一等獎方案“竹生長·水生活·錨鏈接”鳥瞰圖

錢江世紀(jì)城要成長為杭州重要增長極的方向從未改變。

記者從7月20日舉行的錢江世紀(jì)城政銀企共建暨經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展促進(jìn)會議上了解到，今年上半年，世紀(jì)城分別實現(xiàn)財政總收入、一般公共預(yù)算收入57.56億元和38.14億元，同比增長53%和66%，半年已超2020年全年水平。

且稅源結(jié)構(gòu)也趨向“產(chǎn)業(yè)動能”。比如2020年財政總收入中，除房地產(chǎn)外的企業(yè)總納稅占稅收總額的34%，相比2018年稅額接近翻一番。這“一番”的增長中，通過招商引資新增的產(chǎn)業(yè)稅收就占了近一半。以世紀(jì)城布局的“一城一鎮(zhèn)一社區(qū)一基地”四大產(chǎn)業(yè)平臺為例，重點發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的圖靈小鎮(zhèn)2020年稅收“億元樓”就有6個。

A 規(guī)劃“留白” 擘畫“超級總部”

成績令人振奮，世紀(jì)城卻時刻保持清醒。世紀(jì)城管委會黨工委書記秦劍云說：“與未來科技城等平臺相比，世紀(jì)城在產(chǎn)業(yè)集聚度、頭部企業(yè)等方面仍有一定差距，這也是挑戰(zhàn)?！?/p>

而積極應(yīng)對挑戰(zhàn)，世紀(jì)城從規(guī)劃“留白”開始。就在7月19日，世紀(jì)城公布錢塘灣未來總部基地城市設(shè)計國際競賽結(jié)果。整個競賽過程共吸引了全球15個國家、152家頂尖設(shè)計公司的參與，是杭州有史以來參賽規(guī)模最大、參賽團(tuán)隊質(zhì)量最佳、級別最高的城市設(shè)計競賽，這足以說明世紀(jì)城的熱度。

這是杭州錢塘江畔少有的“留白”之地，由省市區(qū)三級聯(lián)合聚力打造，是世紀(jì)城的下一個增長極、又一個風(fēng)暴眼、新一個活力源，將通過地下深度、地上高度、產(chǎn)出密度、開發(fā)強(qiáng)度的全方位構(gòu)建，集聚國內(nèi)外龍頭企業(yè)、國際組織機(jī)構(gòu)總部、未來產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域“獨角獸”企業(yè)總部等，打造全球總部創(chuàng)新地和灣區(qū)活力未來城，擘畫好城市發(fā)展的第三張藍(lán)圖。

這無疑是未來杭州的超級總部聚集地，也是杭州的超級未來。這從競賽一等獎方案的規(guī)劃思路中能找得答案，設(shè)計方將整個區(qū)塊分割成34個80米×120米大小的網(wǎng)格單元，相當(dāng)于一個個產(chǎn)業(yè)園或者配套聚合在各個網(wǎng)格，更加緊湊，體現(xiàn)了世紀(jì)城“TOD、小網(wǎng)格、窄路面”的城市規(guī)劃思路。

B 肩負(fù)使命 從“國之大者”走來

世紀(jì)城成立于2003年9月，是一座“00”后新城、一個年輕的平臺。縱覽全杭州，世紀(jì)城18年的城建史有其特殊性。

秦劍云將世紀(jì)城的18年劃分為三階段——2003年到2009年，通過大征遷，騰出萬畝建設(shè)用地。2010年到2016年，重點建設(shè)杭州奧體博覽城以及籌備G20杭州峰會。2017年至今，籌備亞運。

很顯然，中央和省市戰(zhàn)略賦予了世紀(jì)城特殊的使命，兩次歷史性的大事件，讓世紀(jì)城站在歷史風(fēng)口，也極大地推動其全方位發(fā)展。很顯然，世紀(jì)城很長一段時間的重心，是籌備峰會、籌備亞運。但最近五年，從“國之大者”中走來的世紀(jì)城，工作重心逐步聚焦轉(zhuǎn)移到經(jīng)濟(jì)發(fā)展上，著手產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，推進(jìn)產(chǎn)城融合，全力建設(shè)新經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主平臺，也呈現(xiàn)出諸多變化。

比如產(chǎn)業(yè)布局從粗到精，構(gòu)建了以金融、總部、科技為主導(dǎo)和以會展、體育、數(shù)字內(nèi)容為特色的“3+3”產(chǎn)業(yè)格局。雙招雙引從散到聚，企業(yè)數(shù)量從2015年城市發(fā)展初期的400多家，躍升至近1.6萬家，平均每年新增企業(yè)3000多家。沿著錢塘江從北往南看，這里未來將矗立起杭州世紀(jì)中心、國博二期、浙商銀行總部、臺泥總部、榮盛集團(tuán)總部等一大批地標(biāo)性建筑。創(chuàng)新平臺從珠到鏈，自2017年12月首個高能級科研院所——北大信研院落地以來，目前已累計入駐創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺20個，研發(fā)機(jī)構(gòu)11個。

而產(chǎn)業(yè)平臺的集聚，也帶動了人口的快速增長。2016年，世紀(jì)城常住人口共6.6萬，目前已經(jīng)達(dá)到了20萬，每年有3萬多名的高學(xué)歷年輕人不斷涌入，平均年齡30歲。秦劍云也向有志于在世紀(jì)城創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的企業(yè)發(fā)出邀請：“我們一定能提供最好的地塊、最好的產(chǎn)業(yè)空間，讓大家在世紀(jì)城描繪未來、共同成長?！?/p>

C 配套增色 打造“新封面”

18年沉淀下來，世紀(jì)城的定位也越發(fā)清晰和明確，建設(shè)“杭州城市新中心、大都市新封面”。特別是通過配套增色，未來的世紀(jì)城將更宜居宜業(yè)、多元兼容。

比如商貿(mào)方面，僅SKP高端時尚百貨、奧體印象城、杭州世紀(jì)中心配套商業(yè)、潤奧商務(wù)中心、亞運村華潤萬象天地等五大商業(yè)綜合體，商貿(mào)面積就突破60萬平方米，世紀(jì)城將打造多樣化、差異化、特色化的都市型商業(yè)圈。

人文方面，世紀(jì)城正在謀劃建設(shè)“水云間”數(shù)字文旅項目，計劃在后解放河12個小地塊，按照“最科技、最藝術(shù)、最時尚、最網(wǎng)紅”的定位，打造未來杭州城市新的網(wǎng)紅打卡地和精神文化消費高地。項目已啟動設(shè)計方案招標(biāo)，爭取在年底前開工建設(shè)。

另外，正在全力推進(jìn)的亞運村未來社區(qū)，也將在完成編制實施方案的基礎(chǔ)上，按照“生態(tài)、宜居、智慧”的形態(tài)定位，在預(yù)留空間中進(jìn)行“三化九場景”的內(nèi)容設(shè)計、建設(shè)及賽后改造，打造面向未來的綠色健康人居典范社區(qū)，加快吸引高素質(zhì)人才入駐。據(jù)了解，亞運村沿江核心地段配建的4000多套人才公寓，賽后將轉(zhuǎn)化為世紀(jì)城人才居住配套。