11月江南岸新盤陸續(xù)“上新”

11月江南岸新盤陸續(xù)“上新”

市北開閘供應(yīng) 2大新盤或?qū)⒓油?/p>

濱濤映月公寓樓幢示意圖（僅參考）

花嶼觀瀾里樓幢示意圖（僅參考）

剛剛過(guò)去的“銀十”杭州樓市略感“秋意”，根據(jù)透明售房網(wǎng)信息，整個(gè)10月蕭山區(qū)僅9個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)出預(yù)售證，市場(chǎng)大有“休養(yǎng)生息”的味道。不過(guò)，時(shí)間指向11月，蕭山已有不少項(xiàng)目“蓄勢(shì)待發(fā)”，板塊涵蓋市北、蕭山科技城等板塊。

市北單元2大“地鐵盤”即將加推

隨著濱濤映月公寓、望濤月明公寓、花嶼觀瀾里等項(xiàng)目的相繼開盤，加之10月2宗涉宅用地分別由綠城、濱江集團(tuán)收入囊中，市北單元依舊是江南岸主力供貨板塊之一。

在11月，市北單元又將迎來(lái)又一波集中供貨。首先是濱濤映月公寓，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)將在本月加推剩余7幢，共700余套住宅房源。值得一提的是，較首開主推戶型而言，二期還將新增建筑面積約137㎡的大戶型。

與此同時(shí)，位于地鐵2號(hào)線建設(shè)一路站東側(cè)的花嶼觀瀾里也預(yù)計(jì)在本月加推。據(jù)悉，整個(gè)項(xiàng)目主推建筑面積約100㎡、118㎡、138㎡戶型，該項(xiàng)目在經(jīng)過(guò)前2次的加推后，已去化了352套房源，可供加推的也僅剩下5幢樓。

從搖號(hào)數(shù)據(jù)上看，市北單元內(nèi)目前在售新盤均未觸發(fā)社保排序，“上車”的機(jī)會(huì)相對(duì)友好。

比如9月濱濤映月公寓首開620套房源，共6091戶家庭參與登記，中簽率10.18%；望濤月明公寓，首開400套，共2500戶家庭參與登記，中簽率16%；招商的花嶼觀瀾里加推的176套房源，共988戶家庭參與登記，中簽率17.81%；花曜里加推的160套房源，共232戶家庭登記，中簽率68.97%。

“1”“2”字頭房源依然不缺

除了市北單元有加推外，諸如蕭山科技城、瓜瀝等板塊或有新房即將入市。

10月初，位于蕭山科技城核心區(qū)的“獨(dú)苗”暢想江瀾灣終于首開，124套房源，共996戶家庭參與登記，中簽率為12.45%。本月，暢想江瀾灣預(yù)計(jì)將加推1幢高層與1幢洋房。高層住宅與首開時(shí)面積段一致，主推建筑面積約107㎡的中間套，以及建筑面積約160㎡的邊套，此外，新開的洋房則主推建筑面積約152㎡戶型。

繼蕭元江南瀝城首開“一把梭”后，瓜瀝核心區(qū)內(nèi)的之彩城或?qū)⒃诒驹率组_，扛起板塊內(nèi)的住宅供應(yīng)。

回顧拿地歷程可知項(xiàng)目地塊為瓜瀝七彩未來(lái)社區(qū)三期C地塊（蕭政儲(chǔ)出【2021】27號(hào)），是在今年的3月8日由杭州蕭山七彩未來(lái)社區(qū)開發(fā)有限公司以封頂價(jià)145180萬(wàn)元的成交價(jià)競(jìng)得，并需自持10%的面積比例。

目前，之彩城項(xiàng)目由七彩集團(tuán)與德信合作開發(fā)，規(guī)劃有住宅、公租房、商業(yè)等內(nèi)容，預(yù)計(jì)首開4幢樓共560余套房源，主推建筑面積約97㎡、105㎡、129㎡戶型，精裝銷售均價(jià)為17000元/㎡。

與此同時(shí)，另一瓜瀝核心區(qū)內(nèi)、同樣位于建設(shè)四路沿線的項(xiàng)目——萬(wàn)泰華章也已經(jīng)開放了展示中心。據(jù)悉，整個(gè)項(xiàng)目共規(guī)劃有6幢可售小高層與1幢公租房、1幢自持，主推建筑面積約89㎡、118㎡戶型，也將在不久之后為板塊送上一波小量供給。