下沙奧特萊斯三期地塊被收回?
明明在嘉興海寧,名字卻叫“下沙奧特萊斯”,客流也以杭州居多——位于海寧啟潮路的下沙奧特萊斯,一直是杭州與海寧交界地帶的人氣綜合體。然而,最近這里卻傳出一個讓人關(guān)注的消息——原定今年開工的下沙奧特萊斯三期工程面臨擱淺,土地已被收回。記者聯(lián)系浙江奧特萊斯廣場有限公司后得知,三期項(xiàng)目計(jì)劃并未完全取消,未來將視疫情影響和外部環(huán)境變化后擇機(jī)重啟。
下沙奧特萊斯一期于2010年開業(yè),二期也在去年底實(shí)現(xiàn)開業(yè)。2021年1月28日,浙江奧特萊斯廣場有限公司以底價8000萬元競得海自然字20256號地塊,準(zhǔn)備建設(shè)“奧特萊斯三期”。該地塊位于奧特萊斯二期以東,占地面積約40780平方米。根據(jù)規(guī)劃,三期工程完成之后,整個廣場的總體量將達(dá)到40萬平方米,擁有免費(fèi)停車位1.2萬個以上,成為全國面積最大的奧特萊斯。
“這里大牌衣服包包挺多的,而且經(jīng)常有折扣,比較好逛。上半年因?yàn)橐咔槿サ拇螖?shù)少了,今天剛好有空就再來逛逛?!?8歲的小王是下沙奧特萊斯的???,對下沙奧特萊斯二期三期的進(jìn)展也保持了關(guān)注,“二期開業(yè)后有去過幾次,三期今年好像一直沒聽到什么消息?!?/p>
經(jīng)與海寧市長安鎮(zhèn)政府核實(shí),目前下沙奧特萊斯三期項(xiàng)目已暫停實(shí)施,土地已被收回。海寧市自然資源和規(guī)劃局回復(fù)稱,浙江奧特萊斯廣場有限公司綜合公司內(nèi)部發(fā)展情況及外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境,經(jīng)研判后認(rèn)為現(xiàn)階段實(shí)施三期項(xiàng)目時機(jī)未成熟,目前不具備開工條件,后續(xù)發(fā)展情況待定。
“下沙奧特萊斯位于杭州和海寧的交界地帶,‘跨界’客流很多,上半年由于杭海兩地疫情影響,已開業(yè)的一期二期經(jīng)營情況均受到較大影響,三期面臨的不確定性較大?!闭憬瓓W特萊斯廣場有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,在這一背景下,公司綜合考慮后決定暫停三期項(xiàng)目的建設(shè),“由于土地出讓后有建設(shè)時間方面的限制,無法長期推遲,所以地塊只能先由政府收回,等時機(jī)成熟后重新拿地?!?/p>
不過,對于三期項(xiàng)目的前景,上述負(fù)責(zé)人依然保持了樂觀:“今年疫情影響減退后,一期二期的銷售數(shù)據(jù)迅速實(shí)現(xiàn)回升,七月份同比去年還實(shí)現(xiàn)了增長。此外,政府發(fā)放的消費(fèi)券對于銷售的刺激也很明顯。未來疫情帶來的外部風(fēng)險(xiǎn)減弱到可接受的程度后,我們將重啟三期項(xiàng)目?!?/p>