濱南新城迎來又一縱線兌現(xiàn) 距離杭州都市圈更近了

戴村仙女湖項目效果圖

樾臻府效果圖

森與海之城效果圖

因為時代大道南延工程，蕭山的南片鄉(xiāng)鎮(zhèn)也成為了“1”字頭房源中的高性價比區(qū)域。因而整個南片鄉(xiāng)鎮(zhèn)也以戴村、浦陽、河上為三巨頭，在杭州樓市中打響了“濱南新城”的名頭。

近期，濱南新城的另一交通利好終于兌現(xiàn)：03省道河上支線（G235國道支線），即橋至樓塔段改建工程在9月26日正式通車。據(jù)悉，河上支線起于主線與河上鎮(zhèn)樓家園村道交叉處，終于河上鎮(zhèn)衛(wèi)生院與主線相接處，長約4.25公里。

從地圖上看，03省道河上支線貫穿整個河上腹地，往南構(gòu)通樓塔、往北連通戴村?？梢哉f，隨著這條河上支線的正式通車，一下子串起了“戴村—河上—樓塔”這三個蕭山南片鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

值得一提的是，03省道義橋至樓塔段改建工程由主線、春永連接線、河上支線三部分組成，其中主線工程（除時代大道南延工程重合段外）已經(jīng)在去年11月通車。

而根據(jù)早前報道，時代大道南延段或?qū)⒃诿髂?月底前完工，因此戴村雖然是蕭山南片鄉(xiāng)鎮(zhèn)中規(guī)劃“杭州中環(huán)”的最后一站，但未來沿著這條03省道，也能讓河上、樓塔等區(qū)域進(jìn)入“杭州中環(huán)”的輻射范圍，并“搭上”杭州繞城高速，讓“濱南新城”的幾個區(qū)域更快速融入杭州城市圈的懷抱。

不過，后起之秀的“濱南新城”其實待售、在售的項目并不多。繼今年3月濱與城推出最后一批住宅房源后，整個板塊內(nèi)已經(jīng)斷供了半年有余。

在土地市場上，戴村自去年4月9日以封頂+自持22%面積比例出讓了濱與城項目地塊后，更是近1年半未有涉宅用地掛牌。好在，目前板塊內(nèi)還有戴村仙女湖住宅用地（蕭政儲出【2019】5號）項目尚未入市，預(yù)計規(guī)劃5幢6—9層樓的小高層，以及9幢3層樓的排屋。

視線向南，河上單元內(nèi)，清一色的是由華景川競得。自2018年華景川競得云流名邸項目地塊（蕭政儲出【2018】6號）后，近年來又在河上單元內(nèi)相繼拿下了樾濱府、樾臻府項目地塊。而這3個項目，目前僅樾臻府尚未入市。

根據(jù)拿地信息，樾臻府是華景川在今年1月6日競得的（蕭政儲出【2021】2號），隔石管線，位于樾濱府的東南側(cè)。項目需配建面積為2860㎡的公租房，以及代建一處用地面積為6015㎡的幼兒園。

樾臻府將由華景川攜手上坤、融信、中天美好共同打造，預(yù)計將在近期首推6、7號樓，共124套住宅房源，其中中間套為建筑面積約89㎡、97㎡戶型，邊套為建筑面積約98㎡、116㎡戶型，項目的精裝銷售均價上限為13000元/㎡。

至于浦陽單元，板塊內(nèi)的森與海之城更是蕭山今年上半年的銷冠，僅網(wǎng)簽共成交了1285套住宅。而作為一個超級大盤，森與海之城還將在未來幾年內(nèi)持續(xù)不斷地輸出住宅房源。與此同時，板塊內(nèi)在今年的5月7日還出讓了一宗住宅用地，即蕭山區(qū)浦陽單元XSLP0701-31地塊（蕭政儲出【2021】29號），由杭州博潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以封頂+自持4%面積比例競得，就緊挨著森與海之城。