拿地僅1個(gè)多月 綠城、濱江集團(tuán)各自“上新”項(xiàng)目規(guī)劃

拿地僅1個(gè)多月 綠城、濱江集團(tuán)各自“上新”項(xiàng)目規(guī)劃

市北東單元2大“粉盤(pán)”銷售均價(jià)不變

綠城市北東項(xiàng)目效果圖 來(lái)源：杭州市規(guī)劃和自然資源局

濱江集團(tuán)市北東項(xiàng)目效果圖 來(lái)源：杭州市規(guī)劃和自然資源局

本月的“加推潮”，市北依舊站在杭州樓市的“高光”處。先后加推的濱濤映月公寓、花嶼觀瀾里這2個(gè)項(xiàng)目共“掏出”808套住房，一下子吸引了4426戶家庭參與登記。要知道，經(jīng)過(guò)本次加推，板塊內(nèi)在售的僅2個(gè)項(xiàng)目，其中花嶼觀瀾里剩下4幢，而望濤月明公寓則剩下6幢未開(kāi)。

在不考慮后續(xù)掛牌地塊的情況下，之后的“指望”就剩下綠城、濱江集團(tuán)剛剛在10月競(jìng)得的2個(gè)項(xiàng)目了，它們未來(lái)所建的商品住房精裝銷售均價(jià)依舊是37500元/㎡。好消息是，這2個(gè)緊鄰地鐵2號(hào)線建設(shè)三路站的項(xiàng)目也在近日相繼亮相了各自的建設(shè)方案，給了廣大購(gòu)房者打上了一劑“強(qiáng)心針”。

綠城市北東項(xiàng)目

許久不在市北拿地的綠城，終于在今年的第二次集中供地中拿下了一宗建設(shè)三路沿線的宅地，要知道板塊內(nèi)的桂語(yǔ)聽(tīng)瀾軒還是綠城在2019年3月競(jìng)得的，該項(xiàng)目最后一次疊墅加推中簽率更是低至5.5%。

這次，綠城的新項(xiàng)目從市北的西單元跨到了東單元。綠城的待售項(xiàng)目，即蕭山城區(qū)市北單元XSCQ1310-R2-20地塊（蕭政儲(chǔ)出【2021】48號(hào)）就在濱濤映月公寓的北側(cè)，是由綠城在今年的10月12日以總價(jià)約211295萬(wàn)元，溢價(jià)率11.04%競(jìng)得的，折合樓面價(jià)為約24058元/㎡。

整宗地塊較為規(guī)整，總出讓面積約35131㎡，容積率2.5，總建筑面積121109.5㎡，掛牌時(shí)明確需配建面積為8783㎡的公租房。根據(jù)公示的建設(shè)工程方案可知，該項(xiàng)目規(guī)劃有7幢高層，其中位于緯六路的1幢樓為26層的公租房，其余6幢為22—26層的可售住宅。此外，小區(qū)的主次入口分別位于緯六路與經(jīng)十路。

值得一提的是，綠城市北東項(xiàng)目樓幢規(guī)劃呈圍合式布局，擁有較大的樓間距，這在一定程度上給予業(yè)主們更為充足的光照。與此同時(shí)，小區(qū)內(nèi)還規(guī)劃有養(yǎng)老服務(wù)用房、室外體育健身場(chǎng)地、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等配套空間。

濱江集團(tuán)市北東項(xiàng)目

板塊內(nèi)同天由濱江集團(tuán)以總價(jià)207226萬(wàn)元、溢價(jià)率8.37%競(jìng)得的市北單元XSCQ1305-R2-37、XSCQ1305-R22-38地塊（蕭政儲(chǔ)出【2021】49號(hào)）則在市心路的西側(cè)，南面為新越錦宸名邸。

據(jù)悉，該宗地塊分為兩個(gè)部分，其中XSCQ1305-R2-37地塊為居住用地（R2），需要配建面積為8826㎡的公租房；XSCQ1305-R22-38地塊為幼兒園用地（R22幼）。

從建設(shè)工程方案上可以看到，項(xiàng)目規(guī)劃了7幢高層，其中位于加貿(mào)路的1幢樓設(shè)計(jì)為27層的公租房，其余6幢為26—27層的可售住宅。幼兒園位于加貿(mào)路與經(jīng)四路的交會(huì)處，將規(guī)劃有18班。在小區(qū)配套上，濱江集團(tuán)的這個(gè)新項(xiàng)目自帶室外體育活動(dòng)場(chǎng)地、集中綠地等內(nèi)容。