TOD綜合體+創(chuàng)意園 蕭山的“小河直街”要來了

運河之于杭州，既是流淌在城市變遷中的“奔騰”的歷史遺跡，又是解不開的鄉(xiāng)愁。

在杭州第三批集中供地中，橋西拱宸橋單元GS0609-12地塊一經公示，因為擁有“一線運河景觀”，尚未出讓就已經被劃歸到了“期待樓盤”的名單中。

再看江南岸，運河同樣蜿蜒流過，同源的蕭紹運河途徑西興、北干、城廂、新塘等板塊，并有運河古纖道遺存。只不過，這一段運河畔缺少了一個像小河直街一樣的歷史文化街區(qū)，來煥發(fā)古運河的新顏。

近日，在杭州市規(guī)劃和自然資源局公示了一份《大運河杭州蕭山火車西站段歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃（草案）》，劃定了這段歷史街區(qū)的具體位置——地處蕭山西山北面。

整個街區(qū)保護區(qū)劃范圍總用地面積為72.8公頃，其中核心區(qū)總用地面積為17.73公頃（范圍：東北臨現狀蕭杭路南側傳統(tǒng)風貌建筑外墻及七道碼頭邊線，東南至蕭紹路，西南接大運河遺產區(qū)界線，北鄰山陰路）。

之所以劃定這片區(qū)域，是因為這一帶恰好是大運河沿線唯一一個現存規(guī)模最大、風貌最完整的鐵路遺存集聚區(qū)，存有大片的倉庫建筑，見證了因運河、陸路、鐵路而發(fā)展、繁榮的過程，是杭州工業(yè)發(fā)展的時代縮影。

商業(yè)將成為這片歷史文化街區(qū)興起的“引擎”。

率先興起的浙農·東巢藝術公園便能一窺整片街區(qū)的氣質，目前已完成70%的招商。該項目與御江南華庭僅一路之隔，根據早前報道可知，項目整體總占地面積約4.96萬㎡，擁有紅磚房及樓房37處，已在11月中旬正式開園，其內涵蓋餐廳、運動中心、藝術展覽等內容，并計劃引進國內高端、權威的藝術品牌入駐，打造火車站月臺等。

另一個重磅，則是浙農·東巢藝術公園東南側將規(guī)劃一處蕭山火車西站TOD綜合體，未來將有商業(yè)商務綜合體、蕭山火車西站歷史文化遺跡體驗點等環(huán)伺。如此一來你就會發(fā)現，以蕭山火車西站TOD綜合體為圓心5公里范圍內囊括了旺角城新天地、恒隆廣場、匯金中心、加州陽光、濱康天街這幾個大體量商區(qū)。