緩解停車難、屋頂修漏、監(jiān)控修復、消防設備老舊改造……
停車收費管理前規(guī)劃車位
小區(qū)停車難
住戶屋頂墻面滲漏
■文/攝 記者 朱林飛 通訊員 陸路捷
停車收費不買賬、門禁損壞不維修、電梯壞了沒人管……近年來，這些物業(yè)管理中久拖不決的老問題困擾著很多小區(qū)。為解決這些“老大難”問題，近日，中譽新城社區(qū)、業(yè)委會、物業(yè)公司開展了一場“360民情圓桌會”，會議還特意邀請了社區(qū)聯(lián)片民警到會指導。
中譽現(xiàn)代城小區(qū)建成于2004年，有1200多戶人家，許多設施已年久失修，停車難矛盾尖銳，屋頂外墻滲漏嚴重，特別是消防設施問題，關系到居民切身安全，重建工作迫在眉睫。
如今，社區(qū)開展的“360民情圓桌會”正是為了解決老舊小區(qū)的這些問題。360中的“3”即社區(qū)、業(yè)委會、物業(yè)公司三方力量，圍繞居民“集中反映的迫切事、協(xié)商協(xié)調的疑難事、征求意見的重大事”三大事項；“6”即通過圓桌會收集議題、通知召集圓桌會議、分解落實、結果公開、組織督導六部曲；“0”即最終實現(xiàn)民意零疏漏、多方協(xié)調零隔膜、服務居民零距離。
圓桌會上，社區(qū)、業(yè)委會、物業(yè)公司就停車收費管理方案、監(jiān)控安裝后續(xù)工作、屋頂滲漏修補方案、消防設施重建及小區(qū)門禁修復等問題開展了討論。
停車難何解？有序推進停車收費
多年來，小區(qū)的許多業(yè)主已經(jīng)習慣了免費停車，但隨著車子越來越多，居民的停車需求矛盾日益凸顯，占道停車、堵車、搶車位等亂象屢屢上演。為了解決這一矛盾，業(yè)委會綜合了多方意見和建議，制定了停車收費管理方案。
會上，業(yè)委會主任劉勇先介紹了停車收費管理方案：“《小區(qū)車輛管理規(guī)約》已經(jīng)業(yè)主大會投票通過，但考慮到仍然有200多人持反對票。為了讓管理方案循序穩(wěn)步推進，業(yè)委會決定先對外來車輛進行收費，小區(qū)業(yè)主登記3輛車以內不收費，第3輛車開始按外來車輛收費。從4月15日開始試行，根據(jù)試行情況，再適時啟動對前3輛車實施收費。登記車輛超過名下專有車位數(shù)的，需儲存100元每輛的停車費?！?/p>
物業(yè)經(jīng)理汪少林對車輛登記情況和具體實施步驟做了說明。他說道：“目前已登記車輛400多輛，其中300輛是名下無專有車位已繳納預存金的。這幾天我們也會對未登記的業(yè)主住戶進行電話、短信提醒。”
社區(qū)書記張婷鳴提出：“停車收費管理方案即將試運行，如何做好應急預案，是目前最關鍵的問題。要根據(jù)登記情況，預見到一些可能發(fā)生的矛盾，那么才能在這半個月試運行中平緩解決。畢竟，我們的目的是有序停車，而不是為了收費。如果名下有專有車位，應給予自動登記識別，這樣也解決了一大部分未登記的問題?！?/p>
聯(lián)片民警莫利軍也發(fā)表了自己的看法：“‘免費蛋糕’正在消失，停車收費符合當前發(fā)展趨勢，也是小區(qū)走向有序停車的必經(jīng)之路，前期的推進一定會有難度，但如果社區(qū)、業(yè)委會、物業(yè)三方努力協(xié)作好，一定會克服。前期推進過程中，居民如果有不配合的行為，我們也會協(xié)助進行處理?！?/p>
居民關心的問題，將穩(wěn)步進行解決
在隨后的議題中，業(yè)委會公布了監(jiān)控修復經(jīng)費數(shù)額和門禁修復安裝預算報價，而對于社區(qū)目前最關注的關系到居民生產(chǎn)生活安全的屋頂外墻滲漏修補工作以及消防設施重建工作，業(yè)委會成員表示將按樓幢推進，在10月底前完成整體修復。
對于消防設施重建工作，三方討論后達成一致意見：盡量在12月前完成，將由街道消安科與社區(qū)、業(yè)委會合力推進此項工作。
對于此次圓桌會，張婷鳴深有感觸地說：“通過‘360民情圓桌會’，小區(qū)大小事、突發(fā)事都能通過一張圓桌得到同商共議，真正發(fā)揮了社區(qū)、業(yè)委會、物業(yè)‘三駕馬車’的主體作用，既創(chuàng)新了社區(qū)治理模式，又實現(xiàn)了共建、共治、共融，真正做到社區(qū)治理‘無縫對接’，打通為民服務最后一公里?！?/p>