根據(jù)《杭州市蕭山區(qū)公共租賃住房租賃管理實施細(xì)則》（蕭政辦發(fā)〔2014〕225號）、《杭州市蕭山區(qū)城鎮(zhèn)廉租住房保障管理實施細(xì)則》（蕭政辦發(fā)〔2008〕158號）等文件精神，決定自2021年起在全區(qū)范圍內(nèi)開展公共租賃住房（廉租住房）租金補貼線上常態(tài)化受理工作?，F(xiàn)將有關(guān)事項通告如下：

一、受理時間

2021年1月1日起開始線上常態(tài)化受理，日常工作日均可辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

二、受理對象

全區(qū)范圍內(nèi)符合公共租賃住房（廉租住房)租金補貼申請條件的住房困難家庭。

三、受理條件

公共租賃住房貨幣補貼分以下三類：

（一）城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭，須同時符合下列條件：

1.申請人具有我區(qū)常住戶籍5年（含）以上；

2.申請家庭上年度人均可支配收入低于70702元；

3.申請人及家庭成員五年內(nèi)在蕭山區(qū)無房；

4.申請人及家庭成員符合我區(qū)公租房申請規(guī)定的其他條件。

（二）新就業(yè)無房職工（即新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生），須同時符合下列條件：

1.申請人具有我區(qū)常住戶籍，或持有有效期內(nèi)我區(qū)《浙江省居住證》（或《浙江省臨時居住證》）；

2.申請家庭上年度人均可支配收入低于70702元（申請人具有碩士及以上學(xué)歷的，其申報的經(jīng)濟收入不作為審核條件）；

3.申請人及家庭成員五年內(nèi)在蕭山區(qū)無房；

4.申請人在我區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)的企、事業(yè)單位工作，并簽訂1年（含）以上勞動合同，且連續(xù)繳納我區(qū)住房公積金或我區(qū)社會保險金6個月（含）以上，或持有我區(qū)營業(yè)執(zhí)照和1年（含）以上完稅證明；

5.申請人具有本科及以上學(xué)歷且畢業(yè)未滿7年（具有碩士及以上學(xué)歷的不受畢業(yè)年限限制）；

6.直系親屬在蕭山區(qū)無住房資助能力要求；

7.申請人及家庭成員符合我區(qū)公租房申請規(guī)定的其他條件。

（三）外來務(wù)工人員（即創(chuàng)業(yè)人員），須同時符合下列條件：

1.申請人具有我區(qū)常住戶籍，或持有有效期內(nèi)我區(qū)《浙江省居住證》（或《浙江省臨時居住證》）；

2.申請家庭上年度人均可支配收入低于70702元（申請人具有副高級（含）以上職稱的，其申報的經(jīng)濟收入不作為審核條件）；

3.申請人及家庭成員五年內(nèi)在蕭山區(qū)無房；

4.申請人在我區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)的企、事業(yè)單位工作，并簽訂1年（含）以上勞動合同，且連續(xù)繳納我區(qū)住房公積金或我區(qū)社會保險金6個月（含）以上，或持有我區(qū)營業(yè)執(zhí)照和1年（含）以上完稅證明；

5.申請人具有中級（含）以上職稱，或高級（含）以上職業(yè)資格證書；

6.直系親屬在蕭山區(qū)無住房資助能力要求；

7.申請人及家庭成員符合我區(qū)公租房申請規(guī)定的其他條件。

之前已申請公共租賃住房實物配租但尚未保障的家庭，可在線遞交資料申請公共租賃住房貨幣補貼。若輪到公共租賃住房選房且選擇實物配租保障的，則在選房次月（未能在選房次月交房的，則按交房當(dāng)月）起退還已發(fā)放的公共租賃住房貨幣補貼；若輪到公共租賃住房選房但愿意領(lǐng)取貨幣補貼保障的，則視為退出公共租賃住房輪候，公共租賃住房實物配租保障資格予以取消。

廉租住房租金補貼申請家庭，須同時符合下列條件：

1.申請家庭至少有一人具有本區(qū)常住戶口并居住5年以上；無《蕭山區(qū)最低生活保障救助證》（簡稱《低保證》）、《蕭山區(qū)特困家庭援助證》（簡稱《援助證》）的單身人員，須年滿35周歲；

2.申請家庭持有鎮(zhèn)（街道）民政系統(tǒng)認(rèn)定并出具的《低保證》或《杭州市蕭山區(qū)最低生活保障邊緣家庭證》（簡稱《低邊證》）；或區(qū)勞動保障部門、區(qū)總工會認(rèn)定發(fā)放的《援助證》；申請家庭上一年度人均年收入在29940元以下的低收入家庭。（其中低保中的殘疾人單列戶，若家庭戶為一人的，無需辦理低收入證明；家庭戶非一人的，需辦理低收入證明）

3.申請家庭人均現(xiàn)有房產(chǎn)建筑面積在15平方米（含）以下且家庭現(xiàn)有房產(chǎn)建筑面積在45（含）平方米以下。

已申請公共租賃住房實物配租但尚未保障的家庭，符合我區(qū)廉租住房租金補貼條件的，可按流程遞交資料申請廉租住房租金補貼。若輪到公租房選房且選擇公租房保障的，則在選房次月（未能在選房次月交房的，則按交房當(dāng)月）起退還已發(fā)放的廉租住房租金補貼；若輪到公租房選房但愿意享受廉租住房租金保障的，則視為退出公租房輪候，公共租賃住房保障資格予以取消。

具體審核認(rèn)定按蕭政辦發(fā)〔2008〕158號、蕭建設(shè)房〔2012〕236號等相關(guān)文件執(zhí)行。

四、受理方式

申請家庭以“戶”為單位遞交資料。所有符合條件的申請人請結(jié)合本人及家庭具體實際情況，備齊個人所需材料（附件1：材料清單），下載打印填寫備用表格（附件2），并由申請家庭主申請人實名注冊并登陸“浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”或手機“浙里辦”APP，進入“蕭山區(qū)公租房租賃補貼資格確認(rèn)”線上申報。（附件3：浙江政務(wù)網(wǎng)（浙里辦APP）申報流程及注意事項）

所需附件1、附件2、附件3請在蕭山區(qū)人民政府官網(wǎng)自行下載。所有資料（證明）開具日期需于本通告發(fā)布日（含）之后。因申請2021年補貼保障，受理條件中的上年度人均年收入信息為2020年人均年收入信息。因申請人本人原因未及時申報或材料不全導(dǎo)致線上申報受理不成功，影響補貼保障的，責(zé)任自負(fù)。

五、補貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)

線上常態(tài)化受理，補貼每月發(fā)放一次。

公共租賃住房貨幣補貼保障面積標(biāo)準(zhǔn)為人均建筑面積15平方米，家庭總建筑面積不低于36平方米，不高于60平方米，每平方米補貼12元/月。對持有有效期內(nèi)《杭州市城市低收入家庭認(rèn)定證明（住房保障專用）》、《杭州市蕭山區(qū)最低生活保障救助證》、《杭州市蕭山區(qū)特困家庭援助證》、《杭州市蕭山區(qū)最低生活保障邊緣家庭證》的家庭，按補貼金額標(biāo)準(zhǔn)的兩倍發(fā)放。

廉租住房租金補貼按1人戶家庭按建筑面積36平方米（含申請家庭核定的房產(chǎn)面積，下同）標(biāo)準(zhǔn)配租；2人戶家庭按建筑面積40平方米標(biāo)準(zhǔn)配租；3人戶及以上家庭按建筑面積48平方米標(biāo)準(zhǔn)配租。申請家庭名下納入房產(chǎn)建筑面積核定范圍的部分在補貼面積中扣除（已轉(zhuǎn)讓或已注銷的房產(chǎn)建筑面積不需扣除，但轉(zhuǎn)讓給直系親屬及兄弟姐妹的房產(chǎn)除外）。原有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓未滿5年的，租金補貼按照補貼標(biāo)準(zhǔn)的50%發(fā)放；轉(zhuǎn)讓滿5年的，租金補貼按照標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。對持低保或特困的申請家庭全額發(fā)放租金補貼；對認(rèn)定為低收入（低邊）的申請家庭按60%發(fā)放租金補貼。我區(qū)廉租房租金補貼為30元/平方米/月。

六、違規(guī)處理

（一）請各申請家庭在申請前仔細(xì)閱讀申請通告，了解政策條件，如實填報，對采取虛報、隱瞞、偽造等手段騙取保障資格的家庭將取消其保障資格，并按照《杭州市蕭山區(qū)公共租賃住房租賃管理實施細(xì)則》（蕭政辦發(fā)〔2014〕225號）、《杭州市蕭山區(qū)城鎮(zhèn)廉租住房保障管理實施細(xì)則》（蕭政辦發(fā)〔2008〕158號）等相關(guān)文件規(guī)定處理。

（二）申請家庭有下列情形之一的，區(qū)住房保障管理部門有權(quán)取消其保障資格，并按照《杭州市蕭山區(qū)公共租賃住房貨幣補貼合同》約定責(zé)令要求申請家庭退回多領(lǐng)取的貨幣補貼；申請家庭不配合的，可申請人民法院強制執(zhí)行：

1.申請家庭因購買、贈與、繼承等方式取得各類房產(chǎn)等情況不再符合公共租賃住房保障條件的，應(yīng)主動向住房保障管理部門申報，自申請家庭不符合保障條件的次月起，住房保障管理部門有權(quán)解除貨幣補貼合同并停止向申請家庭發(fā)放貨幣補貼，申請家庭應(yīng)退回多領(lǐng)取的貨幣補貼。

2.申請家庭虛報、隱瞞有關(guān)情況或偽造有關(guān)證明，騙取貨幣補貼，或以其它不正當(dāng)手段騙取貨幣補貼資格的，住房保障管理部門有權(quán)解除貨幣補貼合同，并責(zé)令申請家庭退回已領(lǐng)取的貨幣補貼。

（三）申請家庭有第（二）款第2種情形之一的，住房保障管理部門可采取以下措施：

1.將其行為通報人民銀行及市聯(lián)合征信系統(tǒng)管理部門，市聯(lián)合征信系統(tǒng)管理部門應(yīng)將申請人的違規(guī)行為記入相應(yīng)的征信系統(tǒng)；

2.將申請家庭相關(guān)違規(guī)信息在區(qū)政府網(wǎng)站，或在有關(guān)媒體上進行曝光；

3.如申請家庭屬于監(jiān)察對象的，應(yīng)將其行為通報工作單位監(jiān)察部門，并由監(jiān)察部門按照有關(guān)規(guī)定予以處理。

申請人采取隱瞞事實情況、提供虛假資料、偽造證明材料等手段的，自發(fā)現(xiàn)并退回其申請之日起5年內(nèi)，不再具有公共租賃住房等保障性住房申請資格。

七、其他事項

（一）申請審核中涉及年齡、戶籍、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、婚姻狀況、社保繳納、畢業(yè)年限等日期核定的，均以申請人線上申報提交完成時間為節(jié)點。

（二）對部分月份無法提供失業(yè)證明或相關(guān)收入證明的，原則上參照上年度杭州市區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定折算（即人均年收入24120元）；對能提供失業(yè)證明但按規(guī)定不享受失業(yè)保險金的失業(yè)人員，屬地勞動保障部門出具就業(yè)困難原因證明的，可按其實際取得收入計算。

（三）申請者須提供有效期內(nèi)的《蕭山區(qū)房屋租賃備案證明》（具體辦理事宜請咨詢區(qū)房管處：83587653）。無蕭山區(qū)房屋租賃備案證明或租賃備案證明有效期不含申請保障月份的，則補貼不予保障。

（四）申請人勞動合同有效期須包含申請保障月份。

（五）直系親屬在蕭山區(qū)無住房資助能力，具體標(biāo)準(zhǔn)為“申請人（配偶）直系親屬在蕭山區(qū)擁有2套（含）以下住房或人均住房建筑面積小于50.55平方米，認(rèn)定為直系親屬在本區(qū)無住房資助能力”。

（六）目前家庭資產(chǎn)具結(jié)要求為，申請家庭成員名下車輛有且僅有一輛，且裸車價不高于20萬；申請家庭成員名下注冊登記企業(yè)有且僅有一家，且注冊資金不高于50萬。

（七）有關(guān)《杭州市城市低收入家庭認(rèn)定證明（住房保障專用）》具體辦理事宜請咨詢區(qū)民政部門:83685859。（其中低保中的殘疾人單列戶，若家庭戶為一人的，無需辦理低收入證明；家庭戶非一人的，需辦理低收入證明）

（八）符合條件的申請家庭只可享受公租房貨幣補貼、廉租住房租金補貼、人才安居工程及藍領(lǐng)公寓等相關(guān)住房保障之一，不得同時享受。我區(qū)廉租房和公租房實物配租在保家庭不得申請。

（九）線上常態(tài)化受理，保障資格審核貫穿資料受理到補貼發(fā)放全過程，每月續(xù)審核查一次，不符合保障條件的，資格即終止。

（十）上述涉及的有關(guān)上年度人均年收入、低收入標(biāo)準(zhǔn)、家庭資產(chǎn)要求等情況，須具體參照申請時相關(guān)部門的數(shù)據(jù)。如有變動，會在區(qū)相關(guān)信息平臺發(fā)布。

（十一）區(qū)住保中心電話：83819101、83819102、82651962