茲定于2018年4月12日下午13:30在杭州市蕭山區(qū)寧圍歌劇院（振寧路與生興路交叉口，生興路169號）公開拍賣蕭山區(qū)寧圍街道盈一村盈一佳苑（第二期）39間商業(yè)用房建筑面積總計約4329.4平方米八年租賃權(quán)，分間拍賣，每間建筑面積約47.13—219.74平方米不等，起拍價3—13.7萬元/首年（即約1.5元—1.7元/㎡/天），競買保證金10萬元/標(biāo)的。

　　上述標(biāo)的首期租金二年一付，第三年起租金三年一付，標(biāo)的先付后用，租金遞增幅度為第1—2年年租金相同，第3年年租金在第2年年租金的基礎(chǔ)上遞增5%，第3—5年年租金相同，第6年年租金在第5年年租金的基礎(chǔ)上遞增10%，第6—8年年租金相同，履約保證金為首年成交價的50%，2018年8月1日前為免租金裝修期，均有業(yè)態(tài)限制。

　　委托人根據(jù)既往合同履約情況，已提供拍賣人書面的“信用黑名單”，被列入“信用黑名單”的人員不得參與本次拍賣且不得進(jìn)入拍賣會場，查詢電話：0571—85108026。

　　標(biāo)的位于地鐵二號線飛虹路站東北側(cè)，鴻寧路以南，毗鄰杭甬高速蕭山出口及亞運村（預(yù)計2018年內(nèi)動工、2021年底竣工、2022年3月全面投入試運行，屆時可容納10000余名運動員及隨隊官員、約5000名媒體人員、近4000名裁判員，亞運村的建設(shè)不僅是成功舉辦2022年第19屆亞運會的基礎(chǔ)工程，也是杭州實施擁江發(fā)展戰(zhàn)略的一項重要部署，將成為杭州建城史上的一個新亮點，信息來源：杭州網(wǎng)），地理位置較為優(yōu)越。

　　一、拍賣方式：本次拍賣采用有保留價的增價拍賣方式。

　　二、展示時間：2018年4月8—11日（9：00—16：00）止，標(biāo)的現(xiàn)場展示，委托人（杭州市蕭山區(qū)寧圍鎮(zhèn)盈一村經(jīng)濟(jì)合作社）咨詢電話：0571—82871968，若需在非展示時間看樣的，請自行與委托人聯(lián)系。

　　三、報名時間：2018年4月10—11日（9：00—16：00）止。報名須提供有效身份證件及相關(guān)材料（自然人須提交有效身份證件；單位須提交營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明復(fù)印件，法定代表人之外工作人員參加拍賣的須提供授權(quán)委托書），憑交款憑證辦理競買報名手續(xù)，競買保證金交入賬戶：浙江省拍賣行有限公司，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行延安路支行營業(yè)部，賬號：19036101040016242。競買人須以本人名義交納競買保證金，保證金請以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、銀行匯票等非現(xiàn)金方式交納，交納保證金時，請在進(jìn)賬單憑證上注明“盈一保證金”，保證金須于2018年4月11日16:00前交入上述賬戶，不計息。

　　咨詢、報名地點：蕭山區(qū)寧圍街道盈一村盈一佳苑（16幢16-3、16-4號）標(biāo)的物現(xiàn)場

　　聯(lián)系電話：13656676677 13567157080 0571—85108026

　　標(biāo)的清單及相關(guān)信息查閱請登錄下列網(wǎng)站：www.zjspmh.com

　　杭州市蕭山區(qū)市場監(jiān)督管理局監(jiān)督電話：0571—83899063

　　浙江省拍賣行有限公司

蕭山區(qū)寧圍街道盈一村盈一佳苑39間商業(yè)用房八年租賃權(quán)

　　根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》以及相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例制定本須知，以明確拍賣活動當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)，并對本次拍賣有關(guān)事項進(jìn)行約定。本次拍賣活動嚴(yán)格遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則。拍賣活動各環(huán)節(jié)均具有相應(yīng)法律效力。

　　一、拍賣標(biāo)的

　　蕭山區(qū)寧圍街道盈一村盈一佳苑（第二期）39間商業(yè)用房建筑面積總計約4329.4平方米八年租賃權(quán)，分間拍賣，每間建筑面積約47.13—219.74平方米不等，起拍價3—13.7萬元/首年（即約1.5元—1.7元/㎡/天），競買保證金10萬元/標(biāo)的。

　　上述標(biāo)的首期租金二年一付，第三年起租金三年一付，標(biāo)的先付后用，租金遞增幅度為第1—2年年租金相同，第3年年租金在第2年年租金的基礎(chǔ)上遞增5%，第3—5年年租金相同，第6年年租金在第5年年租金的基礎(chǔ)上遞增10%，第6—8年年租金相同，履約保證金為首年成交價的50%，2018年8月1日前為免租金裝修期，均有業(yè)態(tài)限制。

　　委托人根據(jù)既往合同履約情況，已提供拍賣人書面的“信用黑名單”，被列入“信用黑名單”的人員不得參與本次拍賣且不得進(jìn)入拍賣會場，查詢電話：0571—85108026。

　　拍賣標(biāo)的、建筑面積、租期、起拍價、履約保證金、招租要求、租金支付方式及遞增幅度等信息詳見《拍賣標(biāo)的清單》（附后）。

　　二、競買登記及報名

　　辦理競買申請登記時意向競買人需提交以下材料：

　　①單位：提交營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、法定代表人身份證明復(fù)印件加蓋公章，法定代表人之外其他工作人員參加拍賣的須提供授權(quán)委托書；

　?、谧匀蝗耍禾峤挥行矸葑C件（身份證、護(hù)照等）原件及復(fù)印件；

　　③代理他人競買：提交授權(quán)委托書、代理人身份證件原件和復(fù)印件、委托人（競買人）身份證件復(fù)印件。

　　本次拍賣報名時間為2018年4月10—11日（9：00—16：00）止，報名地點：蕭山區(qū)寧圍街道盈一村盈一佳苑（16幢16-3、16-4號）標(biāo)的物現(xiàn)場，有意競買者須在報名前認(rèn)真閱讀、理解拍賣會資料及現(xiàn)場看樣，并確保在2018年4月11日16時前向浙江省拍賣行有限公司賬戶（戶名：浙江省拍賣行有限公司，開戶行：農(nóng)業(yè)銀行延安路支行營業(yè)部，賬號：19036101040016242）交納競買保證金并辦理競買報名手續(xù)、簽署《競買證》。未交納競買保證金及辦理報名手續(xù)的，不視為有效競買人，無權(quán)參加競買。

　　競買人須以本人名義交納競買保證金。

　　保證金請以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、銀行匯票等非現(xiàn)金方式交納，交納保證金時，需在進(jìn)賬單憑證上注明“盈一保證金”，以便查對核實。此保證金不計利息。

　　三、競買人及其隨行人員須憑《競買證》、《拍賣會入場券》、身份證明方可進(jìn)入拍賣會現(xiàn)場。競買人在拍賣會場無論是否本人出價其法律效力均歸屬于相對應(yīng)的競買人。競買人必須遵守拍賣會場秩序，不得阻撓其他競買人的競價，不得妨礙拍賣師的正常操作，更不得進(jìn)行惡意串通、操縱、壟斷等違法行為，否則拍賣人可以取消其競買資格并依法追究法律責(zé)任。

　　四、競買人進(jìn)入拍賣會場后憑《競買證》向拍賣人換取競買號牌，競買號牌是代表競買人身份和競買權(quán)的標(biāo)志。競買人領(lǐng)取競買號牌后，應(yīng)妥善保管，并在拍賣競價過程中謹(jǐn)慎使用，拍賣會結(jié)束后應(yīng)將號牌歸還拍賣人。競買人須對本人、委托人及其他持舉該競買號牌的任何人的競價行為承擔(dān)全部責(zé)任。

　　五、本次拍賣會拍賣標(biāo)的的建筑面積、法律關(guān)系等狀況均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對擬拍賣標(biāo)的的各方面狀況，競買人須自行了解、查驗其具體情況，對標(biāo)的的坐落、范圍、面積、房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等狀況須競買人自行現(xiàn)場勘察核對（競買人對標(biāo)的上述信息有疑義的，須在競買前向委托人（杭州市蕭山區(qū)寧圍鎮(zhèn)盈一村經(jīng)濟(jì)合作社，聯(lián)系電話：0571—82871968）進(jìn)行咨詢（請在工作時間咨詢），并對競買本標(biāo)的可能存在的投資、經(jīng)營風(fēng)險進(jìn)行充分評估并自愿承擔(dān)。拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料是拍賣人所了解的對拍賣標(biāo)的的歷史及現(xiàn)狀提供意見性說明的文字及材料，僅供參考，拍賣人不對標(biāo)的承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人一旦進(jìn)入拍賣現(xiàn)場并出價的，即表示認(rèn)可拍賣標(biāo)的的狀況，并愿意為自己按照拍賣標(biāo)的的狀況參與競買的行為承擔(dān)責(zé)任。

　　六、本次拍賣采用有保留價的增價拍賣方式。競買人一經(jīng)出價即不得反悔。

　　七、競買人的最高應(yīng)價經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認(rèn)后，拍賣成交。拍賣標(biāo)的競買成功后，買受人必須當(dāng)場親自與浙江省拍賣行有限公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、《拍賣筆錄》（企事業(yè)單位買受人還須當(dāng)場在《拍賣成交確認(rèn)書》、《拍賣筆錄》上加蓋公章），并于2018年4月20日下午16時前向委托人指定賬戶（戶名：杭州市蕭山區(qū)寧圍鎮(zhèn)盈一村經(jīng)濟(jì)合作社，開戶行：浙江蕭山農(nóng)商銀行盈豐支行，賬號：201000010137944）付清首期租金（首期租金二年一付，標(biāo)的先付后用）及履約保證金（履約保證金為首年成交價的50%）。買受人的競買保證金僅可轉(zhuǎn)抵拍賣傭金，剩余保證金須待買受人按約付畢全部成交價款、簽訂《房屋租賃合同》并完成標(biāo)的交接后，由拍賣人無息退還。

　　買受人須于2018年4月20日下午16時前向拍賣人指定賬戶支付拍賣傭金，拍賣傭金收取標(biāo)準(zhǔn)為總成交價（八年租金總和）的2%。交款賬號：19036101040016242，戶名：浙江省拍賣行有限公司，開戶行：農(nóng)業(yè)銀行杭州延安路支行營業(yè)部。

　　買受人向委托人指定賬戶付清首期租金及履約保證金后于2018年4月27日16時前與委托人簽訂《房屋租賃合同》（房屋租賃合同框架樣本附后，委托人聯(lián)系電話：0571—82871968（請在工作時間聯(lián)系），地址：蕭山區(qū)盈一村740號杭州市蕭山區(qū)寧圍鎮(zhèn)盈一村經(jīng)濟(jì)合作社）。

　　買受人逾期不付清首期租金、履約保證金、拍賣傭金及逾期未簽署《房屋租賃合同》者，拍賣人有權(quán)認(rèn)定其違約，其所交納的競買保證金作為違約金不予返還，同時，委托人有權(quán)按《拍賣法》第三十九條之規(guī)定，將原買受人已成交的標(biāo)的再行拍賣，“拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額”。

　　八、標(biāo)的交付

　　委托人負(fù)責(zé)于2018年4月30日前向買受人交付標(biāo)的，標(biāo)的以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

　　本次拍賣標(biāo)的租金支付方式及遞增幅度詳見《拍賣標(biāo)的清單》（附后），標(biāo)的先付后用。

　　標(biāo)的交付前房屋的水、電、通信、物業(yè)等相關(guān)費用由委托人或原使用人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)并自行繳納。水、電、通信、物業(yè)、汽車停放等相關(guān)費用不含在租金內(nèi)，相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)須買受人自行了解、核實、負(fù)擔(dān)。

　　九、標(biāo)的特別說明：

　　1、拍賣成交后相關(guān)租賃事宜見房屋租賃合同框架樣本（附后）。

　　2、本次拍賣標(biāo)的委托人承諾有出租權(quán)。拍賣標(biāo)的房屋的質(zhì)量狀況、結(jié)構(gòu)狀況等可能存在顯性或隱性瑕疵，競買人在拍賣前須現(xiàn)場勘查了解、自行解決，該瑕疵不影響拍賣結(jié)果。

　　3、《拍賣標(biāo)的清單》及本次拍賣文件中標(biāo)的所示面積為測繪面積（含公攤面積），競買人在出價時應(yīng)充分考慮此因素，標(biāo)的實際面積與拍賣資料所示面積有差異的，不影響拍賣成交價。

　　標(biāo)的資產(chǎn)評估報告、平面圖在競買報名時供競買人查閱。

　　4、買受人須自行辦理從事經(jīng)營活動、戶外標(biāo)識與廣告的報批手續(xù)和消防審批等手續(xù)（買受人對外立面的裝修方案及廣告設(shè)置方案須符合相關(guān)部門的規(guī)定），委托人僅負(fù)責(zé)提供已有的相關(guān)材料、文件（標(biāo)的房產(chǎn)已通過工程竣工驗收，尚未辦理房產(chǎn)證）。

　　5、買受人須自行辦理標(biāo)的水、電開通的手續(xù)，委托方負(fù)責(zé)提供已有的相關(guān)材料及必要的協(xié)助。

　　6、如買受人要求改變標(biāo)的物用途的，或要求將標(biāo)的物或標(biāo)的物部分面積轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租的，必須征得委托人的書面同意。

　　7、買受人需改變標(biāo)的內(nèi)墻體結(jié)構(gòu)或需增設(shè)房屋附屬設(shè)施或設(shè)備的，必須征得委托人的書面同意，按照規(guī)定須向有關(guān)部門報批的，買受人須自行報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

　　8、標(biāo)的現(xiàn)無煙道、無隔油池。

　　9、委托人不提供地面指定車位。

　　10、本次拍賣4號標(biāo)的“盈一佳苑16幢16-3、16-4號1—2層商業(yè)用房建筑面積約198.26平方米”為1—2層，房屋內(nèi)部現(xiàn)無樓梯通向二層，須買受人自行搭建、費用自理。

　　11、買受人在裝修期間產(chǎn)生的裝修垃圾須自行處置、費用自理。

　　12、標(biāo)的存在政府舉行重大活動時要求房屋停業(yè)的可能，因政府原因?qū)е沦I受人停業(yè)的一切損失均由買受人承擔(dān)，與委托方無關(guān)。

　　十、拍賣人有權(quán)根據(jù)委托人的要求撤銷拍賣標(biāo)的的拍賣。

　　十一、本須知的內(nèi)容請競買人務(wù)必認(rèn)真閱讀，有任何疑義請當(dāng)場立即向拍賣人咨詢，競買人一旦進(jìn)入拍賣會場即被認(rèn)為知悉并愿意遵守和履行本須知的各項條款與內(nèi)容。拍賣人有權(quán)根據(jù)實際情況對拍賣材料進(jìn)行修正或補充，拍賣人可在拍賣活動舉行之前書面通知競買人，也可以在拍賣正式開始前由拍賣師當(dāng)場進(jìn)行口頭說明。競買人舉牌應(yīng)價或書面報價的，均被視為已經(jīng)知悉并接受認(rèn)可該修正或補充。本競買須知及修正與補充均作為《拍賣成交確認(rèn)書》的附件，具有法律效力。

　　十二、競買人在報名時須填寫《退還競買保證金信息單》，退還保證金依據(jù)“誰報名、退給誰”的原則，即收款人戶名和賬號須與交納競買保證金時的信息一致。如競買未成交，在拍賣會結(jié)束后三個工作日內(nèi)由拍賣人退還至《退還競買保證金信息單》中填寫的本人賬戶（不計息），競買人無需承擔(dān)任何費用，也無需另行辦理退付手續(xù)。拍賣人財務(wù)聯(lián)系電話：0571—85067539姚會計。

　　十三、其他說明：

　　1、本次拍賣的所有時限均以北京時間為標(biāo)準(zhǔn)，拍賣會實際開始時間與拍賣公告所指拍賣時間允許有合理幅度的提前或延遲；

　　2、因場地使用沖突或競買人數(shù)過多等原因?qū)е屡馁u會無法在原定地點舉行的，拍賣會實際舉行地點以拍賣人通知為準(zhǔn)，競買人報名時須提供有效的聯(lián)系電話；

　　3、本次拍賣所有款項以人民幣結(jié)算，結(jié)算賬號由本公司指定；

　　4、拍賣會上拍賣師以落槌或者以其他公開表示買定的方式示意成交時，交易合同即告成立，《拍賣成交確認(rèn)書》是對合同成立的進(jìn)一步書面固定，買受人拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書》的，不影響拍賣成交；

　　5、拍賣相關(guān)文件均以蓋章文件為準(zhǔn)。如因不可抗力的原因所引起的一切事宜，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣人對本次拍賣會擁有最終解釋權(quán)。

　　浙江省拍賣行有限公司

　　拍賣時間：2018年4月12日下午13:30

　　拍賣地點：杭州市蕭山區(qū)寧圍歌劇院（振寧路與生興路交叉口，生興路169號）

　　聯(lián)系電話：13656676677 13567157080 0571—85108026

　　杭州市蕭山區(qū)市場監(jiān)督管理局監(jiān)督電話：0571—83899063

　　本人已詳細(xì)閱讀本次拍賣會的《競買須知》及相關(guān)文件，并對以上條款予以認(rèn)同，同意接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競拍所產(chǎn)生的風(fēng)險自負(fù)。