杭州SKP規(guī)劃亮相！蕭山人出行又添新去處

8月17日，杭州市規(guī)劃和自然資源局對(duì)蕭政儲(chǔ)出[2021]33號(hào)地塊的建設(shè)工程方案進(jìn)行公示。

這一地塊由北京華聯(lián)于今年5月競(jìng)得，并透露將在此建造杭州SKP項(xiàng)目。

方案公示，意味著SKP規(guī)劃正式亮相，錢塘江南岸即將迎來(lái)首座高端商業(yè)綜合體。

杭州SKP將建設(shè)高端時(shí)尚百貨商場(chǎng)，配置高端寫字樓，還要引入兩家“超豪華酒店”。

等它建成開業(yè)，你的蕭山小伙伴，可能就不會(huì)過(guò)江來(lái)約你逛街了。

高端商場(chǎng)搭配兩幢230米高的摩天樓

這一地塊，分一期和二期兩部分，備受市民關(guān)注的商業(yè)部分位于市心北路旁的二期。

將來(lái)，自駕從錢塘江北岸經(jīng)過(guò)慶春隧道過(guò)江，沿著市心北路行駛，出隧道不久，就能望見SKP了。

二期商業(yè)部分用地面積超過(guò)6.5萬(wàn)平方米，總建筑面積67.7萬(wàn)平方米，由多幢高度超過(guò)200米的摩天樓，以及高45米的商業(yè)綜合體組成。

其中最高的兩幢樓高度達(dá)230米，大型商業(yè)裙房與高層點(diǎn)式結(jié)合的建筑組群，既塑造門戶地標(biāo)，也醒目嵌入了錢江南岸天際線。

約17萬(wàn)平方米的SKP高端時(shí)尚百貨商場(chǎng)，加上高端寫字樓和兩家超豪華酒店，打造出錢江世紀(jì)城集時(shí)尚購(gòu)物、商務(wù)辦公、高端酒店于一體的高品質(zhì)核心商圈。

住宅部分限價(jià)4.5萬(wàn)元/平方米

這一地塊的一期部分，主要是住宅，緊鄰盈豐路和鴻寧路。

根據(jù)公示方案，一期共有6幢20層以上的住宅組成，總建筑面積11.87萬(wàn)平方米，容積率3.0，建筑密度22%，綠地率35%。

未來(lái)這一地塊精裝住宅新房的銷售上限均價(jià)為4.5萬(wàn)元/平方米，與周邊星翠瀾庭等樓盤持平。

在錢江世紀(jì)城內(nèi)，SKP項(xiàng)目的住宅部分是最靠近高端商業(yè)項(xiàng)目的樓盤之一，相比亞運(yùn)村等樓盤4.7萬(wàn)元/平方米的限價(jià)，這一地塊的限價(jià)頗具誘惑力。

這里靠近盈豐路地鐵站以及江南區(qū)域的城市主干道市心路，交通極佳，周邊寫字樓林立，也帶來(lái)了大量的居住需求。

以后住在這里，下樓穿過(guò)馬路就能逛商場(chǎng)、吃飯、休閑娛樂，夜晚在自家的陽(yáng)臺(tái)上，還能欣賞錢江兩岸摩天大樓的燈火輝煌。

杭州商業(yè)格局或面臨劇變

在SKP落地杭州之前，很多杭州人對(duì)于這一商業(yè)品牌并不了解。

SKP作為北京華聯(lián)集團(tuán)旗下的高端百貨購(gòu)物中心業(yè)態(tài)，一直是高端商業(yè)的代名詞，是北京華聯(lián)集團(tuán)最具代表性的高端時(shí)尚百貨，對(duì)國(guó)際奢侈品牌具有超強(qiáng)的吸引力和號(hào)召力。

在北京，位于國(guó)貿(mào)商圈的SKP，是備受消費(fèi)者認(rèn)可的中高端商業(yè)購(gòu)物中心，Prada（普拉達(dá)）、Gucci（古馳）、Fendi（芬迪）等眾多國(guó)際知名一線奢侈品牌，均在此設(shè)店，且年銷售總額多次登頂中國(guó)大陸百貨和購(gòu)物中心單店銷售額排行榜的榜首。

近年來(lái)，SKP也向國(guó)內(nèi)其他大中城市擴(kuò)展。目前，西安的SKP已經(jīng)開業(yè)，將Hermes（愛馬仕）、TOM FORD（湯姆.福特）等中高端品牌首次帶進(jìn)西安，整個(gè)項(xiàng)目品牌量超過(guò)1000個(gè)，銷售業(yè)績(jī)亮眼。

去年6月，位于成都城南的SKP開工建設(shè)，計(jì)劃引入1000多個(gè)知名百貨品牌，一線品牌覆蓋率達(dá)98%，涵蓋多個(gè)首店品牌。

或許正是因?yàn)镾KP的中高端商業(yè)品牌屬性，濱江、蕭山的很多市民期盼它早日落地。

自己經(jīng)營(yíng)一家服裝廠，家住順發(fā)旺角城的方女士說(shuō)：“以前我們都是開車到市中心杭州大廈去逛街，我是那里的高級(jí)會(huì)員，后來(lái)萬(wàn)象城開業(yè)了，我們買東西鉆個(gè)慶春隧道就到了，如果錢江世紀(jì)城也有高端的大商場(chǎng)，我們不過(guò)江就能逛街，太方便了?！?/p>

貝諾商業(yè)市場(chǎng)研究高級(jí)顧問(wèn)李先生認(rèn)為，杭州錢江南岸的濱江、蕭山兩區(qū)高端商業(yè)一直是空白，杭州三大擁有重奢品牌的商場(chǎng)全部在錢塘江北岸的主城區(qū)，杭州商業(yè)“北重南輕”由來(lái)已久。

“濱江、蕭山兩區(qū)人均可支配收入名列前茅，擁有非常強(qiáng)的消費(fèi)實(shí)力，但受到區(qū)域能級(jí)等因素的影響，商業(yè)布局長(zhǎng)期落后于主城區(qū)，近年來(lái)開業(yè)的商場(chǎng)大多定位中端?！?/p>

他表示，杭州SKP若能與北京國(guó)貿(mào)店、西安店以同一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打造，它將成為杭州江南首座和杭州大廈、萬(wàn)象城一樣的重奢商場(chǎng)，對(duì)刺激濱江、蕭山的消費(fèi)，帶動(dòng)江南城的整體發(fā)展有著很強(qiáng)的作用，也將增強(qiáng)錢江世紀(jì)城作為杭州城市新中心的輻射帶動(dòng)力，“杭州的商業(yè)格局也將發(fā)生劇變”。