在杭州賣房不需要中介啦！房東可線上自主掛牌

杭州樓市新政后的紅盤潮如期而至，和新房市場的熱鬧截然相反的，是二手房市場的觀望情緒越發(fā)濃厚。

杭州近三周的90天內(nèi)二手房成交量為6949套，6894套，6351套，三連跌。房東們也紛紛開始調(diào)整二手房掛牌價。

不過這也成為了二手房市場“撿漏”的好時機(jī)。能挖掘出不少性價比高的房源。

那么，除了各個中介公司的平臺外，哪里還能找到真實(shí)可靠又有性價比的房源呢？

昨天，杭州住保房管局旗下的“杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺”，正式上線了“個人自主掛牌房源”功能。

房東們可以自行在平臺上掛上自家房源，購房者也可以“繞開”中介，直接和房東面對面交易。這也標(biāo)志著杭州的二手房自主交易有了更規(guī)范、更安全、更便捷、更完善的線上官方新渠道。

杭州買房“去中介化”？

個人房東可以自行掛房源

“房屋買賣必須通過中介嗎？”

“我想自己買房又怕被騙怎么辦？”……

這是許多購房者在尋找房源時都會碰到的疑惑。

昨天在“杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺”新上線的“個人自主掛牌房源”功能。則很好的解決了這個問題。

個人房東可以直接在平臺上掛上自己的房源。購房者在注冊后，也能直接和房東取得聯(lián)系，自行看房，約談房價。整個操作直接“去中介化”。

平臺不僅引導(dǎo)買賣雙方按照房源核驗(yàn)掛牌的規(guī)范流程開展交易，還新設(shè)置了用戶身份智能分類功能，實(shí)現(xiàn)個人自主掛牌房源信息僅向個人實(shí)名認(rèn)證用戶開放，中介公司登記在冊的經(jīng)濟(jì)人，則無法登錄“個人自主掛牌房源”區(qū)域，最大程度保護(hù)了房東的隱私安全。杜絕信息外泄，防止騷擾。

當(dāng)然，有些購房者會覺得買賣房產(chǎn)的流程過于復(fù)雜不會處理，也可以在和房東聯(lián)系選定房源后，在平臺上尋找可以幫忙“跑流程“的中介幫忙，當(dāng)然，這樣產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用，就要購房者和房東自行商議。

可以說，“個人自主掛牌房源”功能，打破了傳統(tǒng)依賴中介機(jī)構(gòu)的房屋銷售模式，改善了二手房交易過程中買賣雙方和中介機(jī)構(gòu)房源信息不對稱的弊端，為群眾“手拉手”自主交易提供了出售房源信息發(fā)布、購買房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，構(gòu)建了更為公平合理的二手房交易市場運(yùn)行體系。

“寶藏”平臺不可錯過

說起“杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺”，很多人也許覺得陌生，其實(shí)這個平臺在2016年11月就已經(jīng)上線了。是一個集經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與人員管理、房源掛牌管理、信息公示等多功能為一體的綜合性管理服務(wù)平臺。

平臺開創(chuàng)了4大機(jī)制：

“覆蓋行業(yè)全體的信息備案機(jī)制”

“實(shí)名掛牌服務(wù)的大數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)機(jī)制”

“針對每單交易的記錄和評價機(jī)制”

“實(shí)時動態(tài)調(diào)整的星級評定機(jī)制”

還推出了“經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員信息備案”“行政監(jiān)管信息公示”“行業(yè)管理信息公示”“服務(wù)評價和星級評定”“房源核驗(yàn)掛牌”五大模塊，強(qiáng)化了對“人”“房”“合同”的全方位全過程監(jiān)管。

截至目前，平臺實(shí)現(xiàn)997家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、3293家門店和9.74萬名從業(yè)人員信息實(shí)時公示；已累計掛牌房源109.4萬件，涉及房屋45.18萬套；交易評價量累計達(dá)30.76萬條，其中滿意評價量30.72萬條，滿意率99.84%；累計發(fā)布行業(yè)檢查公示569次，企業(yè)經(jīng)營異常目錄558家、列入行業(yè)懲戒名單22人，列入風(fēng)險警示名單7人。

大家想買二手房的，不妨進(jìn)入這個平臺去看看。

具體操作介紹如下

第一步

售房者登錄平臺后，首先進(jìn)行個人用戶注冊，完成實(shí)名注冊后即可使用“個人自主掛牌”功能，在線填寫房屋客體信息、房屋權(quán)屬狀況及權(quán)利人基本信息，完成房源自主掛牌。

第二步

購房者個人實(shí)名注冊后，即可在“掛牌房源公示”欄內(nèi)查詢個人自主掛牌房源和委托經(jīng)紀(jì)掛牌房源。通過個人實(shí)際需求篩選價格、面積、戶型、城區(qū)等條件，快速鎖定心儀房源。

平臺發(fā)布的所有房源均經(jīng)過房管部門核驗(yàn)，具備唯一的房源核驗(yàn)統(tǒng)一編碼及二維碼，憑碼交易，確保產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法有效。