育才東苑： 老舊小區(qū)改造 改出居民大幸福

最近，凡是走進城廂街道育才東苑鐵路宿舍小區(qū)的人都會忍不住發(fā)出驚嘆：這哪里是以前破舊不堪的老舊小區(qū)？簡直是麻雀變鳳凰，道路寬了，綠植美了，房子變新了。尤其令人羨慕的是，小區(qū)里新增了5個電動汽車充電樁，居民只要掃一掃碼，便可以輕松給自己的愛車充電賦能。

“以前覺得住在這里沒有生活品質(zhì)，一直想著換房，現(xiàn)在就像住進了新小區(qū)，再也舍不得換地方啦?！?0多歲的居民金阿姨真心實意地說。

這是老舊小區(qū)改造給居民帶來的福利。育東鐵路宿舍小區(qū)建于1990年，共126戶人家，居民大多為原鐵路局職工。雖然交由育才東苑社區(qū)管轄，這里卻自成一體，一直與邊上的育才東苑小區(qū)隔墻而居。在改造前，小區(qū)道路坑坑洼洼，綠化雜亂無章，基礎(chǔ)管道落后，外墻脫落嚴重，停車非常困難，整體環(huán)境十分破舊。

看著周邊的地段這么好，小區(qū)里的環(huán)境卻這么差，加上以前的配套設(shè)施老化破損，一到下雨天，窨井蓋滿溢、頂樓漏水等情況頻頻發(fā)生，讓住戶煩悶不已。為此，居民多次跟社區(qū)反映，希望相關(guān)部門能對這個30多年的老小區(qū)進行改造。

今年2月，居民們終于等來了好消息。為提升亞運場館周邊環(huán)境，推動城市有機更新，城廂街道撥出專項資金，對4個老舊小區(qū)進行綜合改造，其中就包括鐵路宿舍小區(qū)。

整個改造工程歷時4個多月，分別對屋頂、外立面、綠化道路、地下管網(wǎng)以及公共設(shè)施等進行了綜合提升改建。針對頂樓住戶漏水問題，改造過程中對屋頂面進行平整修復(fù)，在坡面和屋頂面鋪設(shè)雙層防水卷材，以達到更好的防漏效果。同時，拆除凸保籠，統(tǒng)一安裝平保籠；拆除不規(guī)整雨棚，統(tǒng)一安裝PC耐力板雨棚；將空調(diào)外機移到統(tǒng)一位置，并加裝鏤空護罩提升顏值；平整自行車庫外墻和門框，更換統(tǒng)一規(guī)格的新防盜門。拓寬小區(qū)道路，鋪上瀝青，兩側(cè)種上麥冬、春鵑、紅花檵木等綠植。改造地下管網(wǎng)，實現(xiàn)雨污分流。

經(jīng)過改造提升，小區(qū)的空間利用率大大提高，固定停車位增至40余個。另外，小區(qū)增設(shè)了7個電動汽車充電樁，2處電動自行車集中充電樁，大大緩解了居民的停車難、充電難問題。為方便居民的日常生活，小區(qū)內(nèi)還將新增1處智能快遞柜、1 處公共晾曬區(qū)。道閘監(jiān)控系統(tǒng)和一體式保安亭也裝好了。至此，鐵路宿舍小區(qū)正式由開放式轉(zhuǎn)為封閉式，使居民的安全感大大提升。

硬件設(shè)施有了，軟件也得同步跟上。接下去，鐵路宿舍小區(qū)將引進準物業(yè)公司，配置保潔和安防力量，著力打造有歸屬感、舒適感、未來感的美好家園。