北干街道物管中心召開2021年度物業(yè)管理工作推進(jìn)會(huì)，北干街道民政副主任占月華、蕭山區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理服務(wù)中心副主任陳亮出席，街道各村社區(qū)、樓宇社區(qū)物管先鋒，各物業(yè)公司負(fù)責(zé)人、業(yè)委會(huì)代表等163人參加會(huì)議。會(huì)議由街道物管中心主任朱紅星主持。
會(huì)議通報(bào)了北干街道獲評(píng)2020年度蕭山區(qū)物業(yè)管理星級(jí)項(xiàng)目的名單，向獲評(píng)單位頒發(fā)獎(jiǎng)牌。
五星級(jí)業(yè)主委員會(huì)
錢塘明月苑、銀河小區(qū)、雍景灣花園
新白馬公寓、高運(yùn)錦園
五星級(jí)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
江南之星 杭州濱江物業(yè)管理有限公司
錢塘明月 綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司蕭山分公司
藍(lán)爵國(guó)際 南都物業(yè)服務(wù)股份有限公司蕭山分公司
順發(fā)旺角城 浙江萬(wàn)興恒服務(wù)有限公司
開元名都 浙江開元物業(yè)管理股份有限公司
家樂公寓 浙江萬(wàn)豐物業(yè)管理有限公司
中棟國(guó)際 浙江開元物業(yè)管理股份有限公司蕭山分公司
湖濱花園 浙江開元物業(yè)管理股份有限公司
順發(fā)堤香名苑 浙江萬(wàn)興恒服務(wù)有限公司
△北干街道民政副主任占月華
占月華就做好下一階段物業(yè)管理工作提兩點(diǎn)要求：
01
明確定位，規(guī)范履職
提高做好本職工作的責(zé)任感和使命感，以有效監(jiān)督把物業(yè)、業(yè)委會(huì)人員用好，加強(qiáng)制度化建設(shè)，形成管理合力。
02
提高站位，創(chuàng)新服務(wù)
轉(zhuǎn)變思維認(rèn)知，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)提質(zhì)增效；重塑行業(yè)價(jià)值，探索物業(yè)服務(wù)新模式。
△蕭山區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理服務(wù)中心副主任陳亮
陳亮指出，北干街道物業(yè)管理在機(jī)構(gòu)設(shè)置、管理力度、管理成效三方面居于全區(qū)領(lǐng)先。同時(shí)，他提出三點(diǎn)建議：
01
堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，提升基層治理融合力
02
堅(jiān)持與時(shí)俱進(jìn)，強(qiáng)化基層治理保障力
03
堅(jiān)持主動(dòng)學(xué)習(xí)，激發(fā)基層治理內(nèi)生力
△街道物管中心主任朱紅星主持會(huì)議
朱紅星通報(bào)了2020年度美好家園住宅示范小區(qū)的創(chuàng)建情況及2021年度的創(chuàng)建計(jì)劃。北干街道目前有5個(gè)商品房小區(qū)進(jìn)入候選名單。同時(shí)，就業(yè)主大會(huì)全流程監(jiān)管及經(jīng)營(yíng)性收益公示等工作進(jìn)行布置。
2020年，街道物管中心以完善制度框架、強(qiáng)化行業(yè)監(jiān)管為切入點(diǎn)和抓手，圓滿完成了物業(yè)星級(jí)評(píng)定回頭看、美好家園評(píng)比、物業(yè)管理工作范本匯編等各項(xiàng)物業(yè)管理工作。
2021年，街道物管中心將圍繞：
01
完善機(jī)制，促進(jìn)物業(yè)管理精細(xì)化
（一）聚焦老舊小區(qū)，推動(dòng)物業(yè)管理全覆蓋
（二）聚焦商品房小區(qū)，探索物業(yè)服務(wù)新模式
（三）聚焦安置小區(qū)，提升回遷居民幸福指數(shù)
02
強(qiáng)化監(jiān)督，推動(dòng)行業(yè)領(lǐng)域規(guī)范化
（一）完善安置房小區(qū)物業(yè)管理“月考季評(píng)”實(shí)施細(xì)則
（二）制訂、完善北干街道物業(yè)管理檢查《抄告單》，落實(shí)監(jiān)管責(zé)任
（三）加強(qiáng)業(yè)主大會(huì)全流程指導(dǎo)、監(jiān)督，加快推進(jìn)經(jīng)營(yíng)性收入信息公示
03
創(chuàng)新舉措，提升基層治理現(xiàn)代化
（一）注重“物管先鋒”專業(yè)能力建設(shè)
（二）引領(lǐng)“三駕馬車”化解物業(yè)管理矛盾
（三）凝聚多元主體參與社區(qū)治理的聯(lián)動(dòng)合力
會(huì)議還邀請(qǐng)了物業(yè)指導(dǎo)中心的張永盛老師為全體參會(huì)人員進(jìn)行新的《杭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》解讀培訓(xùn)。主要從立法背景、適用范圍、物業(yè)管理實(shí)務(wù)、條款解讀等方面解讀了《杭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》的主要內(nèi)容。
