望成為兩條地鐵線交會(huì)的區(qū)域樞紐。

崇賢板塊規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖

兩條地鐵線交會(huì)的崇杭街站附近

有望形成區(qū)域性商圈

地鐵換乘站的周邊，往往會(huì)成為一個(gè)板塊的中心，未來(lái)地鐵14號(hào)線與15號(hào)線的換乘站崇杭街站，就正好位于崇賢板塊的中心區(qū)域。如今它周邊已有崇賢上億廣場(chǎng)以及君蘭華庭、旭輝時(shí)代城和經(jīng)緯御賢府等小區(qū)，集聚了大量人口，是崇賢發(fā)展相對(duì)成熟的區(qū)域。

值得期待的是，在崇杭街地鐵站旁，還將新增一座新的大型商場(chǎng)。

在用地功能規(guī)劃圖中可以看到，在崇賢上億廣場(chǎng)西側(cè)，有一宗商業(yè)、商務(wù)金融、文化和體育等多重功能兼容的用地，這宗地塊去年被招商集團(tuán)競(jìng)得，目前項(xiàng)目正在建設(shè)中。

根據(jù)項(xiàng)目最新的規(guī)劃，這家商場(chǎng)的建筑布局呈“U”形，盒狀商業(yè)建筑圍繞在外部，中心是一個(gè)大型露天廣場(chǎng)，可作為室外的街區(qū)商業(yè)，在地塊的一邊有一幢高層建筑，可承擔(dān)金融辦公功能。

這一項(xiàng)目還有個(gè)亮點(diǎn)就是商場(chǎng)里的文體中心，地塊在出讓時(shí)便明確需配建約2萬(wàn)平方米的文體中心，這座文體中心被融進(jìn)商場(chǎng)中進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，未來(lái)將成為商場(chǎng)的一部分，在滿足崇賢居民文體健身需求的同時(shí)，也豐富商場(chǎng)的使用功能。

這家新商場(chǎng)預(yù)計(jì)于2026年開(kāi)業(yè)，之后有望與一旁的崇賢上億廣場(chǎng)以及周邊街道底商，形成“店多隆市”的商業(yè)氛圍，成為杭州城北的一個(gè)區(qū)域性商圈。根據(jù)規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖，這里正是崇賢板塊打造的集商務(wù)、文化、娛樂(lè)、休閑于一體的綜合服務(wù)中心。

繞城高速規(guī)劃“變身”城市快速路

“拉近”崇賢與其他區(qū)域的距離

在道路交通規(guī)劃中，很多崇賢居民驚喜地發(fā)現(xiàn)，原本沒(méi)有快速路經(jīng)過(guò)的崇賢板塊核心區(qū)域一帶，新增了一條東西向的城市快速路——繞城高速。

根據(jù)規(guī)劃設(shè)想，未來(lái)繞城高速將進(jìn)行改造提升，不僅要拓寬，還有望變身為不收費(fèi)的城市快速路，成為繞城一周的城市環(huán)線快速路。

快速路網(wǎng)方面，目前崇賢板塊的東部有秋石高架，北部有運(yùn)溪高架，但難以直達(dá)板塊核心區(qū)，居民開(kāi)車出行還是有些不便。

若繞城高速變身城市快速路的相關(guān)規(guī)劃落地，可“拉近”崇賢與其他區(qū)域的心理距離，還可以直接開(kāi)車通過(guò)城市快速路通達(dá)至城西、下沙甚至距離更遠(yuǎn)的蕭山等地。

此外，崇賢板塊還規(guī)劃了醫(yī)院、區(qū)級(jí)文化設(shè)施、青少年活動(dòng)中心、區(qū)級(jí)體育設(shè)施，設(shè)置了2所初中、4所小學(xué)、12所幼兒園等配套設(shè)施，板塊未來(lái)定位為大城北城市更新樣板區(qū)、宜居宜業(yè)示范區(qū)。

處在繞城高速之內(nèi)的崇賢

房?jī)r(jià)優(yōu)勢(shì)十分明顯

相比臨平城區(qū)、未來(lái)科技城以及大江東等地，處在繞城高速以內(nèi)，就是崇賢板塊的一大優(yōu)勢(shì)。畢竟在很多市民心中，繞城高速好似一道“城市結(jié)界”。

對(duì)比崇賢和繞城高速以內(nèi)其他區(qū)域的房?jī)r(jià)，能發(fā)現(xiàn)這里的價(jià)格優(yōu)勢(shì)十分明顯。愛(ài)達(dá)城等新樓盤的精裝新房上限均價(jià)為23600元/平方米，一套100平方米左右的新房，總價(jià)在230萬(wàn)元左右，對(duì)于想在繞城高速以內(nèi)購(gòu)房置業(yè)的居民來(lái)說(shuō)，這個(gè)價(jià)格頗具性價(jià)比，畢竟相隔不遠(yuǎn)的運(yùn)河新城，精裝新房的價(jià)格已在30000元/平方米左右。

這一帶的居住氛圍也在日漸成熟。未來(lái)，待運(yùn)河新城的邵逸夫醫(yī)院大運(yùn)河院區(qū)等配套設(shè)施陸續(xù)建成后，崇賢板塊也能享受到這些配套帶來(lái)的利好。

不過(guò)，在地鐵尚未通車的幾年里，這里仍將經(jīng)歷“交通陣痛”，早晨無(wú)論是走秋石高架還是拱康路進(jìn)入主城區(qū)都比較擁堵。如果考慮入住，可能要再等一等。