蕭山老舊小區(qū)“微更新” 升級居民美好生活

最近，蕭山區(qū)城廂街道一些社區(qū)的微更新（微改造）項目相繼完工。有的小區(qū)增加了休閑涼亭，有的升級了口袋公園，有的“爆改”了架空層，有的打造了便民小屋，有的引進(jìn)了物業(yè)管理……

這些項目都不大，卻扮靚了小區(qū)的居住環(huán)境，增加了居民的活動空間，提供了更多的暖心服務(wù)，實實在在提升了老百姓心中的幸福感。

為什么要啟動社區(qū)微更新項目？這些項目有什么特點？更新后居民的反響如何？

經(jīng)實地采訪和觀察，記者發(fā)現(xiàn)，微更新這種方式正在被廣泛接受，在越來越多的小區(qū)推廣開來。

用“小錢”解決老百姓之所需

城廂街道歷史悠久，是蕭山曾經(jīng)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心,也是蕭山最老的城區(qū)。

蕭山第一批商品房；蕭山首個城中村改造試點項目；蕭山三大廠中唯一完整保留的家屬生活區(qū)……這些獨有的城市化印記，都出自城廂。

隨著城市化進(jìn)程的加快，蕭山發(fā)展重心逐漸北移，城廂街道漸漸被冠上“老城區(qū)”的標(biāo)簽。這里老舊小區(qū)多，基礎(chǔ)設(shè)施陳舊，現(xiàn)有的配套已不能跟上居民逐漸增長的需求。

怎么辦？城廂街道積極探索老舊小區(qū)城市有機(jī)更新試點工作，讓老城區(qū)從原點上煥發(fā)新活力，醞釀并推出了一個鳳凰涅槃的樣板計劃：以“舊改+未來”結(jié)合為主方向，在老舊小區(qū)改造中聚焦小區(qū)未來化，打造瀟湘、百尺溇兩個具有推廣性、復(fù)制性的普惠型舊改類城鎮(zhèn)未來社區(qū)，走出“共富示范路”。

城廂街道目前共有36個社區(qū)、200多個老舊小區(qū)。“大拆大建”式的老舊小區(qū)改造畢竟是少數(shù)，如何讓更多小區(qū)煥發(fā)新生，給老百姓帶去福利？為此，街道于今年上半年啟動了社區(qū)微更新項目。

項目以民生需求為導(dǎo)向，聚焦細(xì)微之處，通過對社區(qū)內(nèi)一些細(xì)微公共空間的更新改造，讓社區(qū)的“邊角余料”變成“金角銀邊”，以提升居民的生活品質(zhì)與幸福感。

為推進(jìn)項目，城廂街道專門舉辦了“螺螄殼里做道場，方寸之間做騰挪”第一屆社區(qū)微更新大賽。各社區(qū)積極響應(yīng)，廣泛開展民意調(diào)查，最終篩選出17個微更新項目。

縱觀這些項目，都與老百姓的日常生活息息相關(guān)，如提升改造口袋公園、兒童樂園、羽毛球場、架空層等，均可歸類為居民休閑活動的空間提升。另外還涉及便民服務(wù)、物業(yè)管理、晾曬區(qū)、停車庫等多個方面的改造提升。

為什么選擇微更新的方式？城廂街道相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這些項目都是從細(xì)微處著手，從“角落頭”出發(fā)，通過小資金撬動社會資源，既可以減少財政壓力，也有利于激發(fā)社區(qū)居民自治熱情，從而形成良性循環(huán)。這些項目，資金最少的幾千元，最多的三十多萬元，17個項目總共涉及改造資金340多萬元。

從改造內(nèi)容來看，這些項目廣泛征求了居民的意見，是老百姓最需要的，解決的都是實實在在的問題。這些問題解決了，居民的幸福感也增加了。

從改造過程來看，這些項目所花費的時間并不長，從設(shè)計方案到施工完畢，短則一兩個月，長則半年，不需要“大拆大建”，一切從實用出發(fā)，杜絕了鋪張浪費，也沒有給居民的日常生活帶來過多不便。

螺螄殼里做道場，方寸之間做騰挪。城廂街道今年啟動的是第一屆社區(qū)微更新大賽，可以確定的是明年還會有第二屆，甚至第三屆……

“微更新”帶來大變樣，深受居民好評

●實例一：升級公園，增加配套，居民活動空間大大改善

近日，家住崇化社區(qū)的陸大伯接孫子放學(xué)時，發(fā)現(xiàn)崇化小學(xué)門口多了一個新亭子。整座亭子由銀灰色的不銹鋼框架組建，里面放了一張同色的不銹鋼凳子，顯得時尚美觀。

“這個亭子還蠻好的，我們站著累了，正好可以坐下來歇歇腳。如果碰到下雨天，還可以在里面躲雨?！标懘蟛Σ[瞇地說。

不只是崇化小學(xué)，在相鄰的城西幼兒園門口，也出現(xiàn)了同樣的不銹鋼亭子，受到了家長們的好評。

這兩座亭子是崇化社區(qū)開展微更新（微改造）的成果之一。除了學(xué)校附近的兩個亭子，崇化在居民區(qū)里也建起了兩座亭子，為居民們增加了閑坐聊天的地方。

社區(qū)還將原先空置的小廣場一角改造成了兒童公園，里面鋪上了藍(lán)綠色的塑膠，裝上了孩子們喜愛的滑滑梯和秋千，增設(shè)了明黃色的長條坐凳。如今，從早到晚，來公園里玩耍嬉戲的孩子絡(luò)繹不絕。一些蹣跚學(xué)步的幼兒在這里扶著凳子走路，家長們完全不用擔(dān)心孩子會碰到磕到。公園邊上，社區(qū)還特意留出兩個坑，填上細(xì)沙，專供孩子們玩沙用。

同樣，通過開展社區(qū)微更新項目，湘湖林語小區(qū)的兒童樂園、羽毛球場及健身設(shè)施煥然一新，得到了居民們的稱贊。

湘湖林語小區(qū)于2009年交付使用，現(xiàn)有常住人口近900人，其中兒童占總?cè)藬?shù)的近20%。此前有居民向萬壽橋社區(qū)反映，小區(qū)內(nèi)原先配套的兒童游樂設(shè)施和羽毛球場地都有一定程度的老化、損壞。為了讓孩子們擁有一個充滿童趣的樂園，讓居民擁有一個舒適的健身場所，今年上半年，萬壽橋社區(qū)與湘湖林語業(yè)委會把場地更新提上議事日程。

經(jīng)過實地走訪、座談?wù){(diào)研，廣泛聽取居民意見，最終決定由社區(qū)、業(yè)委會共同出資，對小區(qū)原有的兒童游樂設(shè)施和羽毛球場地進(jìn)行微更新，并對2號樓架空層的健身設(shè)施進(jìn)行修繕更新。

微更新工程于6月底正式啟動，至8月中旬完工。其中羽毛球場鋪設(shè)了新地膠，并增設(shè)了球場圍欄，讓居民在休閑健身時更加安全、舒心；兒童樂園的地面鋪上了安全的彩色塑膠，組合滑梯、兒童搖搖樂、秋千等游樂設(shè)施進(jìn)行了更換、修復(fù)，重新煥發(fā)出濃厚的童趣氛圍；2號樓架空層經(jīng)改造更新，搖身一變成為居民的“小健身房”，為居民日常鍛煉提供了場地。

如今，每當(dāng)夜色降臨，湘湖林語小區(qū)的兒童樂園便熱鬧起來。小朋友們忙著滑滑梯、蕩秋千，歡快的笑聲回蕩在樂園上空。小區(qū)的羽毛球場則是大人們的活動場所。“小孩有兒童樂園，大人有羽毛球場和健身場所，大家各得其所，各有其樂。雖然只是微改造，卻改到了居民的心坎里?！毙^(qū)業(yè)委會的工作人員告訴記者。

另外，休博園、回瀾北苑、南門江、潘水、美之園等社區(qū)均選擇對原有的小公園進(jìn)行改造升級，增加了一些新的配套設(shè)施，從而為居民打造更新更好的活動空間。

“我們雖然住在老小區(qū)，但這兩年隨著一些新設(shè)施的改造提升，大家的休閑活動空間越來越多。尤其是分散在各個‘角落頭’的休閑亭、口袋公園、兒童公園等，大家都喜歡去。這些設(shè)施雖然規(guī)模不大，投入不多，卻為居民們的日常生活增添了很多溫馨和美好?！辈稍L中，不少居民紛紛表示。

●實例二：打造便民小屋，引進(jìn)物業(yè)管理，為民服務(wù)更加暖心

10月21日上午，燕子河社區(qū)的微更新項目——“五心小屋”開啟試營業(yè)。

“五心小屋”的前身是位于富麗花園小區(qū)門口的店面，因長期閑置，這里逐漸成為小攤小販的駐扎點，既浪費了資源，又影響了市容。

社區(qū)與產(chǎn)權(quán)所有單位人防辦協(xié)商后，決定將這里打造成一個集“安心民警守護(hù)、暖心匠人服務(wù)、舒心食堂用餐、放心綠色產(chǎn)品、開心頤養(yǎng)生活”于一體的綜合服務(wù)空間。

經(jīng)過三個月的設(shè)計與改造，原先的閑置店面已被煥然一新的“五心小屋”所取代。走進(jìn)小屋，飲水機(jī)、微波爐、閱讀架、共享充電寶以及休憩桌椅等設(shè)施一應(yīng)俱全，無論是居民，還是保潔員、外賣小哥等戶外就業(yè)群體，都可以走進(jìn)來歇歇腳、喝口水。

小屋內(nèi)，最顯眼的是一個橙紅色的共享工具柜，里面有輪椅、拐杖、安全頭盔、應(yīng)急燈、喇叭等應(yīng)急物品，居民有需要可免費借用。共享柜邊上還放了一臺自助打印機(jī)，居民只需掃一掃支付寶、微信，即可享受低價自助打印服務(wù)，非常方便。

隨著城市化的快速發(fā)展，小修小補(bǔ)的攤位越來越難覓。為此，“五星小屋”內(nèi)設(shè)置了匠人所，定期開展活動，為居民們提供縫紉、修鞋、修傘、磨刀、修小家電等服務(wù)。

試營業(yè)當(dāng)天，多家結(jié)對、共建單位現(xiàn)場走進(jìn)“五星小屋”，提供農(nóng)產(chǎn)品義賣、養(yǎng)生茶飲、中醫(yī)按摩服務(wù)?！皼]想到這個小屋的功能這么多，為我們的日常生活提供了很大便利。”居民們紛紛稱贊道。

目前，警務(wù)室也已在“五心小屋”內(nèi)駐點，今后將積極開展反詐騙、安全生產(chǎn)宣傳和基層矛盾調(diào)解工作。

拱秀社區(qū)也將微更新項目放到了便民小屋上。在高橋農(nóng)貿(mào)市場附近，有9間閑置已久的店面。借微更新的契機(jī)，社區(qū)回收了這些店面，改造成為“陽春樂園便民屋”，設(shè)置了縫補(bǔ)、理發(fā)、工具租借、家電維修、醫(yī)療保健等項目。如今，居民要想測血壓、修家電、換拉鏈，在家門口的便民屋里就可以輕松實現(xiàn)。

說起蕭山最早的一批商品住宅，不少人會想到高橋住宅區(qū)。這一片大規(guī)模住宅區(qū)以高橋路為界，分為丁家莊和拱秀兩個社區(qū)，其中丁家莊社區(qū)的住宅建造時間要比拱秀社區(qū)晚一點，但也已是上世紀(jì)80年代建造的老房子了。

隨著居民私家車的增多，加上周邊又有醫(yī)院、超市、商鋪等人口密集場所，停車難的矛盾越來越突出。但老小區(qū)的空間非常有限，一直找不到好的解決辦法。這兩年，隨著幾處危房的拆除，社區(qū)建起了多個免費停車場，還設(shè)置了公共晾曬區(qū)，為居民日常晾曬衣物提供方便。

在今年開展微更新時，社區(qū)決定引進(jìn)物業(yè)管理，為居民營造更好的生活環(huán)境。到目前，社區(qū)已完成路面改造提升、停車位增加、出入口加設(shè)道閘、引進(jìn)物業(yè)公司、開展綠化養(yǎng)護(hù)等工作。尤其是加設(shè)道閘后，外來車輛不能隨意進(jìn)入小區(qū)，有效緩解了小區(qū)的停車難問題。

通過一系列微更新的實施，如今，小區(qū)里的道路變得平坦，綠化帶里補(bǔ)種了更多綠植，衛(wèi)生保潔更加高效。“想不到我們這么老的小區(qū)有一天也能引進(jìn)物業(yè)，相信以后小區(qū)的居住環(huán)境會越來越好，大家的生活也會越來越和諧?！奔易∵@里的何大伯高興地說。