新政后“紅盤潮” 入圍搖號社保門檻受關(guān)注

8月16日，亞運(yùn)村的日耀之城和桂冠東方城第三批房源領(lǐng)出了預(yù)售許可證，標(biāo)志著“亞運(yùn)村三子”4300多套新房已經(jīng)全部進(jìn)入預(yù)售狀態(tài)。除此之外，杭城多個(gè)關(guān)注度較高的新盤開盤，星翠瀾庭、觀品名寓、丹楓四季院、臻奧院、錦尚和品府、天瀾里等等都紛紛入市，被喻為“紅盤潮”。

這也是8月5日杭州樓市調(diào)控新政后，第一批新房供應(yīng)高峰。這些集中入市的項(xiàng)目在購房意向登記家庭數(shù)與銷售房源數(shù)的比例大于或等于10:1時(shí)，需要進(jìn)行社保排序入圍搖號，其中，無房家庭、普通家庭分別按社保繳納月數(shù)從多到少排序，高層次人才家庭先按B、C、D、E人才類別從高到低排序、同一類別人才再按社保繳納月數(shù)從多到少排序，以一定比例入圍公證搖號。

入圍此批“紅盤”搖號的社保門檻到底是幾個(gè)月？率先揭曉答案的是位于余杭區(qū)的溪上儷庭。該樓盤單價(jià)20000元/平方米，高層次家庭入圍最低為E類9個(gè)月，無房家庭為184個(gè)月，普通家庭為187個(gè)月社保。排序后該盤中簽率高于10%，不需要限售5年。

因?yàn)橘彿恳庀虻怯浖彝ド绫＠U納時(shí)間自2006年1月起算，至今購房家庭頂格就是188個(gè)月的社保。所以溪上儷庭的入圍搖號的社保門檻之高也被廣泛討論。不過，溪上儷庭此前四次搖號的中簽率都非常低，分別為5.36%、4.36%、1.87%、2.25%，是個(gè)實(shí)打?qū)嵉摹凹t盤”。

目前，奧體板塊的星翠瀾庭、觀品名寓，亞運(yùn)村的桂冠東方城第一批、第二批，亞奧城北區(qū)等均已結(jié)束報(bào)名。但報(bào)名人數(shù)等尚未公示，有購房者猜測：“星翠瀾庭是不是已經(jīng)觸發(fā)社保排序了？這么久也沒消息。只收到凍資銀行的通知，解凍時(shí)間將延遲到8月24日?！币灿蟹慨a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士傳出消息：桂冠東方城第一批尚未觸發(fā)社保排序，也不需要限售5年。

奧體“紅盤”、亞運(yùn)村“三子”的入圍搖號的社保月數(shù)門檻尚需等待，與此同時(shí)，在“紅盤潮”中低調(diào)的市北板塊新盤花曜里、花嶼觀瀾里“上車”幾率卻增大不少。其中，花曜里96套房源吸引了108戶家庭報(bào)名搖號，中簽率為88.89%。