1月6日，蕭山區(qū)12月首次掛牌地塊，共推出5宗涉宅地，總出讓面積304.9畝，總建筑面積45.4萬方，總起價54.1億元。2021年1月6日出讓。

　　其中，靖江街道商住地總建筑面積13.05萬方（商業(yè)占比約22%），起價8.48億，起始樓面價6500元/㎡。未來新房限價20500元/㎡（含裝修）。

　　地塊指標(biāo)

　　地塊信息具體如下

　　靖江新港路與廣場路交叉口西南角地塊

　　（區(qū)位示意圖）

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　　蕭政儲出(2021)5號蕭山區(qū)靖江街道新港路與廣場路交叉口西南角地塊，規(guī)劃為居住，商業(yè)、商務(wù)用地。

　　地塊出讓面積62395㎡，綜合容積率1-2.092，建筑面積130511㎡，需配建面積為5095㎡的公租房。

　　其中，XSGL0510-R21-40地塊為居住用地，用地面積50948㎡，容積率不大于2.0，建筑面積101896㎡；

　　XSGL0510-B1/B2-38地塊為商業(yè)、商務(wù)用地，用地面積11447㎡，容積率不大于2.5，建筑面積28617.5㎡。兩塊地指標(biāo)不允許平衡。

　　地塊起價84832萬元，起始樓面價6500元/㎡，上限價格109832萬元，上限樓面價8416元/㎡。

　　地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于17500元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高于19250元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3000元/㎡。

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　　經(jīng)過21輪競價，杭州星濤商務(wù)咨詢有限公司&杭州榮晟商業(yè)管理有限公司（興耀&杭州榮晟）以上限價格109832萬元競得蕭山區(qū)靖江街道新港路與廣場路交叉口西南角地塊，樓面價8416元/㎡，溢價率29.47%。競配自持面積比例16%。

　　四年來靖江無商住用地出讓，上一次是在2017年5月27日，靖江街道花神廟地塊由融信競得，自持比例67%，成交總價49521萬元，樓面價5100元/㎡，溢價率70%。