“天價(jià)考研房”：市場(chǎng)規(guī)律還是商家“任性”？

一房難求漲價(jià)10倍，大堂沙發(fā)、辦公室變身“客房”出售

2022年全國碩士研究生招生考試于12月25日至27日舉行，全國報(bào)考人數(shù)達(dá)到457萬，創(chuàng)歷史新高。多地不少考點(diǎn)周邊的酒店、賓館成了“緊俏貨”，變得一房難求，有的“考研房”甚至漲價(jià)超10倍。

記者采訪考研學(xué)生了解到，學(xué)生普遍的想法是“最關(guān)鍵的兩天，硬著頭皮花多少錢也得住一個(gè)離學(xué)校更近一點(diǎn)的?！?/p>

“考研二戰(zhàn)”的江蘇南京考生小吳，對(duì)“考研房”的選擇已經(jīng)有了經(jīng)驗(yàn)，為確?？佳许樌吧习丁?，在考點(diǎn)公布當(dāng)天就預(yù)定了考點(diǎn)附近的一家酒店?！按蟾攀瞧綍r(shí)3倍的價(jià)格，越晚預(yù)定越貴，我去年因?yàn)樯岵坏酶邇r(jià)住酒店，就住得很遠(yuǎn)，路上要一個(gè)多小時(shí)，有一科考試，因?yàn)槁愤h(yuǎn)堵車差一點(diǎn)沒趕上?！毙钦f。

外地來成都考研的學(xué)生小張告訴記者：“很無奈，平時(shí)每晚55元一間，這幾天每晚卻要565元一間。我心里真的不平衡，父母給我的一個(gè)月生活費(fèi)才1000元，還不夠住兩天酒店，但為方便考研只能咬牙‘出血’?！?/p>

上述問題并非個(gè)例，記者走訪南京仙林大學(xué)城的考點(diǎn)附近，賓館、酒店、民宿房價(jià)普遍漲價(jià)。記者檢索多個(gè)旅游APP，發(fā)現(xiàn)當(dāng)前多個(gè)城市考研考點(diǎn)周邊各類型賓館酒店價(jià)格均出現(xiàn)不同程度上漲，甚至有些漲到平時(shí)價(jià)格的10倍左右。在廣州，某高?？键c(diǎn)旁平時(shí)80元一晚的房間，近日因考研上漲至700多元；在南昌，南昌師范學(xué)院考點(diǎn)附近20多家酒店賓館的工作人員大多向記者表示“考研期間早就沒房了，有的學(xué)生在兩個(gè)月前就開始預(yù)訂了，房價(jià)也比平時(shí)上漲了約5倍”。

全國多地考點(diǎn)周圍“一房難求”，一些不好住甚至不能住的空間也以高價(jià)賣出。

沈陽一個(gè)賓館經(jīng)營者表示，考試期間她把空閑的雜物間簡單打掃后也賣出去了。她告訴記者“這個(gè)房間10平方米左右，只有一張床，沒有窗戶，考試期間也能賣到300多元一晚?！绷硗?，南京清沐精選酒店通淮街店的經(jīng)理告訴記者：“現(xiàn)在已經(jīng)沒有房間了，如果你要住，可以把員工宿舍給你住。嫌價(jià)格貴可以去江北找酒店，那邊便宜，不過到考點(diǎn)需要坐1個(gè)多小時(shí)的地鐵?！边€有賓館的大堂沙發(fā)、辦公室也成了“客房”，鄭州王先生的孩子因?yàn)榇蚧@球扭傷了腳，他只好陪著孩子來考試。王先生告訴記者：“沒想到房間如此緊俏，給孩子花高價(jià)定了一個(gè)小單間，自己只能睡大堂沙發(fā)了，還有一些家長花錢住在賓館的辦公室?！?/p>

部分商家道出了自己的“苦衷”?！艾F(xiàn)在趕上‘疫情’，平時(shí)客流量少，根本賺不到錢。而研究生考試、公務(wù)員考試期間集體漲價(jià)已是約定俗成的事，并非哪一家單獨(dú)提價(jià)，大學(xué)城附近的酒店都是如此?！边€有一些商家表示：“省考、國考都有好幾萬人在考，這個(gè)都是明碼標(biāo)價(jià)的，你愿意住就住，也沒人強(qiáng)迫你?！?/p>

記者從多地市場(chǎng)監(jiān)管部門了解到，近年來各地針對(duì)“天價(jià)考研房”現(xiàn)象的舉報(bào)投訴數(shù)量不少，但治理卻缺乏成效。多地市場(chǎng)監(jiān)管部門工作人員稱：“酒店有自主定價(jià)權(quán)，如果酒店是明碼標(biāo)價(jià)且沒有價(jià)格欺詐行為，監(jiān)管部門就沒有對(duì)漲價(jià)進(jìn)行干預(yù)的法律依據(jù)。關(guān)鍵在于在實(shí)際操作中對(duì)‘過高’沒有明確的界定，現(xiàn)有相關(guān)法規(guī)比較模糊，監(jiān)管確有難度。”

江蘇省市場(chǎng)監(jiān)督管理局工作人員稱，對(duì)于明碼標(biāo)價(jià)標(biāo)低，實(shí)際成交金額高的，是我們監(jiān)管的重點(diǎn)，同時(shí)對(duì)于漲幅過高的商家，我們也進(jìn)行了一些約談。價(jià)格適度上漲符合市場(chǎng)預(yù)期，但是商家如果存在價(jià)格過高、單方面退租、明碼標(biāo)價(jià)與成交價(jià)格不符等行為，消費(fèi)者可向市場(chǎng)監(jiān)管部門投訴。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些因“考研房”緊俏而產(chǎn)生的相關(guān)問題在多地均未能被有效納入監(jiān)管部門視野。如向考生出售“辦公間”“沙發(fā)房”等行為明顯違反相關(guān)規(guī)定，不僅侵犯了消費(fèi)者的公平交易權(quán)，也有可能對(duì)消費(fèi)者的人身安全造成損害。根據(jù)我國有關(guān)規(guī)定，酒店、賓館經(jīng)營者不得將非經(jīng)營用空間出售給消費(fèi)者，住宿空間應(yīng)滿足相關(guān)安全衛(wèi)生規(guī)定。

中國人民大學(xué)商法研究所所長、中國消費(fèi)者協(xié)會(huì)副會(huì)長劉俊海曾公開表示，“天價(jià)考研房”實(shí)際上是披著“定價(jià)自由”的外衣侵害消費(fèi)者合法權(quán)益?？忌诮灰字忻黠@處于弱勢(shì)地位，是在迫于“花錢買順利”心態(tài)下的“剛性需求”才接受“天價(jià)”房費(fèi)。在考研期間酒店“任性”漲價(jià)，有違《民法典》中關(guān)于公平原則的相關(guān)規(guī)定，而且酒店賓館借機(jī)宰客顯然有違市場(chǎng)倫理。

劉俊海建議，要完善相關(guān)法律法規(guī)，厘清“合法漲價(jià)”和“違法漲價(jià)”的法律界限，各地相關(guān)部門可在綜合考慮多方面因素的基礎(chǔ)上制定指導(dǎo)價(jià)格，依法對(duì)明顯不合理、不合法的哄抬價(jià)格、串通漲價(jià)行為進(jìn)行打擊。

21世紀(jì)教育研究院院長熊丙奇也曾表示，考研作為考生人數(shù)已達(dá)四百多萬的常態(tài)化“大考”，對(duì)考研考生提供相應(yīng)保障值得社會(huì)共同重視。他呼吁，教育部門應(yīng)將考點(diǎn)設(shè)置得更加合理，其他相關(guān)部門對(duì)涉及考生剛性需求的事項(xiàng)也應(yīng)提供合理保障，這有利于從根本上治理“天價(jià)考研房”問題。