重磅！杭州第三批19宗宅地掛牌，9月15日出讓

杭州市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

杭規(guī)劃資源告[2022]R003號

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，依據(jù)城市規(guī)劃，經(jīng)杭州市人民政府批準，杭州市規(guī)劃和自然資源局對下列地塊采用掛牌方式出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

【特別提示】本批次地塊采取定品質(zhì)出讓，各宗地的建筑品質(zhì)標準詳見各地塊《建設(shè)用地規(guī)劃條件》和《建設(shè)條件須知》。

一、掛牌出讓地塊位置及規(guī)劃指標概況。

注：具體情況以《掛牌出讓文件》和出讓合同為準，出讓起價和競買保證金數(shù)值為人民幣。

二、競買資格要求。

中華人民共和國境內(nèi)外具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人、其他組織可參加本批次地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動。杭政儲出[2022]64號地塊、杭政儲出[2022]72號地塊其他具體要求詳見地塊掛牌文件。

同一集團成員企業(yè)不得同時報名競買（含聯(lián)合競買）同一地塊。同一集團成員企業(yè)包括但不限于：與集團公司存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的公司(含全資公司、控股公司、參股公司)。

各宗地具體要求詳見各宗地掛牌文件。

三、購地資金要求。競買人的購地資金（含競買保證金、出讓價款）來源應(yīng)符合我國法律法規(guī)政策規(guī)定。競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

四、競得人確定方式。本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地中止價、上限價格（溢價率不高于12%），當土地競價未達到中止價時，按照價高者得的原則確定競得人；當土地競價達到中止價時，網(wǎng)上競價中止，轉(zhuǎn)為在此價格基礎(chǔ)上通過線下一次報價的方式確定競得人。具體詳見各地塊掛牌出讓文件。

五、掛牌出讓地點。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://td.zjgtjy.cn）進行。競買申請人可通過浙江省自然資源廳、杭州市規(guī)劃和自然資源局門戶網(wǎng)站進入浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。

六、掛牌競買申請。參加掛牌競買的競買申請人可在2022年9月5日9:00至2022年9月14日17:00登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://td.zjgtjy.cn）進行報名。競買申請人須按照掛牌出讓須知要求辦理數(shù)字證書并足額交納競買保證金，符合競買要求方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。

七、本次掛牌報價時間。

各地塊具體報價時間詳見下表。

八、本次掛牌出讓詳細資料請參閱掛牌出讓文件。《掛牌出讓文件》及地塊相關(guān)資料，可以登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。

九、違約責任。交易結(jié)束后將對競得（入選）人競買資格、購地資金開展審查，經(jīng)審查，不符合本公告及《掛牌出讓文件》規(guī)定的，采取以下綜合措施：

1.取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失；

2.相關(guān)違規(guī)情況計入競買人及其投資決策主體社會信用體系；

3.對首次違規(guī)的競買人及其投資決策主體進行約談；同一集團成員企業(yè)第二次違規(guī)的，同一集團成員企業(yè)三年內(nèi)不得參與我市土地競買。

十、掛牌咨詢。

杭州市規(guī)劃和自然資源局

杭州市公共資源交易中心

2022年8月16日