蕭山湘湖家園一口氣加裝214臺(tái)電梯

這幾年，杭州一臺(tái)臺(tái)“加裝電梯”拔地而起，成為這座城市一種溫暖的“幸福場景”，猶如一抹陽光，照亮了很多人的生活。

截至2022年5月底，全市累計(jì)完工加梯項(xiàng)目3665臺(tái)，惠及近4.4萬住戶。

蕭山區(qū)城廂街道湘湖家園214臺(tái)加裝電梯項(xiàng)目，更是創(chuàng)造蕭山加裝電梯新紀(jì)錄，成為蕭山最大體量單個(gè)小區(qū)成片加梯項(xiàng)目。

前期工作一次性做到位 力爭加裝電梯全覆蓋

“我們小區(qū)第一臺(tái)電梯裝在74幢1單元，我那天還去看了電梯吊裝，一臺(tái)大吊機(jī)用了1小時(shí)，電梯就裝好了?！北е鴮O女的劉阿姨說，那天電梯裝好后，她還去乘了一下，的確方便啊?！拔疫€去鄰居家聽了下，幾乎沒什么噪聲?！?/p>

湘湖社區(qū)黨委書記、主任孫革命表示，加裝電梯對居民來說無疑是一件民生好事，為了盡快推動(dòng)這項(xiàng)工作開展，減少居民出行的不便，社區(qū)爭取通過“一次聯(lián)審、一次全域管線遷移、一次基坑澆筑建設(shè)”，把加裝電梯所需的前期工作一次性做到位，然后成熟一臺(tái)加裝一臺(tái)，力爭小區(qū)加裝電梯全覆蓋?！澳壳耙呀?jīng)有214臺(tái)加裝電梯項(xiàng)目進(jìn)行中?！?/p>

湘湖家園是為了響應(yīng)湘湖景區(qū)建設(shè)，拆遷安置的小區(qū)，建成于2006年，常住人口有近萬人。小區(qū)居民以原住居民為主，鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親基本都是熟人。

隨著生活條件越來越好，當(dāng)年拆遷過來的鄰居也逐漸上了歲數(shù)，上下樓梯越來越不方便。據(jù)統(tǒng)計(jì)，湘湖家園共有60歲以上人群1356人，占戶籍人口總數(shù)近30%，遠(yuǎn)高于全區(qū)25.82%的老齡化比例，同時(shí)，小區(qū)內(nèi)還居住著169位殘障人士。在此情況下，加裝電梯成為該小區(qū)敬老助老、打造安居幸福家園的必要舉措。

晚飯后到22點(diǎn)之間是一般居民都在家的時(shí)間，社工杜雯蘭和其他幾名社工同加梯牽頭人一起，緊抓這段寶貴時(shí)間，挨家挨戶上門溝通，宣傳加裝電梯的好處。

在各方努力下，居民對這項(xiàng)“終于輪到我們的好事情”很是歡迎。“我在紹興工作，父母都在湘湖家園高樓層居住，他們年紀(jì)都大了，而且母親膝蓋不好，上下樓很不方便，平時(shí)很掛念他們?！蓖跸壬f，其實(shí)他早有加裝電梯的想法，但是一個(gè)人又無能為力，聽說社區(qū)整體推行后，他馬上就表示同意了。

為加快湘湖家園電梯加裝進(jìn)度，減少零星管道遷移、零星基坑建設(shè)對居民生活的影響，目前湘湖社區(qū)居民代表大會(huì)已通過實(shí)施全域電梯加裝方案，并實(shí)行“一次規(guī)劃、一次聯(lián)審、一次管線遷移、一次基坑澆筑預(yù)留”的施工方式，把加裝電梯的前期工作一次性做到位，力爭實(shí)現(xiàn)加裝電梯全覆蓋。

杭州已經(jīng)有多個(gè)小區(qū) 完成全小區(qū)安裝電梯

目前，杭州已經(jīng)有不少小區(qū)完成加裝電梯全覆蓋。

2021年8月，錢塘區(qū)河莊街道的拆遷安置小區(qū)錢民花苑，整小區(qū)45臺(tái)加梯全部交付使用，居民們告別了“上下難”的煩惱。

拱墅區(qū)拱苑小區(qū)是2014年建造的回遷安置房，39個(gè)多層建筑單元，已經(jīng)完成39臺(tái)加梯整體安裝。

西湖區(qū)嘉禾花苑結(jié)合老舊小區(qū)提升改造統(tǒng)籌實(shí)施，也完成小區(qū)25臺(tái)電梯加裝“全覆蓋”。

濱江區(qū)白馬湖小區(qū)白鶴苑、西興街道繽紛北苑小區(qū)、長河街道長江小區(qū)等都完成了加裝電梯全覆蓋。

蕭山區(qū)臨浦鎮(zhèn)浦睦軒安置房小區(qū)，24個(gè)單元實(shí)現(xiàn)加梯全覆蓋。

上城區(qū)丁蘭街道大唐苑小區(qū)，是大塘村的回遷安置小區(qū)，在原村書記姚招娣的領(lǐng)頭下，小區(qū)64個(gè)單元也全都加裝了電梯。

杭州加裝電梯后續(xù)管理

主要有這幾種方式

加裝電梯投入使用后，如何保障電梯安全平穩(wěn)運(yùn)行是每位業(yè)主所關(guān)心的問題。根據(jù)2021年4月1日起施行的《杭州市老舊小區(qū)住宅加裝電梯管理辦法》規(guī)定，老舊小區(qū)住宅加裝電梯申請人為電梯使用單位，負(fù)責(zé)加裝電梯的日常使用和運(yùn)行管理。

加裝電梯完成后的維保方式都有哪些？通過鼓勵(lì)各地先行先試，積極探索“業(yè)主主體、市場運(yùn)作”的后續(xù)維保方式，目前，已經(jīng)形成了多種類型的后續(xù)管理模式。

1.引導(dǎo)業(yè)主制定自管公約。

各地由社區(qū)牽頭，邀請律師參與并協(xié)助業(yè)主共同制定加裝電梯“自管公約”，對電梯的日常使用、清潔衛(wèi)生、電費(fèi)支付、維護(hù)保養(yǎng)等方面加以約定。

2.委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或第三方專業(yè)維保單位代管。

對于有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的小區(qū)，引導(dǎo)業(yè)主委托物業(yè)公司統(tǒng)一代管。對于沒有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的部分老舊小區(qū)，可以引入外包機(jī)制，將轄區(qū)內(nèi)的加裝電梯的單元樓道統(tǒng)一打包委托給第三方專業(yè)維保單位負(fù)責(zé)管理。

3.推行電梯綜合養(yǎng)老保險(xiǎn)。

將電梯日常維護(hù)保養(yǎng)、檢驗(yàn)檢測、部件維修更換、人身財(cái)產(chǎn)損失等項(xiàng)目全部納入保險(xiǎn)賠付范圍。

此外，杭州部分地方還推出了加裝電梯售后服務(wù)中心。2020年底，杭州市首家既有住宅加裝電梯售后服務(wù)中心在濱江區(qū)啟用。該中心提供24小時(shí)管家服務(wù)，通過實(shí)時(shí)監(jiān)測每部電梯運(yùn)行情況，更加快捷、高效地排除電梯故障。