潮聲丨麗晶國際，杭州網(wǎng)紅大樓，城市里的秘境

每一座城市，都會有些精彩的角落，活力潮涌，肆意生長。

鳥瞰杭州錢江世紀城，城市CBD中高樓林立。這片繁華之中，一座大樓顯得很有“個性”——

地處奧體板塊的新世界·麗晶國際，建筑面積27.5萬平方米，兩幢龐大的主樓相連，外立面呈現(xiàn)少見的“S”形。208米高的樓體，由墨綠色的玻璃塊密密麻麻、層層疊疊堆壘而起。

站在一樓抬頭仰望，麗晶國際體量逼人。但更令人震撼的是它的“標簽”：“2000元就能住在CBD”“高檔小區(qū)、安全性高、杭漂年輕人的第一個家”“杭州網(wǎng)紅大樓”……被打上五花八門標簽的麗晶國際，像是一個時代現(xiàn)象折疊的多義空間。

形形色色的年輕人匯聚其間，不少人從事的正是近幾年崛起的直播、電商、短視頻等新經(jīng)濟行業(yè)。記者帶你“直闖”麗晶國際，走進這個“潮部落”，去觀察他們的酸甜苦辣，看看風口上飛揚的夢想到底是什么顏色。

身穿中國甲胄的張恩宇在湖濱銀泰in77街拍。 包璇漪 攝

留杭首站

年輕人用腳投票的人氣

麗晶國際的住戶、1998年出生的張恩宇約見記者的第一個地點，很符合她的潮人身份，就在杭州最繁華的商業(yè)區(qū)湖濱銀泰in77。她的出場更潮。只見一個英姿颯爽的女郎，像從二次元世界里破壁而來，穿著一套仿關羽風格的唐制甲胄，推著一個旅行箱就出現(xiàn)在我們面前。這天是寒冷的“情人節(jié)”，她帶著助手來拍攝甲胄推廣視頻。從地鐵站一出來，酷颯的造型讓不少路人駐足。

“我是江蘇人，2019年來杭州的，麗晶國際是我在杭州的第一個落腳點?！睆埗饔钫f。她養(yǎng)了一只阿拉斯加犬，麗晶國際的房子有大陽臺，樓下還有綠化公園，對養(yǎng)狗人士很友好。杭州服裝電商產(chǎn)業(yè)發(fā)達，從事平面模特的張恩宇常到這里出差，次數(shù)多了，她索性就從江蘇搬過來了。

來杭第二年，在西湖邊的一場漢服活動中，張恩宇第一次接觸到中國甲胄。“我覺得太酷了！”那次活動后，她和甲胄愛好者成立了一個“女團”，護士、寶媽、甜品師……各行各業(yè)的人聚集在一起。漸漸地，張恩宇接觸到了越來越多專業(yè)的甲胄設計師。“一套甲胄的價格一般在萬元以上，愛好者的年齡也多在三四十歲左右，而我想把甲胄推廣到更多的年輕人當中?！睆埗饔畛闪⒘藝奔纂衅放啤帮S沓流星”，請上海鑄甲師玉麒麟進行設計，在海寧的工廠生產(chǎn)，在杭州進行商品拍攝、直播帶貨等。

“我們的甲胄價格定在4000元左右，最近我身上的這套唐甲就賣得不錯。”她說。

從今年開始，張恩宇的工作重心，已經(jīng)從模特轉移到了品牌主理人。每天晚上，她都會在麗晶國際開抖音直播介紹甲胄的形制、穿法等，經(jīng)常會播到半夜兩三點。第二天，她再和助理整理粉絲反饋，調整選品和直播內容等。辛苦嗎？“做你自己喜歡的事情，是不會辛苦的。我最愛的直播時間，就是甲胄鐵粉聚集的凌晨兩三點?！?/p>

現(xiàn)在，張恩宇和弟弟一起住在麗晶國際?！暗艿芩闶钱厴I(yè)后跟著我來的。”張恩宇說，只不過弟弟從事的是朝九晚五的工作，而自己的工作時間比較靈活。

許許多多像張恩宇姐弟一樣選擇麗晶國際作為留杭第一站的年輕人，為麗晶國際帶來了洶涌的“人氣”。作為這份“人氣”最初的見證者，徐建芳很是感慨。

徐建芳是土生土長的蕭山人。在他的記憶中，眼前車水馬龍的都市區(qū)，多年前還是利二村的江邊沙地。2010年，時任利二村村委會主任的徐建芳，參與了麗晶國際腳下這塊土地的出讓交易。隔年，施工隊進駐。2015年，麗晶國際正式交付。

“一開始，麗晶國際的房子并不好賣?！毙旖ǚ颊f，轉折發(fā)生在2016年。當年4月，杭州地鐵2號線錢江世紀城站正式開通；9月，杭州國際博覽中心作為G20杭州峰會的主會場亮相。打造“創(chuàng)新活力之城”，G20杭州峰會的舉辦，點燃了杭州進一步跨越發(fā)展的熱情。

峰會過后，錢江世紀城基礎設施、公共配套等愈發(fā)現(xiàn)代化，麗晶國際幸運地成為與地鐵站“零距離”的樓盤，許多公司紛紛入駐周邊新建的保億中心等寫字樓。極大的交通便利、吸睛的樓宇外觀、繁華的周圍商圈……商務公寓性質的麗晶國際吸引了一大批房產(chǎn)投資客和租戶。江蘇、湖南、臺灣等來自全國各地赴杭打拼的人們紛紛涌入這座大樓，他們中有人在電商行業(yè)摸爬滾打，有人在附近的酒吧認真工作，有人在銷售行業(yè)兢兢業(yè)業(yè)……

近幾年的寒暑假和畢業(yè)季，麗晶國際的居住人數(shù)都會發(fā)生較大波動。許多處在畢業(yè)季的大學生，會把麗晶國際當作是安居杭州的第一個暫時停留地，找到合適的工作后，再搬離這里。晴天，站在一樓抬頭仰望，麗晶國際上千個規(guī)整的玻璃格子里，齊刷刷曬出了花花綠綠的被單和衣物，很是壯觀。

人來人往，潮起潮落。潮涌，恰是活力的象征。利二村的常住人口從2010年的2400余人，增長到了現(xiàn)在的4.5萬人。已經(jīng)是利二社區(qū)黨委書記的徐建芳感慨：“前幾年離開利二村的人再回來，一定會驚訝于人氣為這里帶來的天翻地覆的改變?！?/p>

臥虎藏龍

裝下光怪陸離的夢想

第一次走進麗晶國際的人，大部分會迷路。

相連的兩座大樓，形成了回環(huán)曲折的走廊。暖色調的燈光，讓這座“迷宮”有點溫馨。記者在物業(yè)工作人員的帶領下，通過與公安系統(tǒng)直接相連的人臉識別閘機，很快來到一扇富麗堂皇的大門前。

推門而入，是一個高約5米的大LOFT，很像走進了某個商場的服裝店。落地窗前，1997年出生的主播雯雯正在進行直播準備?！拔沂菧刂輼非迦耍瑏砗贾葑鲣N售和主播已經(jīng)三四年了，但今天是我第一天來這里工作?！宾└嬖V記者。

沒過一會，雯雯的老板陳怡斐出現(xiàn)了，已經(jīng)是兩個孩子母親的女老板看起來就像二十歲出頭。陳怡斐也是溫州人，她的家族大部分都在從事服裝相關產(chǎn)業(yè)，如國內女裝品牌“MO&Co”的老板就是陳怡斐的堂姐。

“我大學在新加坡萊佛士設計學院主修服裝專業(yè)，回國后在廣州MO&Co實習過一段時間，后來一直在做設計工作?！标愨痴f。起步創(chuàng)業(yè)，父母幫她買下了紐約環(huán)保時尚品牌“DDCLAB”，開始自立門戶。

2020年，陳怡斐在溫州老鄉(xiāng)的介紹下，購置了麗晶國際的五套房產(chǎn)，其中一套用來自住，兩套打通作為DDCLAB品牌工作室，一套作為服裝打樣間，剩下一套用來出租。

DDCLAB目前在線下?lián)碛幸患议T店，前兩年主要通過淘寶達人主播呼呼帶貨銷售。有時候，陳怡斐也會出現(xiàn)在直播間介紹產(chǎn)品，或者被主播連線砍價，她在直播間還收獲了一個“大小姐”稱號。

現(xiàn)在，“大小姐”就坐在記者眼前，并倒好了一杯白茶遞過來?！拔覀兤放频姆b和香港理工大學團隊合作，從面料開始就介入研發(fā)。”陳怡斐告訴記者，自己一天的日程“卡”得很滿：每天上午和面料商對接、和工廠對接，進行試款、改版、質檢等，有時也會去專柜轉一轉；下午則會和主播對接、進行選款、搭配等；晚上要配合直播工作到凌晨兩三點，直播結束還要進行復盤，有時候入睡都在凌晨四點了。最近，DDCLAB正在嘗試抖音平臺主流的直播方式店播，雯雯就是因此而來。

語速飛快、信息量極大，這是與陳怡斐對話時，記者留下的印象。她說，就算是這樣忙，每周她還會擠出時間來陪伴孩子，也會忙里偷閑追古裝劇，最近正在看《顯微鏡下的大明》。偶爾，她還會和樓下的鄰居張恩宇一起打打麻將。

“我們有一個群，叫作‘麗晶友愛大家庭’。”在陳怡斐看來，麗晶國際是一棟“臥虎藏龍”的大樓。比如，樓下的張恩宇做的甲胄就挺酷；自己經(jīng)常路過的一戶人家，居然是抖音上小有名氣的策劃公司；她還碰到過宅男在樓里創(chuàng)業(yè)研發(fā)各種形制的馬桶刷……

浙江人王磊（化名），被人們稱為麗晶國際最大的房東之一。他從2017年開始收購麗晶國際的房屋，見證了它們從毛坯房變成如今光鮮亮麗的樣子?！?018年的時候，麗晶國際曾有四五百家公司入駐?！蓖趵谡f。

杭州萬科物業(yè)服務有限公司片區(qū)經(jīng)理楊威威告訴記者，據(jù)物業(yè)統(tǒng)計，目前麗晶國際內除了住戶，25%為入駐企業(yè)，這些企業(yè)大部分和直播帶貨有關?！肮ぷ魅漳阏驹诖髽侨肟冢矔匆娙肆飨癯庇恳粯?。每天的人流量高峰在早上的七八點鐘和下午的五六點鐘。”楊威威說，“這批人一部分是來麗晶上班的，一部分是從麗晶出去工作的。”

人潮洶涌，夢想和熱情也在涌動。麗晶國際靜默無言，它每天見證逾萬人為追夢奔忙的腳步，也記得一個個深夜不曾疲倦的燈火；它見證年輕人接近夢想的心跳，也記得他們追夢的艱辛。

轉身還是堅守

充滿可能的明天

麗晶國際里有一家由三個95后成立的短視頻策劃公司。風口上的公司，應該有全新的故事。但記者沒料到的是，這會是一次被婉拒的采訪。

這家公司在抖音上有賬號，專門記錄他們的創(chuàng)業(yè)和工作日常?？匆曨l，創(chuàng)業(yè)第一個月，他們在杭州的地鐵口租了一個兩室一廳的小房子拍視頻。創(chuàng)業(yè)第9個月，他們二次擴招，業(yè)務往全國發(fā)展，也決定搬到更大的辦公室——他們因此來到聲名在外的麗晶國際。在這里，他們繼續(xù)自己的創(chuàng)業(yè)之路。

走到今天，兩年過去，他們已與數(shù)百個大牌廠商進行過合作，孵化的演員藝人IP沖上過抖音熱搜榜第一，在多個平臺產(chǎn)出了爆款熱搜，收獲了數(shù)十億流量。

在創(chuàng)業(yè)視頻里，他們說：“我們的初心，是做一支靠譜友愛、氛圍好的短視頻團隊，慶幸我們做到了，謝謝杭州，謝謝我們自己?！?/p>

記者聯(lián)系到創(chuàng)始人之一小彭（化名），在說明來意后，她的態(tài)度由熱情轉為猶豫：“對不起，我們馬上要搬家了，我們有點害怕和麗晶‘捆綁’在一起。”

為什么有年輕人陸續(xù)離開？一方面，是麗晶國際周邊崛起了更多新的現(xiàn)代化樓宇可供追逐夢想的年輕人選擇。麗晶國際交付至今，已經(jīng)8年。如今，站在麗晶國際內向東望去，每到夜晚，它背后新建成不久的山水時代大樓都會燈火通明，里面的直播產(chǎn)業(yè)正像藤蔓一樣快速生長。潮起潮落，曾經(jīng)依靠摩登外觀、便利交通及集聚效應而崛起的麗晶國際，正在經(jīng)歷陣痛轉型。

王磊不諱言個中緣由。前幾年，隨著麗晶國際杭州“網(wǎng)紅第一樓”的名聲越來越響，一方面吸引了越來越多在風口創(chuàng)業(yè)的年輕人，但另一方面，因為人氣也驅動部分房東為逐利而大改群租房，加上“一些短視頻博主為博眼球夸大其詞”，“網(wǎng)紅樓”的聲譽受到影響。

在群租房人口入住高峰期，麗晶國際曾有過三萬余名住戶。人氣大了，安全隱患也來了。在片區(qū)民警俞凱航看來，人多，就意味著“事”多。

2021年，從崗位技能比武中獲勝的俞凱航，被調來管轄麗晶國際所在片區(qū)。楊威威說，萬科物業(yè)團隊接手麗晶國際時，挑選的93人也都是經(jīng)過抗壓測試的精兵強將。他們共同面對的，是麗晶國際進入消防安全隱患專項整治的關鍵時期。

“剛來時，我真的是一臉懵。”俞凱航說。麗晶國際居住人數(shù)多、流動性大，彼時租住糾紛也很多，讓初來乍到的他忙活了好一陣。高峰時，他曾在一個凌晨接到過5個工作電話，都來自麗晶國際。

2021年5月開始，當?shù)嘏沙鏊c社區(qū)、物業(yè)三方聯(lián)動，針對原先麗晶國際業(yè)態(tài)繁雜、人員復雜的情況，開展大規(guī)模排查。他們以掃樓、電話登記等方式，掌握麗晶國際一萬余常住人口的信息，并使用“釘管家”實時分類管理，嚴格控制群租房數(shù)量。原先的樓內業(yè)態(tài)也進行了規(guī)范梳理，如酒吧等被清退。

與此同時，麗晶國際的樓宇數(shù)字化管理進行了升級。樓棟所有攝像頭、感應器、門禁信息同步到數(shù)字后臺“駕駛艙”，大樓人員進出、住戶用水用電等一系列數(shù)據(jù)可集中實時顯示調閱。為了更好地服務大樓里大量從事直播電商行業(yè)的住戶，物業(yè)的安保巡邏等服務時間也人性化地推遲到每天7點以后。

居住和創(chuàng)業(yè)環(huán)境日益優(yōu)化，麗晶國際的故事也在不斷更新：穿越樓層而上，24樓一家做線下寵物營養(yǎng)添加劑的公司，今年考慮啟動線上直播模式；最近，24樓還住進了浙江大學剛畢業(yè)的大學生，32樓則住進了在保億中心工作的白領；今年以來，據(jù)物業(yè)統(tǒng)計，麗晶國際新入住住戶638人……

這個月，浙江阿帆題信息科技有限公司正式入駐麗晶國際。記者了解到，這家新生的公司成立于今年2月3日，未來將主要從事信息系統(tǒng)集成服務、云計算設備銷售、數(shù)據(jù)處理和存儲支持服務等。在獵聘網(wǎng)上，該公司已經(jīng)掛出問卷調查答題專員等兩個職位——相信不久的將來，會有更多的年輕人通過“阿帆題”走進麗晶國際。

人來人往，潮來潮去。有人轉身離開，有人因期待而始終堅守。年輕的張恩宇和陳怡斐們，熱愛著麗晶國際的活力，這是他們夢想開花的地方。像徐建芳一樣的老鄰居，期待著明天這棟大樓里又有新的“花樣經(jīng)”。而俞凱航和楊威威們一直在為麗晶國際更安全更舒適而努力。杭州正在奮力打造“數(shù)字經(jīng)濟第一城”，麗晶國際里的故事，未完待續(xù)。