黃浦江畔，錢江世紀城的“世紀邀請”

黃浦江畔陸家嘴，錢塘江畔世紀城。

最近，一則關(guān)于上海陸家嘴與錢江世紀城的“同框”視頻被網(wǎng)友刷屏。每一幕都是流光溢彩的視覺盛宴，不少網(wǎng)友感慨“陸家嘴的今天，世紀城的明天”。

6月18日，以“聚勢錢江，共榮全球”為主題的錢江世紀城（上海）推介會在浦東新區(qū)舉行。通過此次推介會，發(fā)出“世紀邀請”的錢江世紀城，向世界遞出新名片：誠邀企業(yè)家到蕭山和世紀城投資興業(yè)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，感受新城魅力、共享發(fā)展機遇、共創(chuàng)美好明天。

就在此次推介會的不遠處，上海市中心最大的城市綠肺世紀公園與世紀城的“麥田CBD”遙相呼應(yīng)。兩個“世紀”的相遇，也是本次推介會的一種呼應(yīng)。

“重量級CBD”如何打造？

當前，長三角一體化的東風(fēng)正勁。

在第六屆長三角一體化發(fā)展高層論壇前夕，長三角超級環(huán)線高鐵揭開面紗。這條環(huán)線從上海出發(fā)，經(jīng)蘇州、常州、南京、合肥、杭州等地，將滬蘇浙皖三省一市連成一個“圈”。

在這個“超級高鐵大環(huán)線”內(nèi)，有一處不可忽略的坐標，就是長三角南翼的錢江世紀城。20年時間，它從一片灘涂地一路逆襲、華麗蝶變，實現(xiàn)了由縣域向大都市中心區(qū)的全方位躍升。亞運三館、亞運三村、杭州世紀中心、望朝中心等一批城市地標拔地而起，勾勒出“天堂杭州”的新封面。

根據(jù)浙江省《錢塘江金融港灣規(guī)劃》，錢江世紀城將建設(shè)錢塘江金融港灣核心區(qū)，打造浙江新金融中心。在國務(wù)院批復(fù)的杭州新一輪城市規(guī)劃中，世紀城被正式明確為杭州的城市新中心。隨著省市戰(zhàn)略的相繼賦能，這里也成為國家“長三角一體化”、浙江省“大灣區(qū)建設(shè)”與杭州市“擁江發(fā)展”戰(zhàn)略最具想象的板塊，杭州接軌大上海、融入長三角的天然“橋頭堡”。

在戴德梁行中國區(qū)項目及企業(yè)服務(wù)部總裁魏超英看來，除了億元樓宇、基礎(chǔ)設(shè)施等“硬指標”外，核心區(qū)的CBD打造更需要講究地區(qū)特色、產(chǎn)業(yè)環(huán)境和人文影響。“一般的CBD以寫字樓宇和商業(yè)配套為主，往往如出一轍。世紀城要在長三角眾多CBD中‘出圈’，需要打造以產(chǎn)業(yè)+人文+商業(yè)多元要素集聚的重量級CBD?！彼f。

當前，世紀城正在用國際化的產(chǎn)業(yè)生態(tài)、國際化的產(chǎn)業(yè)人才、國際化的城市配套，通過產(chǎn)城人全面協(xié)調(diào)發(fā)展，推動世紀城形成完善和優(yōu)越的營商環(huán)境。魏超英也提到，優(yōu)異的辦公表現(xiàn)、突出的文體配合和鄰里的商業(yè)零售將成為世紀城打造重量級CBD的重要途徑。

站在下一個20年新的歷史節(jié)點上，在城市競合由“單兵作戰(zhàn)”轉(zhuǎn)向“抱團建圈”的趨勢下，世紀城如何緊緊抓住長三角一體化這一歷史性機遇、戰(zhàn)略性風(fēng)口，繼續(xù)乘風(fēng)而行？此次赴滬推介，正是錢江世紀城加快融入長三角一體化發(fā)展的具體行動，也是持續(xù)釋放亞運紅利，開啟高質(zhì)量發(fā)展新篇章的必要之舉。

推介會上，包括丸紅、舍弗勒、摩根士丹利等超過20家全球500強企業(yè)在內(nèi)，共150余家行業(yè)龍頭、外資頭部、國內(nèi)外知名企業(yè)代表，以及知名學(xué)者專家、機構(gòu)協(xié)會負責(zé)人等齊聚黃浦江畔，與世紀城共商合作發(fā)展、共謀互利新篇。

“麥田CBD”的寓意

5月，錢江世紀城“麥田CBD”火爆出圈，“高鐵、高樓大廈和麥田同框”，引發(fā)央視新聞等主流媒體紛紛報道，無數(shù)網(wǎng)友“種草”這片繁華城市中的美好。

“麥田CBD”，可謂是錢江世紀城此時與未來的交匯畫面。從亞運三館、亞運三村、杭州世紀中心、望朝中心等一批城市地標，到上榜“中國新時代百大建筑”的杭州博地中心、杭州國博中心、奧體中心，錢江世紀城CBD格局已初成氣象，正朝著“一流中央商務(wù)區(qū)、一流賽會核心區(qū)”的戰(zhàn)略定位闊步邁進。

其中，位于望朝中心的極氪杭州總部大樓，將迎來4400余名極氪員工入駐辦公，而一個月前，極氪智能科技控股有限公司正式在美國紐交所掛牌上市。

“麥田CBD”帶給人們的聯(lián)想，是一種澎湃的活力感。它的基礎(chǔ)，來自錢江世紀城精準的產(chǎn)業(yè)布局，形成了以總部為引領(lǐng)，以科技、金融為支柱，以商貿(mào)會展、健康體育、數(shù)字內(nèi)容為特色的“1+2+3”產(chǎn)業(yè)格局。這種活力，從數(shù)據(jù)上看，則是錢江世紀城的主要經(jīng)濟指標在G20峰會之后連續(xù)8年高速增長，用全蕭山1/42的區(qū)域面積，實現(xiàn)了全蕭山1/5的財政收入。

從地理位置上看，這片兼具浪漫生態(tài)與想象空間的金色麥田，主要分布在錢塘灣未來總部基地核心區(qū)。錢江世紀城除了戰(zhàn)略留白區(qū)，最大的發(fā)展空間就是總規(guī)劃面積5.39平方公里的錢塘灣未來總部基地?！斑@是錢江世紀城下一個20年發(fā)展的主引擎、增長極、活力源?！卞X江世紀城黨工委書記張文波說。

正如魏超英所說，一座城市的CBD要出圈，不僅要依靠商業(yè)，還要有更多不同的產(chǎn)業(yè)、人文元素。這也是此次上海推介會之行，錢江世紀城帶隊考察EKA·天物創(chuàng)意園、萬有引力電子科技、上海華人文化演藝等企業(yè)的原因。這些考察對象，涵蓋了現(xiàn)代化開放式街區(qū)以及研發(fā)中心、文娛產(chǎn)業(yè)總部，均是錢江世紀城聚焦總部、金融、科創(chuàng)、賽會四大產(chǎn)業(yè)賽道的重點。

比如首個考察點，是占地約100畝的EKA·天物創(chuàng)意園，園內(nèi)擁有30余棟建筑，集商業(yè)、辦公、酒店、藝術(shù)等業(yè)態(tài)于一體，以藝術(shù)為突破口，打造成為高端生活方式及社交人文交相輝映的開放式街區(qū)。它的氣質(zhì)，與錢江世紀城打造產(chǎn)城人文融合園區(qū)不謀而合。

同時，上海徐匯西岸金融城也是錢塘灣未來總部基地進行項目開發(fā)的學(xué)習(xí)對象之一。錢塘灣未來總部基地將在重大項目引進、土地出讓機制、開發(fā)運營模式等方面，探索打造世界級超級總部的成片開發(fā)模式。

從“出圈”到“擴圈”

這次上海推介會不僅是錢江世紀城對接學(xué)習(xí)、自我推介的一個窗口，也是鏈接城市合伙人、擴大朋友圈的一個平臺。

會上，戴德梁行浙江區(qū)域總經(jīng)理湯耀光、中國香港（地區(qū)）商會會長張國正、海通證券企業(yè)金融部總經(jīng)理助理王嘉、上海市海外經(jīng)濟技術(shù)促進會副秘書長劉琳薇、中國文化管理協(xié)會演藝工作委員會副秘書長徐軒受聘為錢江世紀城城市合伙人。

城市合伙人是城市與人才、企業(yè)、院所、資本等合作，實現(xiàn)雙方共創(chuàng)共享共生共榮的新理念，而這正是構(gòu)建錢江世紀城“立體生態(tài)”的基礎(chǔ)。

“CBD的功能不僅是服務(wù)企業(yè)，還要培育企業(yè)周邊的生態(tài)。陸家嘴的成功，在于頂級金融機構(gòu)之外，還有律師事務(wù)所、會計事務(wù)所等一整個產(chǎn)業(yè)生態(tài)的加持。在錢江世紀城，我們看到了陸家嘴的影子。”在隨后的圓桌論壇上，漢坤律師事務(wù)所合伙人葛音提到，“這次推介會后，錢江世紀城將成為我下一次去到杭州的目的地。如果考慮在杭州設(shè)分所，錢江世紀城也會是首選項?！?/p>

打造“一流賽會核心區(qū)”，錢江世紀城作為“亞運三館”所在地，擁有良好設(shè)施與基礎(chǔ)。圓桌論壇上，久事體育副總經(jīng)理錢安柯表示，城市與賽事之間密切相聯(lián)，用八個字可以概括：“以城謀賽、以賽促城”。一方面，城市與產(chǎn)業(yè)在發(fā)展上配套賽事的特點，另一方面，體育賽事是消費性行為，給城市帶來的效應(yīng)是很可觀的。

他提到，20年前，F(xiàn)1賽事第一次在上海嘉定舉辦，推動嘉定成為中國第一個汽車產(chǎn)業(yè)聚集地。今年，F(xiàn)1賽事在嘉定舉辦三天，觀賽約20萬人，共吸引100萬人次的人流量，促進直接消費1.5億元，同時據(jù)不完全統(tǒng)計，在整個上海一周的吃、住、行等消費額達100億元。“錢江世紀城有這么好的設(shè)施，有這么好的場館，給大家留下了非常深的印象，確實可以謀劃未來引進什么樣的賽事，對杭州、錢江世紀城都很好?！卞X安柯表示。

城市合伙人之一的湯耀光也是此次圓桌論壇的主持人。他說，大家來自不同的行業(yè)，這些行業(yè)在錢江世紀城的整個生態(tài)中都是非常重要的組成部分。

如同20年前從一張白紙“起筆”，在積極推進長三角一體化戰(zhàn)略的當下，錢江世紀城向著打造一流中央商務(wù)區(qū)和一流賽會核心區(qū)的目標開始了更高站位、更高能級的再“起筆”。