衙前網(wǎng)

　　衙前是工業(yè)大鎮(zhèn)，至今仍有不少上世紀(jì)八九十年代建造的一層廠房。如何破解舊廠房改造提升的難題？這是擺在衙前面前至關(guān)重要的一道課題，也倒逼著衙前要加速土地要素的重新配置，挖掘潛力，盤活存量土地，提高土地畝產(chǎn)效益。

　　項(xiàng)漾區(qū)塊成改造“先鋒”

　　衙前是省級(jí)化纖產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)試點(diǎn)，早在2016年，全區(qū)首個(gè)村集體經(jīng)濟(jì)舊廠房改造項(xiàng)目在項(xiàng)漾舊廠區(qū)啟動(dòng)。

　　項(xiàng)漾舊廠區(qū)就是衙前舊廠房的集中體現(xiàn)，位于蕭明線北項(xiàng)漾村老舊工業(yè)園區(qū)，東至開(kāi)氏集團(tuán)，西至項(xiàng)家小河，共計(jì)面積8.33公頃（125畝），其中大部分是化纖、棉紡小企業(yè)。這些廠房的“年齡”有近30年，存在著安全和消防隱患，遇到稍大的雨風(fēng)，企業(yè)主坐立難安。“雖然每年都在修補(bǔ)，但隨著企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的加快，各企業(yè)主已經(jīng)深刻感受到了現(xiàn)有廠區(qū)帶來(lái)的局限，迫切需要改造?！表?xiàng)漾村相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　如今，整個(gè)區(qū)塊由區(qū)環(huán)境集團(tuán)整體打包開(kāi)發(fā)，將培育和引進(jìn)一批信息、高端裝備制造等新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，完善城鎮(zhèn)配套建設(shè)，優(yōu)化周邊環(huán)境，為區(qū)域發(fā)展帶來(lái)新的活力。目前，各項(xiàng)工作正在有條不紊地推進(jìn)中。

　　分類處理村級(jí)集體舊廠房

　　可以說(shuō)，像項(xiàng)漾這樣的集體舊廠房在衙前鎮(zhèn)幾乎村村都有，大部分建成于上世紀(jì)90年代初，廠房結(jié)構(gòu)老舊，普遍存在較大的安全隱患，且因接納小微企業(yè)眾多，各項(xiàng)問(wèn)題隱患突出，整體環(huán)境臟亂差。

　　面對(duì)自身需求和上級(jí)要求，衙前鎮(zhèn)黨委政府主動(dòng)邀請(qǐng)上級(jí)國(guó)土、規(guī)劃、經(jīng)信等有關(guān)部門到實(shí)地進(jìn)行調(diào)研，就相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行座談。同時(shí)，在全鎮(zhèn)進(jìn)行全面摸底，共統(tǒng)計(jì)出1000多畝村級(jí)集體舊廠房用地，進(jìn)一步理清思路，扣清底子，將對(duì)這些集體舊廠房進(jìn)行分類處理。

　　面對(duì)零星零散集體廠房用地，將加大關(guān)停并轉(zhuǎn)力度，淘汰“散亂污”，對(duì)這些騰出的空間做優(yōu)環(huán)境，進(jìn)行復(fù)耕或建設(shè)公園、停車場(chǎng)等，進(jìn)一步普惠百姓。針對(duì)連片集體廠房，結(jié)合各村實(shí)際，精準(zhǔn)功能定位，通過(guò)改造提升和引進(jìn)新項(xiàng)目，強(qiáng)化配套，建設(shè)小微產(chǎn)業(yè)園、產(chǎn)業(yè)社區(qū)、鄰里中心等，有效解決安全隱患問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，不斷壯大村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)，走好新時(shí)代鄉(xiāng)村振興之路。

　　改造提升工業(yè)園區(qū)舊廠房

　　衙前鎮(zhèn)認(rèn)為，抓好舊廠房改造是當(dāng)前一項(xiàng)重中之重的工作，也是轉(zhuǎn)型升級(jí)、打造產(chǎn)業(yè)新城的必經(jīng)之路。目前，衙前已發(fā)布了工業(yè)園區(qū)改造提升行動(dòng)方案。

　　從行動(dòng)方案看，衙前提出多種形式改造工業(yè)園區(qū)舊廠房。其中，一部分由龍頭企業(yè)帶動(dòng)，進(jìn)行全廠規(guī)劃設(shè)計(jì)，整體改造提升。通過(guò)申報(bào)舊廠房改造或者低效用地改造，提高土地容積率，增加廠房和配套設(shè)施的面積，增加產(chǎn)能和產(chǎn)出。據(jù)悉，今年有7家企業(yè)計(jì)劃總投資超15億元，改造總建筑面積超15萬(wàn)平方米的舊廠房，通過(guò)“騰籠換鳥(niǎo)”實(shí)現(xiàn)企業(yè)更大規(guī)模的發(fā)展。另一部分針對(duì)多個(gè)集中的小微企業(yè)，可以通過(guò)抱團(tuán)合作，股份改造，重新規(guī)劃設(shè)計(jì)，推進(jìn)低效用地再開(kāi)發(fā)，完善企業(yè)發(fā)展配套服務(wù)，提升園區(qū)周邊環(huán)境面貌。目前，有8家小企業(yè)已經(jīng)達(dá)成共識(shí)，下一步將按照既定目標(biāo)合力推進(jìn)。（首席記者 龔潔 通訊員 華興橋 實(shí)習(xí)生 楊旦蕾）