“騰籠換鳥”激活發(fā)展新動能，“閑置農(nóng)房+鄉(xiāng)村文旅”，構(gòu)建蕭山共富新圖景

2022年以來，蕭山區(qū)極推進農(nóng)村閑置宅基地和農(nóng)房盤活利用，開展了全區(qū)宅基地和農(nóng)房利用調(diào)度工作，推介了一批優(yōu)質(zhì)資源、謀劃了一批優(yōu)秀項目、總結(jié)了一批典型案例，有效拓寬了農(nóng)村閑置資源招商渠道，提高了盤活效益，促進了農(nóng)民增收，形成了良好的示范帶動效應，成功做實了“村莊變景區(qū)、單產(chǎn)變多產(chǎn)、農(nóng)房變客房”，以“宅改”改出共享共富。

橫一村位于蕭山區(qū)臨浦鎮(zhèn)最南端，由橫一、大塢坑、梅里三個自然村合并而成，面積3.72平方公里。這里山水林田湖等自然資源豐富，曾先后被命名為浙江省美麗鄉(xiāng)村特色精品村、浙江省3A級景區(qū)村莊，2021年作為省級首批未來鄉(xiāng)村試點，以高標準建設“綠色+農(nóng)文旅”為特色的未來鄉(xiāng)村為契機，為盤活利用閑置農(nóng)房奠定了良好的基礎(chǔ)。截至目前，共盤活農(nóng)房25間，每年租金50000元，推動2021年村集體經(jīng)濟收入躍升為564.71萬元，村民人均收入38332元。

創(chuàng)新“閑置農(nóng)房+鄉(xiāng)村文旅”，讓老百姓在家門口實現(xiàn)創(chuàng)業(yè)致富，讓全村共享未來鄉(xiāng)村建設成果。

美化環(huán)境 打造網(wǎng)紅示范點

過去，村子道路條件差，路面狹窄，泥濘不堪，對村里村外的車輛出行造成很大影響。2018年起，借助美麗鄉(xiāng)村建設，對舊有的土地、房屋以及庭院進行了一場“整治盤活”，泥土路改成柏油馬路，苗木叢替換成糧田，圍墻降低透綠，以此提高土地利用價值。

改造前后

原來破舊雜亂的房子，或者是老棚子、舊廠房，改造成了造型新穎、嶄新靚麗的建筑，往日的破舊村莊搖身成如今的網(wǎng)紅打卡地，旅游的人絡繹不絕，像“新地標”鴨棚咖啡廳，以前就是養(yǎng)殖戶養(yǎng)鴨的地方，游客和村民可以在這里一邊喝咖啡一邊欣賞大片的金色稻田，還可以與鴨子親密接觸，感受鄉(xiāng)村慢生活，現(xiàn)月收入已達10萬元。

發(fā)展民宿 鋪造百姓創(chuàng)收路

村子變美了，連帶著經(jīng)濟也發(fā)展起來了。在網(wǎng)紅業(yè)態(tài)的帶動下，村里走上了文旅發(fā)展之路，盤活村莊資產(chǎn)、將村民們的庭院打造成一個個創(chuàng)客空間，讓閑置的農(nóng)家小院變成為鄉(xiāng)村增彩、為村民增收的產(chǎn)業(yè)，成為農(nóng)文旅融合的載體。

聯(lián)手眾安文旅開展全域景區(qū)化運營，引導農(nóng)戶申請將自家房屋改造為民宿、餐館、超市等商業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)，培育壯大民宿經(jīng)濟，近20戶農(nóng)戶提出開辦民宿和農(nóng)家樂的申請，已經(jīng)開業(yè)的餐廳，從藏在深閨人不識到門庭若市，打造民宿4幢，帶動增收100000元，5名年輕人返鄉(xiāng)，推動村民在家門口增收致富，嘗到了農(nóng)文旅融合發(fā)展帶來的共富甜頭。

打響品牌 繪就村企共富景

橫一村人文歷史底蘊深厚，坐擁我國南方規(guī)模最大的古柿林，依托千余棵百年古柿樹，橫一村找到了突破口，依山而建“如意山房”，因地制宜引入“如意茶室”，集中展示“如意柿界”美好景象，梅里方柿節(jié)等系列農(nóng)事節(jié)慶活動，打響了地方特色產(chǎn)業(yè)品牌。

“如意山房”

作為首家鄉(xiāng)村綜合體的“如意山房”，爭取到了區(qū)屬國企支持，以村集體出土地、供銷社出資金、委托第三方運營的方式，集游客接待中心、黨群服務中心、青年創(chuàng)業(yè)中心、公共活動中心等功能區(qū)塊于一體。2022年“五一”正式對外營業(yè)，這家集特色農(nóng)產(chǎn)品零售、藝術(shù)家工作室、團建空間、杭州書房、星巴克咖啡、餐飲、住宿為一體的鄉(xiāng)村綜合體，實現(xiàn)了完工即開張，開業(yè)即火爆，收入400000元，成為鄉(xiāng)村共富的綜合服務平臺。