“金三”開局不利 上周杭州市區(qū)新房成交下跌超四成

數(shù)據(jù)支持 中指研究院杭州分院

2024年杭州樓市“金三”開局不利，雖然誕生了今年的首個(gè)拼社保紅盤，但是由于整體供應(yīng)量較小，導(dǎo)致成交下滑明顯。好在進(jìn)入3月中旬，開盤潮蓄勢(shì)待發(fā)，已經(jīng)有十多個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)出預(yù)售證。

上周（3月4日-3月10日），市區(qū)共成交商品房439套、5.5萬平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比下降45.6%、45.2%。余杭、蕭山、富陽位列前三。

供應(yīng)方面，上周市區(qū)共領(lǐng)出8張商品房預(yù)售證，新增供應(yīng)商品房783套、10.6萬平方米，供應(yīng)套數(shù)、面積環(huán)比下降3.8%、3.5%。

供應(yīng)：8個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)證

上周（3月4日-3月10日），杭州市區(qū)共8個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)出8張商品房預(yù)售證，新增供應(yīng)商品房783套、10.6萬平方米，供應(yīng)套數(shù)、面積環(huán)比下降3.8%、3.5%。

這8個(gè)項(xiàng)目分別是：富春里、聽荷芳翠府、湖與舍、翠棲府、春曼雅廬、云珹瑧悅府、前程和悅府、紫棠園。

開盤方面，上周市區(qū)共有8個(gè)項(xiàng)目開盤，包括1個(gè)純新盤，整體去化表現(xiàn)兩極分化。

未來科技城的綠城·綠汀春曉，精裝均價(jià)27200元/平方米，首開推出402套房源，觸發(fā)社保排序，共有2558組家庭入圍搖號(hào)，開盤全部售罄。

成交：余杭區(qū)領(lǐng)跑

上周（3月4日-3月10日），市區(qū)共成交商品房439套、5.5萬平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比下降45.6%、45.2%。

分區(qū)域來看，上周余杭區(qū)成交了136套、19349平方米，排名第一。蕭山區(qū)成交67套、7261平方米位列第二。富陽排名第三，成交53套、6652平方米。

商品住宅方面，上周市區(qū)共成交商品住宅341套、4.3萬平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比下降50.1%、49.3%。

排行：和著薇棠軒奪魁

上周（3月4日-3月10日），市區(qū)成交套數(shù)前十項(xiàng)目共成交117套、1.3萬平方米。銷量前十名中余杭5個(gè)，錢塘3個(gè)，濱江1個(gè)，拱墅1個(gè)。

余杭區(qū)的和著薇棠軒共成交26套，位居第一，成交均價(jià)27502元/平方米。

余杭區(qū)的玉海棠里共成交17套，位居第二，成交均價(jià)29063元/平方米。

濱江區(qū)的朗拾濱嶼府共成交13套，位居第三，成交均價(jià)38687元/平方米。