近期，有網(wǎng)友在蕭山網(wǎng)絡(luò)問(wèn)政平臺(tái)發(fā)帖稱(chēng)，隨著年久失修，金泰苑社區(qū)東信·萊茵園高層外墻磚脫落現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生，存在嚴(yán)重安全隱患，容易造成公共安全問(wèn)題。

據(jù)悉，居民曾多次向物業(yè)、業(yè)委會(huì)等反映，希望徹底解決外立面鋼磚脫落問(wèn)題，消除安全隱患，但一直未能如愿。這是什么原因呢？

走進(jìn)萊茵園

高層鋼磚掉落情況嚴(yán)重，多處水泥裸露

隨后，記者來(lái)到位于北干街道金惠路上的東信·萊茵園。據(jù)了解，萊茵園是2003年左右交付的，小區(qū)分布著5幢高層和多幢多層。

根據(jù)百度百科顯示，東信·萊茵園小區(qū)由浙江萊茵達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建成，小區(qū)物業(yè)公司為浙江萊茵達(dá)物業(yè)代理有限公司。不過(guò)根據(jù)小區(qū)內(nèi)展示板顯示，目前小區(qū)物業(yè)公司為眾安物業(yè)。

記者找到了網(wǎng)友帖子中所說(shuō)的12幢樓2單元，發(fā)現(xiàn)了外立面鋼磚成片脫落，裸露面積大。綠化帶僅用彩帶做了簡(jiǎn)易的隔離處理，草坪上還留有不少掉落的鋼磚碎片。

網(wǎng)友反映外立面石材掉落處

事發(fā)處已被彩帶圍起來(lái)了

“之前這邊有很大的一塊掉下來(lái)，好像是80*80這樣的一塊。我們這兒每幢房子都有的。還有那種上面的小的一塊塊的，也經(jīng)常會(huì)掉下來(lái)?！本幼≡?2幢的一位業(yè)主說(shuō)，這些事跟物業(yè)說(shuō)也沒(méi)用，跟業(yè)委會(huì)說(shuō)也沒(méi)有反應(yīng)，感覺(jué)各方的管理還不是很到位。

草坪里還有當(dāng)時(shí)掉落的鋼磚石材

記者繞小區(qū)走了一圈，發(fā)現(xiàn)從外立面看，房子整體略老舊，幾乎每幢高層都出現(xiàn)了外立面鋼磚掉落的情況。一位住在其他高層的業(yè)主告訴記者，平時(shí)帶孩子出門(mén)散步就害怕碰到“突降鋼磚”，他覺(jué)得貼著心慌慌，還不如不貼。

14幢存在大面積外立面鋼磚脫落情況

小區(qū)花園里，一些業(yè)主正在曬太陽(yáng)休息，然而談及該問(wèn)題，他們都心有余悸。

“后面幾個(gè)高層都有掉下來(lái)的，好可怕！那個(gè)墻都跟大肚子一樣拱起來(lái)了，拱起來(lái)肯定要掉下來(lái)了。我住13樓，上次曬被子的時(shí)候就有一塊小的掉了下來(lái)。幸好掉在了我家被子上，要是直接掉下去，正好有人在下面怎么辦？”

“我們房屋邊上都不敢走，零星會(huì)有東西掉下來(lái)，真當(dāng)有點(diǎn)危險(xiǎn)。”

16幢存在大面積外立面鋼磚脫落情況

“我是16幢的居民，我們?yōu)槭裁匆惶斓酵硪M(jìn)這個(gè)事情呢？就是因?yàn)槲覀兿旅媸且粋€(gè)幼兒園，四方都是沒(méi)有綠化的，萬(wàn)一砸到人，誰(shuí)都承擔(dān)不起的?！币晃粯I(yè)主說(shuō)道。

其中一位業(yè)主告訴記者，3月1日，他參加了街道組織的關(guān)于外立面鋼磚脫落問(wèn)題的座談會(huì)，他當(dāng)場(chǎng)提出兩個(gè)方案，一是要求社區(qū)做好防護(hù)措施，進(jìn)出的防護(hù)欄一定要做好；二是從街道層面出面，檢測(cè)一下小區(qū)高層的空鼓率，做好相關(guān)的檢查，并制定方案。

街道回復(fù)

涉及款項(xiàng)金額巨大，已組織開(kāi)展座談會(huì)

根據(jù)北干街道2月22日在蕭山網(wǎng)絡(luò)問(wèn)政平臺(tái)的回復(fù)，街道對(duì)該問(wèn)題已獲悉，街道、業(yè)委會(huì)、物業(yè)已組織四家維修公司上門(mén)檢測(cè)報(bào)價(jià)，但因涉及款項(xiàng)巨大，業(yè)委會(huì)與物業(yè)將會(huì)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況與資金等相關(guān)因素來(lái)處理此問(wèn)題，需要制定詳細(xì)方案，再采取措施解決該問(wèn)題。同時(shí)已通知物業(yè)公司做好安全小區(qū)內(nèi)警示工作。

3月5日，北干街道補(bǔ)充回復(fù)：

針對(duì)該問(wèn)題，2021年3月1日晚街道組織小區(qū)業(yè)主代表召開(kāi)東信萊茵園外墻脫落協(xié)商會(huì)就檢測(cè)費(fèi)用、維修費(fèi)用、安全防護(hù)等方面進(jìn)行溝通。2021年3月4日街道再次組織東信萊茵園小區(qū)外墻維修單位的維修方案及報(bào)價(jià)會(huì)議，針對(duì)東信萊茵園外墻脫落事項(xiàng)進(jìn)行商議。同時(shí)物業(yè)已在小區(qū)各樓道及顯著位置張貼提醒。

此前，記者聯(lián)系了小區(qū)物業(yè)以及金泰苑社區(qū)。

“請(qǐng)外面的專(zhuān)業(yè)公司來(lái)估價(jià)，一幢房子一個(gè)單元就需要上百萬(wàn)元，七個(gè)單元全部修補(bǔ)的話就要上千萬(wàn)元。這筆錢(qián)需要從業(yè)委會(huì)的維修基金或者說(shuō)是經(jīng)營(yíng)性收入當(dāng)中去支撐的，目前業(yè)委會(huì)并沒(méi)有這么多費(fèi)用能夠支撐，那就需要業(yè)主自行承擔(dān)，可是這個(gè)缺口太大了?！北姲参飿I(yè)工作人員告訴記者。

工作人員向記者展示部分文件，他說(shuō)，作為物業(yè)來(lái)講，遇到問(wèn)題后肯定是第一時(shí)間報(bào)告業(yè)委會(huì)的，因此眾安物業(yè)公司接手以后，曾多次向業(yè)委會(huì)發(fā)送通知函。而據(jù)他所知，業(yè)委會(huì)也曾以書(shū)面報(bào)告的形式向上級(jí)報(bào)告過(guò)該問(wèn)題。之后，也有多家專(zhuān)業(yè)公司來(lái)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、勘查過(guò)，并給出維修方案和報(bào)價(jià)，但由于資金問(wèn)題，一直沒(méi)有辦法實(shí)施。他表示，后續(xù)物業(yè)會(huì)加強(qiáng)對(duì)萊茵園的巡查，做好提示工作。

他還表示，這個(gè)問(wèn)題由來(lái)已久。早在保修期內(nèi)，萊茵達(dá)房產(chǎn)就曾進(jìn)行過(guò)大面積修補(bǔ)；保修期滿后，眾安物業(yè)也曾申請(qǐng)過(guò)款項(xiàng)對(duì)此進(jìn)行過(guò)修補(bǔ)。

社區(qū)工作人員表示，對(duì)于這一問(wèn)題他們也在積極溝通、及時(shí)上報(bào)。3月1日，街道、社區(qū)、業(yè)委會(huì)以及業(yè)主代表等已經(jīng)開(kāi)過(guò)協(xié)商座談會(huì)了，3月2日下午也已經(jīng)派工作人員前往實(shí)地查看，并將具體情況上報(bào)街道。但是目前如果要徹底進(jìn)行修補(bǔ)，費(fèi)用比較高。接下來(lái)，如果沒(méi)有辦法立即解決的話，會(huì)積極采取專(zhuān)業(yè)的安全防護(hù)措施。

外立面鋼磚脫落情況并不是只在該小區(qū)才會(huì)發(fā)生的事故，不少年久失修的老小區(qū)也會(huì)發(fā)生此類(lèi)事故。2019年，上海早晨欄目曾報(bào)道過(guò)浦東、靜安、虹口多地接連出現(xiàn)建筑外立面石材高墜的情況。

新聞截圖

掉下來(lái)的鋼磚仿佛一顆顆“炸彈”，攪得小區(qū)業(yè)主惶惶不安。蕭山哪些小區(qū)也有類(lèi)似情況呢？接下來(lái)各方又將如何行動(dòng)？蕭山網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注。