下沙奧特萊斯三期地塊被收回？

明明在嘉興海寧，名字卻叫“下沙奧特萊斯”，客流也以杭州居多——位于海寧啟潮路的下沙奧特萊斯，一直是杭州與海寧交界地帶的人氣綜合體。然而，最近這里卻傳出一個(gè)讓人關(guān)注的消息——原定今年開(kāi)工的下沙奧特萊斯三期工程面臨擱淺，土地已被收回。記者聯(lián)系浙江奧特萊斯廣場(chǎng)有限公司后得知，三期項(xiàng)目計(jì)劃并未完全取消，未來(lái)將視疫情影響和外部環(huán)境變化后擇機(jī)重啟。

下沙奧特萊斯一期于2010年開(kāi)業(yè)，二期也在去年底實(shí)現(xiàn)開(kāi)業(yè)。2021年1月28日，浙江奧特萊斯廣場(chǎng)有限公司以底價(jià)8000萬(wàn)元競(jìng)得海自然字20256號(hào)地塊，準(zhǔn)備建設(shè)“奧特萊斯三期”。該地塊位于奧特萊斯二期以東，占地面積約40780平方米。根據(jù)規(guī)劃，三期工程完成之后，整個(gè)廣場(chǎng)的總體量將達(dá)到40萬(wàn)平方米，擁有免費(fèi)停車位1.2萬(wàn)個(gè)以上，成為全國(guó)面積最大的奧特萊斯。

“這里大牌衣服包包挺多的，而且經(jīng)常有折扣，比較好逛。上半年因?yàn)橐咔槿サ拇螖?shù)少了，今天剛好有空就再來(lái)逛逛?！?8歲的小王是下沙奧特萊斯的?？?，對(duì)下沙奧特萊斯二期三期的進(jìn)展也保持了關(guān)注，“二期開(kāi)業(yè)后有去過(guò)幾次，三期今年好像一直沒(méi)聽(tīng)到什么消息?！?/p>

經(jīng)與海寧市長(zhǎng)安鎮(zhèn)政府核實(shí)，目前下沙奧特萊斯三期項(xiàng)目已暫停實(shí)施，土地已被收回。海寧市自然資源和規(guī)劃局回復(fù)稱，浙江奧特萊斯廣場(chǎng)有限公司綜合公司內(nèi)部發(fā)展情況及外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境，經(jīng)研判后認(rèn)為現(xiàn)階段實(shí)施三期項(xiàng)目時(shí)機(jī)未成熟，目前不具備開(kāi)工條件，后續(xù)發(fā)展情況待定。

“下沙奧特萊斯位于杭州和海寧的交界地帶，‘跨界’客流很多，上半年由于杭海兩地疫情影響，已開(kāi)業(yè)的一期二期經(jīng)營(yíng)情況均受到較大影響，三期面臨的不確定性較大。”浙江奧特萊斯廣場(chǎng)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，在這一背景下，公司綜合考慮后決定暫停三期項(xiàng)目的建設(shè)，“由于土地出讓后有建設(shè)時(shí)間方面的限制，無(wú)法長(zhǎng)期推遲，所以地塊只能先由政府收回，等時(shí)機(jī)成熟后重新拿地?！?/p>

不過(guò)，對(duì)于三期項(xiàng)目的前景，上述負(fù)責(zé)人依然保持了樂(lè)觀：“今年疫情影響減退后，一期二期的銷售數(shù)據(jù)迅速實(shí)現(xiàn)回升，七月份同比去年還實(shí)現(xiàn)了增長(zhǎng)。此外，政府發(fā)放的消費(fèi)券對(duì)于銷售的刺激也很明顯。未來(lái)疫情帶來(lái)的外部風(fēng)險(xiǎn)減弱到可接受的程度后，我們將重啟三期項(xiàng)目?！?/p>