商貿(mào)綜合體為新型消費(fèi)中心城市建設(shè)加碼

7月5日，杭州市錢投集團(tuán)社鄰產(chǎn)業(yè)首個(gè)鄰居中心標(biāo)準(zhǔn)旗艦店——鄰居中心望江店正式開(kāi)業(yè)，建筑面積約17000平方米，貫穿便民生活、未來(lái)教育、健康生活、社交聚會(huì)四大未來(lái)社區(qū)場(chǎng)景，同時(shí)設(shè)有社區(qū)衛(wèi)生站、托老所及社區(qū)食堂，為滿足周邊居民品質(zhì)生活提供了完善的配套服務(wù)。

6月30日，濱江區(qū)首家銀泰百貨試營(yíng)業(yè)，占地13.1萬(wàn)平方米，匯聚超350家品牌，擁有浙江首家盒馬鮮生PLUS店、面積4000平方米的博納院線影城，Meland兒童游樂(lè)城、星際傳奇等大型配套強(qiáng)勢(shì)入駐——這些標(biāo)簽讓銀泰百貨濱江店甫一亮相，就引發(fā)了熱切的市場(chǎng)關(guān)注。

近段時(shí)間，包括鄰居中心望江店、銀泰百貨濱江店、萬(wàn)科小藤街、龍湖吾角天街等在內(nèi)的商業(yè)綜合體亮相杭城，涉及“大而全”的購(gòu)物中心、“小而美”的社區(qū)商業(yè)，還有沉浸式體驗(yàn)的商業(yè)街區(qū)。眼下的杭州，還有江河匯、新嘉里中心、恒隆百貨、SKP、望江新世界等30家大型綜合體加快建設(shè)，預(yù)計(jì)年內(nèi)將建成10家并投入營(yíng)業(yè)，為杭州提供一批全新的消費(fèi)空間。

商業(yè)“大塊頭”落子 重塑杭州商業(yè)格局

如今的杭州，城市骨架不斷被拉大，城區(qū)范圍不斷向外延伸，新一波的商貿(mào)綜合體開(kāi)業(yè)潮，也映射著杭州消費(fèi)市場(chǎng)的活力與城市發(fā)展的能級(jí)。

5月28日，總體量5.8萬(wàn)平方米的杭州吾角天街開(kāi)業(yè)，與金沙天街業(yè)態(tài)形成互補(bǔ)，努力打造成為錢塘商業(yè)新地標(biāo)。自2015年龍湖杭州金沙天街正式亮相，7年之間，杭州已有7座天街開(kāi)業(yè)，隨著國(guó)芳購(gòu)物中心正式簽約龍湖商業(yè)改名國(guó)芳天街，杭州第11座天街搶先“劇透”，加速煥新杭城。

6月24日、30日，萬(wàn)科杭州之光·小藤街、天空·小藤街相繼啟幕。在杭州，萬(wàn)科已布局印力匯德隆杭州奧體印象城、西溪印象城、K-lab、藤集等15個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，商業(yè)管理總面積超125萬(wàn)平方米，引進(jìn)多個(gè)浙江及杭州首店品牌落地，輻射人群超2000萬(wàn)人。

在鄰居中心望江店的啟幕儀式上，杭州市鄰居中心管理股份有限公司董事長(zhǎng)王曉剛透露，未來(lái)還將在上城區(qū)布局十家以上鄰居中心，滿足社區(qū)居民實(shí)際生活需求，探索社區(qū)服務(wù)新模式。

除了持續(xù)深耕杭州的商業(yè)地產(chǎn)，海內(nèi)外商業(yè)大鱷競(jìng)相在杭跑馬圈地，高端商貿(mào)綜合體“落子”不斷——中國(guó)第4家Costco、第5家SKP、香港F5(嘉里、恒隆、新世界、新鴻基、香港置地）紛紛入駐杭州，杭州將成為國(guó)內(nèi)唯一一個(gè)集齊新世界旗下五大頂級(jí)品牌的城市。

“隨著城市的擴(kuò)張和新城建設(shè)，在建新綜合體項(xiàng)目基本分布在人口迅速集聚的新城區(qū)，填補(bǔ)了多個(gè)區(qū)域國(guó)際高端商業(yè)綜合體資源的空白，重塑了杭州商業(yè)布局，并向多中心態(tài)勢(shì)發(fā)展?！笔猩虅?wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，城市能級(jí)的提升和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化釋放出的巨大消費(fèi)市場(chǎng)空間，將進(jìn)一步推動(dòng)杭州形成多中心的商圈發(fā)展格局，有利于杭州加快向新型消費(fèi)中心城市進(jìn)階。

集體“內(nèi)卷” 杭城商場(chǎng)持續(xù)煥新

2021年以來(lái)，杭州大廈共引進(jìn)81家新店，其中36家為杭州、浙江乃至全國(guó)獨(dú)家或首店；今年5月，湖濱銀泰in77C區(qū)和E區(qū)重裝歸來(lái)，墨茉點(diǎn)心局浙江首店、SMFK浙江首店等30家新店亮相……雖然杭城商業(yè)綜合體百花齊放，但位于老牌商圈的綜合體仍然是當(dāng)下的首店“收割機(jī)”，這固然有地理位置的先天優(yōu)勢(shì)，也有各大商業(yè)綜合體持續(xù)煥新的原因。

杭州大廈成功打造“高端百貨 + 奢侈品”的精品百貨模式，銷售額率先踏入百億俱樂(lè)部，成為杭州乃至浙江最吸金的項(xiàng)目；迎來(lái)開(kāi)業(yè)5周年的來(lái)福士，持續(xù)以城市首店、新概念店、高顏值店為導(dǎo)向，構(gòu)建品牌的差異化戰(zhàn)略，致力于為杭城商業(yè)帶來(lái)新鮮感；同樣被視作“業(yè)界重磅”的杭州嘉里中心，升級(jí)國(guó)際餐飲、潮流設(shè)計(jì)、酣暢自我、未來(lái)科技、人文空間五大業(yè)態(tài)，已經(jīng)成為杭州標(biāo)志性時(shí)尚休閑中心……

在謀求增量的同時(shí)，市商務(wù)局也通過(guò)鼓勵(lì)各商貿(mào)綜合體積極引入新技術(shù)、新模式，搭建消費(fèi)新場(chǎng)景，提升消費(fèi)者體驗(yàn)感、參與感。在《杭州市商務(wù)發(fā)展“十四五”規(guī)劃》中明確指出，杭州要聚焦服務(wù)便利化、智慧化、人性化、特色化，深度運(yùn)用數(shù)字技術(shù)改造提升一批智慧商店、智慧商貿(mào)綜合體。

實(shí)行常態(tài)化核酸檢測(cè)以來(lái)，不少綜合體通過(guò)舉辦促消費(fèi)活動(dòng)、推動(dòng)虛擬技術(shù)的落地應(yīng)用、升級(jí)場(chǎng)景體驗(yàn)、完善私域運(yùn)營(yíng)體系、發(fā)力線上營(yíng)銷等應(yīng)對(duì)疫情帶來(lái)的諸多影響。

在參與核酸采樣工作、設(shè)置常態(tài)化核酸檢測(cè)采樣點(diǎn)位基礎(chǔ)上，城西銀泰城、遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港、大悅城、龍湖西溪天街、東站萬(wàn)象匯等商場(chǎng)率先推出“核酸采樣獲消費(fèi)券”活動(dòng)，既調(diào)動(dòng)了居民參與核酸檢測(cè)的積極性，又為商家引流。銀泰百貨強(qiáng)化商戶數(shù)字化能力，4月以來(lái)專柜直播的銷售同比去年增長(zhǎng)了近兩倍。在2022杭州數(shù)智消費(fèi)嘉年華的統(tǒng)籌安排下，各大綜合體線上線下雙輪驅(qū)動(dòng)，全年主題活動(dòng)不斷。