杭州三孩家庭購(gòu)買(mǎi)首套房 公積金首貸額度最高可上浮20%

為您梳理解答新政的5大方面

昨天一早，杭州住房公積金管理中心發(fā)布了《關(guān)于實(shí)施三孩家庭住房公積金優(yōu)惠政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。

通知指出，在杭州市的三孩家庭，如果購(gòu)買(mǎi)普通自住房，是首套、并且首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，額度可在原政策上，上浮20%。

杭州公積金新政惠及三孩家庭

梳理總結(jié)一下，杭州公積金新政有5大方面——

1.三孩家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，住房公積金貸款最高限額上浮20%。

解讀：首套普通自住住房按杭州市公積金貸款“認(rèn)房認(rèn)貸”政策確定；首次申請(qǐng)公積金貸款以住建部住房公積金監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

杭州公積金現(xiàn)行的貸款政策中，符合條件的個(gè)人，一般最高可以貸款50萬(wàn)元，夫妻兩人都符合條件，每戶最高貸款限額為100萬(wàn)元。

新政后，符合公積金貸款的家庭，每戶就可以貸款120萬(wàn)元。

2.三孩家庭無(wú)房租賃住房提取住房公積金的，提取限額按規(guī)定額度標(biāo)準(zhǔn)上浮50%。

解答：目前在杭州租房要提取公積金的，杭州市區(qū)（含蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)）為1800元/月，桐廬縣為1260元/月，淳安縣為900元/月，建德市為720元/月。

額度上浮后，杭州市區(qū)可以提取2700元/月。桐廬縣為1890元/月，淳安縣為1350元/月，建德市為1080元/月。

3.本通知所指三孩家庭為同一對(duì)夫妻（至少一方為杭州戶籍）已共同生育或合法收養(yǎng)三個(gè)子女（為現(xiàn)有子女?dāng)?shù)）。具體以杭州市衛(wèi)生健康委員會(huì)三孩家庭數(shù)據(jù)查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

解答：職工家庭在申請(qǐng)住房公積金貸款或提取住房公積金時(shí)，無(wú)需提交相關(guān)書(shū)面證明，共享數(shù)據(jù)未能查詢的，可由家庭向?qū)俚匦l(wèi)健部門(mén)申報(bào)。

4.本通知自2022年8月1日起施行。

解答：申請(qǐng)住房公積金貸款的，新建商品房以網(wǎng)簽買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，二手住房以網(wǎng)簽轉(zhuǎn)讓合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，2022年8月1日前已完成合同簽訂的，按原貸款額度政策執(zhí)行。

5.特別提醒，上述額度上浮政策與其他住房公積金貸款及提取額度上浮政策不疊加使用。

解答：如果想用高層次人才等其他住房公積金貸款額度優(yōu)惠政策的，要特別注意，兩種優(yōu)惠方式不能疊加。

浙江為多孩家庭購(gòu)房開(kāi)“綠燈”

其實(shí)，早在6月，浙江住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳就發(fā)布了一系列新政，對(duì)多孩家庭購(gòu)房、租房推出一系列優(yōu)惠政策，包括公積金貸款額度上調(diào)、保障房申請(qǐng)補(bǔ)貼、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等。具體如下：

1.對(duì)三孩家庭購(gòu)買(mǎi)首套自住住房且首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度可按家庭當(dāng)期最高貸款額度上浮20%；

2.對(duì)三孩家庭申請(qǐng)貸款，不納入輪候，優(yōu)先予以發(fā)放；

3.適當(dāng)提高三孩家庭無(wú)房租賃住房提取住房公積金額度，結(jié)合各地實(shí)際提取限額可上浮50%。

4.申請(qǐng)公租房的三孩家庭，在公租房戶型選擇、租金和公租房租賃補(bǔ)貼上予以適當(dāng)照顧。同等條件下予以優(yōu)先選房。

5.選擇入住公租房的三孩家庭，未達(dá)到低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)的比照低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)核定租金；選擇租賃補(bǔ)貼的，未達(dá)到低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)比照低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租賃補(bǔ)貼。

6.鼓勵(lì)國(guó)有企事業(yè)單位投資運(yùn)營(yíng)的保障性租賃住房面向三孩家庭出租的，按不高于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金水平的85%確定租金。

7.鼓勵(lì)對(duì)符合共有產(chǎn)權(quán)住房保障條件的三孩家庭，在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房。

此類政策或在全國(guó)鋪開(kāi)推進(jìn)

這是杭州繼今年5月為三孩家庭增加一套額度后，再次加碼三孩家庭的住房?jī)?yōu)惠政策。

今年，全國(guó)多地為二孩、三孩家庭的住房政策提供了優(yōu)惠，包括寧波、南京、長(zhǎng)沙、南昌、揚(yáng)州、東莞等多個(gè)城市。

而近幾天，相關(guān)政策更是密集發(fā)布——

南昌市新建區(qū)對(duì)二孩和三孩家庭購(gòu)房按面積給予補(bǔ)貼；

淄博市淄川區(qū)則對(duì)二、三孩家庭買(mǎi)房的按成交價(jià)2%補(bǔ)貼；

湖南省則為三孩家庭增加10萬(wàn)元的住房公積金貸款額度；

河北滄州提高多孩家庭住房公積金貸款額度，其中，二孩家庭最高貸款額度上浮10萬(wàn)元，三孩家庭最高貸款額度上浮20萬(wàn)元；

湖南省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局也在7月25日發(fā)布通知稱，省直中心住房公積金最高貸款額度提高至70萬(wàn)元，生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度提高至80萬(wàn)元。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，目前全國(guó)多地出臺(tái)了一系列政策，充分體現(xiàn)了三孩家庭在購(gòu)房方面受到積極保護(hù)?！爱?dāng)前各地三孩家庭增加一套購(gòu)房資格的政策內(nèi)容，或在全國(guó)各地鋪開(kāi)推進(jìn)，成為促進(jìn)人口增長(zhǎng)、保障三孩家庭居住權(quán)益的重要體現(xiàn)。有助于促進(jìn)后續(xù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展?！?/p>

不過(guò)網(wǎng)友們對(duì)于這一系列針對(duì)多孩家庭的購(gòu)房?jī)?yōu)惠新政卻不怎么“買(mǎi)賬”，有不少覺(jué)得有些“雞肋”。

“都三孩了，怎么可能才買(mǎi)第一套房子，這種政策優(yōu)惠幅度，意義不大。”網(wǎng)友“十三怡”覺(jué)得，更看好在公租房、房租補(bǔ)貼上對(duì)三孩家庭加大優(yōu)惠措施，“租房、買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房，才是大多數(shù)人的現(xiàn)實(shí)?！?/p>