兌現(xiàn)期許 暢想江瀾灣提前交付

暢想江瀾灣實景圖

暢想江瀾灣實景圖

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“羅馬不是一天建成的”，對于江南科技城核心啟動區(qū)而言，仁恒置地與香港置地（以下簡稱：仁恒&香港置地）是其標準注解。

2018年，當板塊核心區(qū)加速升維之際，仁恒&香港置地攜手傳化科技城，以“前灣國際社區(qū)”之名，在錢塘江畔開啟了規(guī)模近120萬㎡的“造城運動”。

作為仁恒與香港置地在杭聯(lián)袂的首秀，前灣國際社區(qū)最開始就用充滿想象力的筆觸，以五大住宅區(qū)、鄰里之家、高端商業(yè)等構(gòu)建起了一幅充滿高級煙火氣的“國際化社區(qū)”。

時光荏苒，“前灣國際社區(qū)”在精心雕琢中逐步兌現(xiàn)著期待，也迎接了一批又一批的“前灣公民”——

從2020年前灣中區(qū)的664戶家庭交付，到2021年前灣北區(qū)的400戶家庭歸家，再到2022年江上灣與1010戶家庭的欣喜相逢?？梢哉f，早在近2年前，一個充滿生活氣息的前灣國際社區(qū)就已初具規(guī)模，畫下了國際濱水生活的樣貌。

如今，隨著暢想江瀾灣自7月23日開啟交付，前灣社區(qū)再度“擴容”1274戶家庭。

這是仁恒&香港置地為前灣拼上的第四塊住宅拼圖，不僅意味著這場“造城運動”為板塊帶來了超3000盞燈火，還意味著項目組團最后一宗沿江宅地將以全景、全維度的方式，亮相在所有人面前。

要知道，暢想江瀾灣入市是在2021年，彼時杭州樓市限價尚未松綁，在成本與成品的博弈中，相當考驗開發(fā)商對產(chǎn)品打造的定力與信念感，那么暢想江瀾灣將呈現(xiàn)怎樣的生活形態(tài)？將為錢塘江一線添上怎樣一筆？跟隨本文視角，我們一起來看一看。

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就在近兩天，前灣國際社區(qū)發(fā)布了暢想江瀾灣的交付亮燈視頻，記憶尤為深刻的一幅畫面就是在日暮時分，燈火通明的暢想江瀾灣在余霞未散的天幕映襯下，通體流光。

這是暢想江瀾灣交付的首個照面，“推窗可見錢塘江”的風(fēng)景，呼之欲出。

整個暢想江瀾灣直線距離錢塘江約100米，由南向北分別規(guī)劃了3幢超高層、2幢高層、4幢洋房和18幢聯(lián)排共27幢住宅。此刻，若行走在暢想路上，抬頭便可瞧見項目超高層建筑，形似船帆般在錢塘江畔挺拔站立。

作為暢想江瀾灣的“開場白”，約140米的超高層，在PTA柏濤設(shè)計團隊的精心操刀下，大面寬玻璃+鋁板橫向線條，讓建筑立面有著靈動的流線感，也有了呼應(yīng)潮涌的既視感，同時淺色鋁板勾勒，又再度修飾了超高層利落的身段。

洋房、聯(lián)排同樣延續(xù)了簡約、時髦的高級感，淺暖色與灰色搭配的基調(diào)下，又通過金屬格柵、坡頂?shù)仍O(shè)計，各具風(fēng)情。因此，當你走近體量約18萬㎡的暢想江瀾灣，整齊列隊的超高層、高層、洋房、聯(lián)排等業(yè)態(tài)已然描摹出了一線沿江的大盤氣度。

當然，這還僅僅是暢想江瀾灣為業(yè)主啟封品質(zhì)生活的第一重門。暢想江瀾灣還注重松弛感打造——旨在將更多的自然空間將讓渡給業(yè)主。

比如超高層與南側(cè)高層擁有寬闊的樓間距，盡可能平衡了采光；而東西分列的高層，還讓景觀主軸視野通達，營造出開闊的景觀可見范圍；聯(lián)排區(qū)就更不用說了，在“共享走廊”的起承轉(zhuǎn)合間，與高層保持了舒適的距離。

基于“大開大合”的社區(qū)底盤，居住的空間舒適度也被反復(fù)考量。以超高層為例，依托沿江單線制點式分布，建筑面積約217㎡戶型不僅實現(xiàn)了三面朝南的格局，還擁有270°轉(zhuǎn)角的景觀餐客廳，盡收萬里卷潮來的東南形勝，讓水天一色的錢塘江與對岸的繁華，成為窗框中流動的城市畫面。

電視背景墻、洗碗機，以及地暖（除陽臺、廚房外）、新風(fēng)系統(tǒng)等裝標同步升級“家”的質(zhì)感。此外，在暢想江瀾灣，甚至聯(lián)排都是市面上難得一見的精裝交付，可見仁恒&香港置地對生活營造的舍得與用心（各業(yè)態(tài)精裝交付以合同為準）。

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內(nèi)外呼應(yīng)的園區(qū)景觀，是暢想江瀾灣的第二重門。在JTL設(shè)計團隊筆下，暢想江瀾灣引入“錢塘江浪潮”的概念，讓園區(qū)的景觀以層層遞進的方式，將綠蔭與潺潺流水留駐園中各處，成為歸家途中躍動著四季節(jié)拍的陪伴。

以項目南側(cè)主入口為起點，暢想江瀾灣形成了“三橫一縱”的景觀軸線。漫步其中，入眼便是濃蔭的林下步道、疏朗有致的喬木、疊水潺潺的水景、穿插期間的藝術(shù)草坪、花團錦簇的入戶大廳……一種度假感便油然而生。

超高層與洋房間的東西向景觀橫軸也很獨特。這條景觀帶連接著項目東側(cè)入口，以洄游式的綠水游廊設(shè)計，用面積約500㎡的水系，鋪陳出呼應(yīng)錢塘江的生態(tài)景觀。屆時，若從入戶大門進入，綠松迎門，緩緩展開極富生機的畫卷，先一步映入眼簾的是迎賓鏡面水景與雕塑、綠植相映成趣，而后緊鄰的會客廳恰似屏風(fēng)的金屬格柵，影影綽綽間，讓視線不由投向遠處的戲水區(qū)。

湛藍色的戲水池是小區(qū)的一大活力場。綠樹掩映、林蔭成道，水池東側(cè)連接景觀水景，自成上下水幕高差，往西是會客廊架，充滿度假感的座椅就擺放在池邊，叫人不由便放松了下來。

而這些僅僅是暢想江瀾灣的一隅，還有水畔會客廳、圍合心亭一系列場景散布其間，或者沿途的林下休憩空間，都是與自然相親的放空地……

交互其間的公區(qū)配套同樣是項目的點睛之筆。在暢想江瀾灣架空層與下沉式庭院，組成了主題功能空間，風(fēng)雨無阻地為業(yè)主提供全年齡段的服務(wù)?！靶蓍e閱讀”“健身運動”“休閑會客”“童玩天地”這四大主題架空層分別被安排在了小區(qū)的2幢超高層與2幢高層內(nèi)，是小區(qū)景觀的互動延伸。

以位于9號樓的“童玩天地”為例，室內(nèi)不僅配置了滑梯、座椅，還貼心地打造了植物與蝴蝶的標本墻，寓教于樂；拱門設(shè)計的小隔間，還將是家長與孩子們的“小天地”。

此外，正對著景觀水池的2號樓開辟的“休閑閱讀”區(qū)，為大朋友與小朋友都設(shè)計了專屬空間；位于3號樓的“健身運動”區(qū)更讓放松筋骨變成上下樓的日常。

下沉式庭院同樣被有效利用。內(nèi)置的高端健身房器材一應(yīng)俱全可同時容納約30人，而比鄰的童玩區(qū)又用繽紛的色彩裝點可愛的氛圍，動物玩偶、智趣玩具等一下子就能博得小朋友們的喜愛。

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暢想江瀾灣的交付，是業(yè)主近3年等待后，提前5個月的相遇。可以想象，隨著上千戶家庭的入住，暢想江瀾灣將與毗鄰的江上灣一同燈火通明、映襯東部沿江板塊，在天際畫出一道優(yōu)美的弧線。

而今回過頭再看，整個前灣國際社區(qū)也已然帶著眾人的期許，用6年時間、日新月異著大家的生活半徑。

值得一提的是，前灣國際社區(qū)內(nèi)學(xué)校、商業(yè)、醫(yī)療等公共配套的搭建，也在有條不紊推進中。比如前灣友時光，自2021年開業(yè)至今，已有KFC、Manner咖啡、羅森便利店、杭城鮮生、友時光健身會所、社區(qū)食堂等相繼入駐，是社區(qū)的鄰里之家。

地標級的“光環(huán)夢中心”（在建）帶著填補板塊大型商業(yè)綜合體空白的使命，圍繞“科學(xué)”與“自然”兩大主題，“無界融合”商業(yè)、游樂、教育。

此外，板塊還有著一流教育配套的布局。已經(jīng)開學(xué)的惠靈頓杭州校區(qū)、杭州師范大學(xué)附屬競潮小學(xué)、理想國尚德幼兒園，以及即將投入使用的尚德實驗學(xué)校，都是“家門口”的優(yōu)質(zhì)教育配比（學(xué)區(qū)不做承諾，以最終政府公示為準）。

在交通上，杭甬高速的抬升打通了江南科技城與周邊板塊的脈絡(luò)，呼嘯而過的19號線、空港高架宛如產(chǎn)業(yè)、人才的高效傳輸帶。

背后不能忽視的，還有板塊本身的站位。繼2018年蕭山科技城“邁開大步”，與錢江世紀城、錢江新城開啟“三城演繹”的能級躍變后，2023年，蕭山科技城與橋南板塊“雙劍合璧”，化身江南科技城，成為“杭州城東智造大走廊”上集結(jié)科技創(chuàng)新與智能制造的高地。

浙大杭州國際科創(chuàng)中心、西電杭州研究院、湘湖實驗室三大平臺，以及機器人小鎮(zhèn)、海歸小鎮(zhèn)、錢灣智谷等重量級平臺吸引著眾多高精尖人才、企業(yè)的紛至沓來，推動板塊以國際化視角實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級。

百萬方的圈層社區(qū)與國際化的產(chǎn)研高地相逢，是時代賦予江南科技城的一份厚禮，于沃土之上拔地而起的暢想江瀾灣，正是板塊躍遷的見證者，因此當新家的鑰匙交予到業(yè)主手中時，所有的利好都將成為“眼前的風(fēng)景”。