從空間提供商，到時(shí)間合伙人，再到生態(tài)鏈接者，隨著越來越激烈的競(jìng)爭(zhēng)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的空間供給、產(chǎn)業(yè)招商、園區(qū)運(yùn)營(yíng)面臨眾多新挑戰(zhàn)，整個(gè)行業(yè)邁入迭代升級(jí)期。

那么，傳化科技城何以突圍成功，連續(xù)五年蟬聯(lián)“年度創(chuàng)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)”？蕭山區(qū)決策咨詢委員會(huì)特聘顧問、傳化科技城戰(zhàn)略顧問葛培健提到了三個(gè)關(guān)鍵詞：政企協(xié)同、生態(tài)打造、產(chǎn)城人文。

追根溯源，傳化科技城的核心發(fā)展模式，在于以“政府主導(dǎo)、企業(yè)主體”的頂層設(shè)計(jì)，充分發(fā)揮“有為政府、有效市場(chǎng)”的作用，成為產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的鮮活樣本。

從產(chǎn)業(yè)來看，傳化科技城聚焦前沿的生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)，著力構(gòu)建覆蓋從研發(fā)到產(chǎn)業(yè)化的全生命周期產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)體系，打造國(guó)內(nèi)首個(gè)合成生物成果轉(zhuǎn)化基地。

從科學(xué)家的切身感受出發(fā)，傳化科技城圍繞科學(xué)家的“工作圈”和“生活圈”，通過社區(qū)運(yùn)營(yíng)以及城市配套，為入駐者帶來歸屬感、認(rèn)同感和向心力。

有界的“圍墻”與無界的“煙火”，在傳化科技城彌合，正如在荒野種出爛漫的無盡花海。

政企協(xié)同 深耕生物技術(shù)賽道

近段時(shí)間，省市區(qū)領(lǐng)導(dǎo)紛紛來到傳化科技城調(diào)研，了解其發(fā)展模式與機(jī)制。

作為一個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，傳化科技城為什么能吸引這么多目光？省領(lǐng)導(dǎo)在調(diào)研時(shí)說，“希望繼續(xù)大膽探索以龍頭企業(yè)牽引，帶動(dòng)科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)發(fā)展新路徑，形成更多可復(fù)制可推廣經(jīng)驗(yàn)做法。”

傳化科技城最突出的名片，是政企合作模式的創(chuàng)新：堅(jiān)持“政府主導(dǎo)、企業(yè)主體”，通過“長(zhǎng)期堅(jiān)持，國(guó)際視野”的整體規(guī)劃、“以園養(yǎng)園，區(qū)域平衡”的創(chuàng)新政策和“各司其職，合力而為”的體制機(jī)制，鼓勵(lì)和引導(dǎo)各類社會(huì)力量參與投資運(yùn)營(yíng)傳化科技城。

放眼全國(guó)，該模式也屬于鳳毛麟角。

具體來說，蕭山區(qū)政府成立了杭州傳化科技城管理委員會(huì)，傳化集團(tuán)成立了杭州傳化科技城有限公司，政企共同開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)傳化科技城。其中，政府為產(chǎn)業(yè)發(fā)展確定方向，傳化科技城則依托傳化集團(tuán)作為鏈主，發(fā)揮市場(chǎng)主體職能作用，兩者同向，保證了區(qū)域建設(shè)一張藍(lán)圖繪到底。

比如，前不久上榜“未來醫(yī)療100強(qiáng)·創(chuàng)新獎(jiǎng)——年度生物醫(yī)藥標(biāo)桿園區(qū)”榜單的錢灣生物港，便是由蕭山區(qū)政府與傳化集團(tuán)重點(diǎn)打造的生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，也是政企合力共建的“生物核”。

錢灣生物港

蕭山作為杭州市重點(diǎn)支持的合成生物發(fā)展區(qū)之一，著力打造引領(lǐng)全球的合成生物產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地。傳化集團(tuán)積極響應(yīng)，并充分利用自身實(shí)業(yè)基礎(chǔ)，在錢灣生物港橫向兼顧C(jī)GT（細(xì)胞基因治療）、醫(yī)療器械，縱向聚焦化工、農(nóng)業(yè)等領(lǐng)域?qū)铣缮锏膽?yīng)用，構(gòu)建合成生物“科研—轉(zhuǎn)化—產(chǎn)品”一體的產(chǎn)業(yè)鏈、供應(yīng)鏈和價(jià)值鏈，推動(dòng)一批科創(chuàng)企業(yè)快速成長(zhǎng)。

如今，蕭山區(qū)合成生物未來產(chǎn)業(yè)先導(dǎo)區(qū)獲財(cái)政專項(xiàng)激勵(lì)，錢灣生物港起了托底作用。這是傳化科技城基于傳化集團(tuán)發(fā)展脈絡(luò)，選擇深耕合成生物賽道，打造“合成生物成果轉(zhuǎn)化基地”的一個(gè)縮影。

為此，傳化科技城還專門配備了合成生物招商團(tuán)隊(duì)，組成人員90%以上都是生物化學(xué)相關(guān)的碩士。去年8月底錢灣生物港開園，目前已引入以湘湖實(shí)驗(yàn)室、歐詩漫、凌意生物、禾秒科技等為代表的一批省級(jí)實(shí)驗(yàn)平臺(tái)、行業(yè)龍頭企業(yè)、準(zhǔn)獨(dú)角獸企業(yè)總部項(xiàng)目，生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)初步形成。

基金聯(lián)動(dòng) 搭建全生命周期服務(wù)體系

前不久，凌意生物出席第27屆美國(guó)基因與細(xì)胞治療學(xué)會(huì)年會(huì)，公開了LY-M001、LY-M003及LY-N001三條基因治療研發(fā)管線的最新研發(fā)進(jìn)展。

一年前，在傳化EVC基金生態(tài)體系的引領(lǐng)下，凌意生物在錢灣生物港設(shè)立總部，企業(yè)CFO鄧高明表示，“該體系不僅資源稟賦強(qiáng)大，企業(yè)落地后更是為我們鏈接了各種產(chǎn)業(yè)資源，承載了我們的發(fā)展需求?！?/p>

一年時(shí)間，凌意生物項(xiàng)目被列為江南科技城準(zhǔn)獨(dú)角獸重大招引項(xiàng)目，已完成國(guó)內(nèi)首個(gè)針對(duì)戈謝I型的基因治療藥物的首例患者給藥。

企業(yè)家年會(huì)

產(chǎn)業(yè)生態(tài)的核心在于企業(yè)。凌意生物是傳化科技城EVC基金生態(tài)體系中成功引入的第一個(gè)項(xiàng)目。EVC是Eco System VC的縮寫，即基于生態(tài)系統(tǒng)的投資。該系統(tǒng)的核心在于，通過產(chǎn)融投一體化，多方位賦能，打造“基地+基金”“房東+股東”的發(fā)展模式。

從具體基金群來看，該體系包括了10億元規(guī)模的科技城產(chǎn)業(yè)發(fā)展母基金、30億元規(guī)模的中金傳化產(chǎn)業(yè)股權(quán)投資基金、5億元的生科創(chuàng)投基金和100億元規(guī)模的傳化科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基金。“從種子孵化、天使輪、VC/PE到覆蓋企業(yè)發(fā)展全生命周期的基金群，足以讓資本持續(xù)賦能科創(chuàng)企業(yè)?！眰骰萍汲窍嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說。

檢驗(yàn)成果的指標(biāo)，是培育出的高質(zhì)量企業(yè)數(shù)量。目前，傳化科技城已引入和培育100多家企業(yè)，生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚度達(dá)65%。其中包括準(zhǔn)獨(dú)角獸企業(yè)6家，國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)31家，浙江省科技型中小企業(yè)75家，浙江省專精特新企業(yè)6家，省級(jí)研發(fā)中心2個(gè)，市級(jí)研發(fā)中心6個(gè)。

值得一提的是，處于種子、天使、加速、產(chǎn)業(yè)化階段的企業(yè)分別占比20.83%、25%、45.83%、8.34%，形成了大、中、小企業(yè)協(xié)同發(fā)展的態(tài)勢(shì)。

企業(yè)家面對(duì)面活動(dòng)

可以看到，在傳化科技城，以投促引已成為產(chǎn)業(yè)集聚重要抓手，投引結(jié)合的成效也已開始顯現(xiàn)。那么，傳化科技城又是如何實(shí)現(xiàn)對(duì)招商項(xiàng)目“投早”“投小”“投硬核”的呢？

2023年，傳化科技城專門成立了自己的產(chǎn)業(yè)研究院，圍繞生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)鏈、供應(yīng)鏈，跟蹤研究細(xì)分產(chǎn)業(yè)動(dòng)態(tài)、制定招商地圖和產(chǎn)品方案等，為各個(gè)業(yè)務(wù)部門進(jìn)行全方位賦能。

此外，傳化科技城規(guī)劃有200萬平方米的產(chǎn)業(yè)空間載體，根據(jù)生物技術(shù)企業(yè)在孵化、加速、研發(fā)、生產(chǎn)、總部不同階段的需求，已建和在建的已有近100萬平方米，可滿足企業(yè)全生命周期的需求。

鏈主企業(yè)是一地制造基礎(chǔ)和發(fā)展?jié)摿Φ闹匾獦?biāo)志。在引外安內(nèi)扶小微的基礎(chǔ)上，傳化科技城下一階段的目標(biāo)，是培育本土鏈主企業(yè)。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“以傳化集團(tuán)鏈主企業(yè)為底，傳化科技城的愿景，是打造出具有特色的生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群，服務(wù)科學(xué)家和科創(chuàng)企業(yè)快速發(fā)展。”

有域無界 激發(fā)科學(xué)家創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)熱情

神拓生物CEO周露很喜歡傳化科技城的活力氛圍，幾乎一眼就相中此地，“做藥物開發(fā)需要寬松自由開放的環(huán)境，這里‘沒有圍墻’，氛圍特別好。”

落地傳化科技城之后，神拓生物已布局多條體內(nèi)基因治療管線，并進(jìn)行生產(chǎn)基地的建設(shè)。在此期間，周露參與了傳化科技城的科創(chuàng)系列活動(dòng)，與其他企業(yè)有了緊密交流，“我們?cè)跉W洲有商務(wù)網(wǎng)絡(luò)，可以推介傳化科技城內(nèi)企業(yè)的成果?！?/p>

來看一組企業(yè)間的互助：杭州紐龍生物科技的產(chǎn)品主要包括生物活性蛋白、生物制品以及蛋白分離純化材料等；神拓生物在歐洲深耕多年，幫助紐龍生物進(jìn)行產(chǎn)品的海外拓展；而紐龍生物的產(chǎn)品，正是杭州極麋生物科技所需要的原料；極麋生物深耕細(xì)胞培養(yǎng)肉的技術(shù)研發(fā)，已完成多輪融資，并與杭州衍進(jìn)科技有限公司達(dá)成合作。

這些生物醫(yī)藥企業(yè)，因?yàn)榘l(fā)展“土壤”來到傳化科技城，進(jìn)行了有效互動(dòng)交流，并實(shí)現(xiàn)了上下游合作。這背后，是無界的“煙火”消融了企業(yè)間的陌生。

科學(xué)家在一起，需要?jiǎng)?chuàng)新、包容、有活力的文化氛圍。為打造產(chǎn)城人文融合的都市產(chǎn)業(yè)新城，傳化科技城以創(chuàng)新活動(dòng)營(yíng)造活力氛圍，為入駐企業(yè)提供技術(shù)創(chuàng)新支持、測(cè)試分析服務(wù)、科學(xué)家交流和項(xiàng)目合作路徑，攜手賦能傳化科技城內(nèi)生物技術(shù)科創(chuàng)企業(yè)發(fā)展。

有意思的是，容銳生物總經(jīng)理孟彥和神拓生物CEO周露不約而同為傳化科技城的工程隊(duì)點(diǎn)贊，“生物醫(yī)藥企業(yè)在環(huán)評(píng)準(zhǔn)入方面相當(dāng)嚴(yán)格，科技城充分利用傳化在產(chǎn)業(yè)鏈上所有的資源，為我們提供了專業(yè)的解決方案。”

研究院、招商、投資、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)和物業(yè)服務(wù)，在“研招投運(yùn)服”一體化的操作模式中，讓入駐科學(xué)家充分感受到了良好的科創(chuàng)生態(tài)。如今，入駐創(chuàng)業(yè)者中，博士占比高達(dá)78%，有海外留學(xué)背景的人才占比達(dá)72%。

隨著國(guó)際社區(qū)、國(guó)際學(xué)校等高標(biāo)準(zhǔn)配套不斷豐富和醫(yī)院、商業(yè)、住宅等城市功能設(shè)施逐步完善，海外人才獲得了看得見的發(fā)展保障，未來更將有青創(chuàng)中心、人才公寓等園區(qū)配套落地?！拔覀兎?wù)的終極目的，就是讓科學(xué)家能以更輕松的姿態(tài)投身于科研成果轉(zhuǎn)化，實(shí)現(xiàn)科創(chuàng)理想?！眰骰萍汲窍嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示。

記者手記

如今，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)，已聚焦于產(chǎn)業(yè)生態(tài)的構(gòu)建。傳化科技城作為傳化集團(tuán)與蕭山區(qū)共同打造的以生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的園區(qū)平臺(tái)，已成為實(shí)體企業(yè)探索產(chǎn)城運(yùn)營(yíng)模式的典范。其成功密碼，歸根結(jié)底為一句話：讓專業(yè)更專業(yè)。

為了讓專業(yè)更專業(yè)，傳化科技城聚集了一支懂產(chǎn)業(yè)的團(tuán)隊(duì)，植入資本屬性、鏈入產(chǎn)業(yè)生態(tài)，建設(shè)全生命周期的專業(yè)載體、搭建全生命周期的服務(wù)體系、踐行EVC生態(tài)投資模式，構(gòu)建了“醫(yī)產(chǎn)學(xué)研”的有機(jī)生態(tài)，也就此成為了合成生物這一細(xì)分產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的全方位服務(wù)者。

在采訪過程中，不少創(chuàng)業(yè)者表示，在這里，從科學(xué)家到企業(yè)家的身份轉(zhuǎn)變特別絲滑，“這些專業(yè)服務(wù)的提供，讓創(chuàng)新鏈、產(chǎn)業(yè)鏈、資金鏈、服務(wù)鏈、人才鏈‘五鏈’深度融合，對(duì)我們來說，意味著只要做好自己專業(yè)的事，其余的交給傳化科技城就好?！?/p>

產(chǎn)業(yè)園區(qū)早已不再是純粹的空間載體，而是具有公共服務(wù)屬性的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施。創(chuàng)新企業(yè)和資源不斷集聚，新科技、新產(chǎn)業(yè)融合創(chuàng)新，科技成果轉(zhuǎn)化不用出“城”……專業(yè)服務(wù)迭代升級(jí)形成的差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，自然會(huì)結(jié)出越來越多的創(chuàng)新果實(shí)，并以科技創(chuàng)新推動(dòng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新，構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)生態(tài)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。