重磅!杭州第三批19宗宅地掛牌,9月15日出讓
杭州市國有建設用地使用權掛牌出讓公告
杭規(guī)劃資源告[2022]R003號
根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定,依據(jù)城市規(guī)劃,經(jīng)杭州市人民政府批準,杭州市規(guī)劃和自然資源局對下列地塊采用掛牌方式出讓?,F(xiàn)將有關事宜公告如下:
【特別提示】本批次地塊采取定品質出讓,各宗地的建筑品質標準詳見各地塊《建設用地規(guī)劃條件》和《建設條件須知》。
一、掛牌出讓地塊位置及規(guī)劃指標概況。
注:具體情況以《掛牌出讓文件》和出讓合同為準,出讓起價和競買保證金數(shù)值為人民幣。
二、競買資格要求。
中華人民共和國境內外具備房地產(chǎn)開發(fā)資質的法人、其他組織可參加本批次地塊國有建設用地使用權掛牌出讓活動。杭政儲出[2022]64號地塊、杭政儲出[2022]72號地塊其他具體要求詳見地塊掛牌文件。
同一集團成員企業(yè)不得同時報名競買(含聯(lián)合競買)同一地塊。同一集團成員企業(yè)包括但不限于:與集團公司存在關聯(lián)關系的公司(含全資公司、控股公司、參股公司)。
各宗地具體要求詳見各宗地掛牌文件。
三、購地資金要求。競買人的購地資金(含競買保證金、出讓價款)來源應符合我國法律法規(guī)政策規(guī)定。競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉貸、擔?;蚱渌嚓P融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金,購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關聯(lián)企業(yè)借款或預付款,購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款,購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。
四、競得人確定方式。本次掛牌出讓宗地設定土地中止價、上限價格(溢價率不高于12%),當土地競價未達到中止價時,按照價高者得的原則確定競得人;當土地競價達到中止價時,網(wǎng)上競價中止,轉為在此價格基礎上通過線下一次報價的方式確定競得人。具體詳見各地塊掛牌出讓文件。
五、掛牌出讓地點。本次國有建設用地使用權掛牌出讓通過浙江省土地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)(https://td.zjgtjy.cn)進行。競買申請人可通過浙江省自然資源廳、杭州市規(guī)劃和自然資源局門戶網(wǎng)站進入浙江省土地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)。
六、掛牌競買申請。參加掛牌競買的競買申請人可在2022年9月5日9:00至2022年9月14日17:00登錄浙江省土地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)(https://td.zjgtjy.cn)進行報名。競買申請人須按照掛牌出讓須知要求辦理數(shù)字證書并足額交納競買保證金,符合競買要求方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
七、本次掛牌報價時間。
各地塊具體報價時間詳見下表。
八、本次掛牌出讓詳細資料請參閱掛牌出讓文件。《掛牌出讓文件》及地塊相關資料,可以登錄浙江省土地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
九、違約責任。交易結束后將對競得(入選)人競買資格、購地資金開展審查,經(jīng)審查,不符合本公告及《掛牌出讓文件》規(guī)定的,采取以下綜合措施:
1.取消競得資格,已繳納的競買保證金不予返還;已簽訂土地出讓合同的,出讓人有權解除合同,受讓人無權要求返還定金,出讓人并可請求受讓人賠償損失;
2.相關違規(guī)情況計入競買人及其投資決策主體社會信用體系;
3.對首次違規(guī)的競買人及其投資決策主體進行約談;同一集團成員企業(yè)第二次違規(guī)的,同一集團成員企業(yè)三年內不得參與我市土地競買。
十、掛牌咨詢。
杭州市規(guī)劃和自然資源局
杭州市公共資源交易中心
2022年8月16日