今天（3月15日）杭州土地市場(chǎng)馬上有了新動(dòng)向，掛出了8宗地塊，分布在錢江新城二期、運(yùn)河新城、蕭山新街、江南科技城和云城等地。

在8宗掛牌地塊中，蕭山新街和江南科技城地塊吸引了大家的關(guān)注，因?yàn)檫@兩宗地塊沒有設(shè)置新房限價(jià)，意味著杭州又有兩個(gè)樓市板塊取消了新房限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

這一批次掛牌的地塊預(yù)計(jì)將在4月16日完成出讓。

蕭山兩大樓市板塊取消限價(jià)

先前限價(jià)不到30000元/平方米

位于蕭山新街的地塊是杭政儲(chǔ)出[2024]29號(hào)地塊，位于建設(shè)四路旁，靠近新農(nóng)都市場(chǎng)附近，出讓面積24037平方米，容積率2.5。

新街板塊是深受剛需購(gòu)房者喜愛的樓市板塊，板塊內(nèi)有融創(chuàng)東南海、郡望府等樓盤，多個(gè)樓盤在銷售時(shí)取得不錯(cuò)的銷售業(yè)績(jī)，中簽率一路走低，近年來也有著不錯(cuò)的入住率，板塊居住氛圍日漸形成，配套設(shè)施也在完善中。

相比其他一些樓市板塊，新街板塊的一大優(yōu)勢(shì)就是有地鐵線穿過，且設(shè)有多個(gè)車站，29號(hào)地塊所在的新漢路地鐵站附近，相比目前樓盤集中的新街地鐵站附近，更靠近城市中心區(qū)域，預(yù)計(jì)坐地鐵只要不到20分鐘，就能到達(dá)奧體中心和錢江新城。

先前新街板塊的精裝新房限價(jià)是27000元/平方米，也是錢江新城、錢江世紀(jì)城周邊房?jī)r(jià)較低的樓市板塊之一，限價(jià)取消之后，結(jié)合周邊的樓市行情現(xiàn)狀，新房?jī)r(jià)格存在著略微上漲的可能。

另一大取消新房限價(jià)的板塊是江南科技城，杭政儲(chǔ)出[2024]30號(hào)地塊就位于這一板塊，出讓面積24665平方米，南側(cè)是鴻達(dá)路，西側(cè)是耕文路，北側(cè)是通文路。靠近耕文路地鐵站。

江南科技城位于新街板塊以北，也就是開市客杭州店的周邊區(qū)域，地鐵19號(hào)線從板塊內(nèi)穿過，是一個(gè)新形成的樓市板塊，由原蕭山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的蕭山科技城板塊與橋南板塊組成，與錢江新城二期隔江相望，向西與錢江世紀(jì)城連為一體，向東與杭州臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)無縫對(duì)接，規(guī)劃面積48平方公里，擁有長(zhǎng)達(dá)16公里的錢塘江江岸線。

在政策紅利和配套服務(wù)資源的加持下，江南科技城產(chǎn)城人文的深度融合已初具雛形，不過這里的樓市行情一直相對(duì)平淡，過去30號(hào)地塊周邊其他同類地塊的精裝新房限價(jià)29500元/平方米。

未來，江南科技城將打造硬科技創(chuàng)新引領(lǐng)區(qū)、先進(jìn)制造業(yè)集聚區(qū)和智能制造示范區(qū)，塑造面向未來的城市新中心。

多個(gè)熱門板塊繼續(xù)掛地

之江同時(shí)掛出2宗地

在這一批次的地塊掛牌中，錢江新城二期、云城等杭州樓市的熱門板塊繼續(xù)掛出更多地塊，土地持續(xù)供應(yīng)。

錢江新城二期的杭政儲(chǔ)出[2024]25號(hào)地塊是本批次掛牌的地塊中新房限價(jià)最高的一宗，為52000元/平方米，地塊靠近紅普南路地鐵站，鳳起東路的南側(cè)，周邊有杭州高級(jí)中學(xué)錢江校區(qū)和江月望云等樓盤，處在錢江新城二期相對(duì)靠東的區(qū)域。

錢江新城二期的新房限價(jià)規(guī)律大體是越靠西越高，也就是越靠近錢江新城核心區(qū)的樓盤新房限價(jià)越高，因此25號(hào)地塊所在的位置是錢江新城二期限價(jià)相對(duì)較低的地塊，不過也超過了50000元/平方米，足以體現(xiàn)錢江新城二期穩(wěn)固的新房?jī)r(jià)格體系。

云城板塊也再推1宗地塊，為杭政儲(chǔ)出[2024]32號(hào)地塊位于杭州西站的東南側(cè)，西側(cè)是創(chuàng)明路，北側(cè)是云彤東街，靠近合杭高鐵湖杭段，出讓面積較大，為76069平方米，是杭創(chuàng)未來社區(qū)地塊，精裝新房上限均價(jià)為36100元/平方米，和周邊其他樓盤持平。

云城板塊最近利好較多，上個(gè)月底杭州城市重要新中心核心區(qū)（中軸線）規(guī)劃細(xì)節(jié)發(fā)布，讓更多的目光被吸引到城西，關(guān)注起云城等板塊的未來發(fā)展藍(lán)圖，幾天前，云門公園（一期）也開工建設(shè)了，云門公園是杭州城西CBD生態(tài)文化軸的組成部分，這里的建設(shè)目標(biāo)是“世界級(jí)的城市公園，詩畫江南的活力空間”，這讓云城居民與世界級(jí)城市公園的距離更近一步。

之江板塊這次一次性掛出了2宗地，都在楓樺東路旁，杭政儲(chǔ)出[2024]27號(hào)地塊出讓面積27925平方米，杭政儲(chǔ)出[2024]28號(hào)地塊出讓面積40489平方米，周邊有水韻楓樺、水韻金沙等小區(qū)，靠近錢塘江邊，雖然周邊發(fā)展成熟度不高，但靠近錢塘江邊，未來規(guī)劃圖景不錯(cuò)，有一定的發(fā)展?jié)摿?，精裝新房上限均價(jià)37500元/平方米。

地塊信息