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陷入僵局！20年前的資料丟失，房產(chǎn)證上少的13.13平方米還能不能追回？

2020年10月26日 15:28來(lái)源：蕭山網(wǎng)

　　大概20年前，蕭山何女士一家因忘把加購(gòu)面積進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，從而導(dǎo)致房產(chǎn)證上面積比實(shí)際面積少了13.13平方米�，F(xiàn)如今，有關(guān)部門(mén)需要其自行提供相關(guān)加購(gòu)證明。奔走無(wú)門(mén)的何女士只好向蕭山網(wǎng)絡(luò)問(wèn)政平臺(tái)進(jìn)行求助。

　　蕭山網(wǎng)蕭民聲記者上周進(jìn)行了報(bào)道：住了幾十年的房子，房產(chǎn)證上居然少了十多平？

陷入僵局！20年前的資料丟失，房產(chǎn)證上少的13.13平方米如何追回？

沒(méi)有公司蓋章的收據(jù)并不能作為有效證明，不能代替發(fā)票的使用性質(zhì)

　　何女士向記者展示了他們能找到的僅存的證據(jù)——當(dāng)初房地產(chǎn)商收水電費(fèi)的舊單據(jù)，上面寫(xiě)著面積“64”。她認(rèn)為，只需要有關(guān)部門(mén)到家里實(shí)際測(cè)繪一下就能證明房子的實(shí)際面積是64.66平方米。上周蕭·民聲欄目進(jìn)行報(bào)道后，網(wǎng)友呼聲最高的也是對(duì)房屋進(jìn)行重新測(cè)繪來(lái)確定產(chǎn)權(quán)。

區(qū)房管處：

理解，但要按照要求走

　　對(duì)此，房管處工作人員表示：“重新進(jìn)行測(cè)繪當(dāng)然是可以的，但是我們依然不能確定實(shí)際多出來(lái)的13.13平方米就是你（戶主）的，因?yàn)楫?dāng)初拿著文件來(lái)確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的時(shí)候就是確認(rèn)的其中51.53平方米的產(chǎn)權(quán)。”

　　工作人員還表示，能理解何女士一家的心情，但是想要把少了的13.13平方米補(bǔ)上去，目前最重要的還是找到加購(gòu)合同或相關(guān)發(fā)票等有效證據(jù)。

　　去哪兒找加購(gòu)部分的合同或者能證明當(dāng)初交易的資料呢？

　　根據(jù)《會(huì)計(jì)檔案管理辦法》(財(cái)會(huì)字〔1998〕32號(hào))第十三條規(guī)定，單位因撤銷、解散、破產(chǎn)或者其他原因而終止的，在終止和辦理注銷登記手續(xù)之前形成的會(huì)計(jì)檔案，應(yīng)當(dāng)由終止單位的業(yè)務(wù)主管部門(mén)或財(cái)產(chǎn)所有者代管或移交有關(guān)檔案館代管。法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。隨后，記者聯(lián)系了多個(gè)部門(mén)。

區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局：

不負(fù)責(zé)保管公司業(yè)務(wù)合同

　　鑒于原單位杭州萬(wàn)國(guó)房地產(chǎn)公司已注銷，記者聯(lián)系了區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局。工作人員表示，他們只有已注銷公司的信息記錄，公司的業(yè)務(wù)合同單據(jù)等是不負(fù)責(zé)保管的。如果想要查法人、公司信息，鑒于該企業(yè)成立較為久遠(yuǎn)，現(xiàn)在需要向市局申請(qǐng)才可以。

區(qū)城建檔案館：

公司自愿提交檔案，目前并無(wú)相關(guān)資料

　　10月23日下午，記者和何女士一起來(lái)到區(qū)城建檔案館，希望能找到杭州萬(wàn)國(guó)房地產(chǎn)公司留下的蛛絲馬跡。工作人員表示，檔案的留存需要靠公司自愿提交，目前在系統(tǒng)內(nèi)只查到了該房產(chǎn)公司對(duì)怡景公寓的規(guī)劃圖，并無(wú)施工資料及其他檔案留底。如要查看規(guī)劃圖紙可前往規(guī)劃局。

區(qū)房管處：

　　無(wú)法找到杭州萬(wàn)國(guó)房地產(chǎn)公司的相關(guān)信息。

　　與此同時(shí)，何女士一家也在全力尋找原杭州萬(wàn)國(guó)房地產(chǎn)公司的法人及工作人員，試圖獲得一絲線索。據(jù)何小姐所說(shuō)，原法人已經(jīng)離開(kāi)蕭山多年，找到他的機(jī)會(huì)比較渺茫。并且事情發(fā)生太久，對(duì)于近20年前的這些資料對(duì)方能否妥善保管，她心里也沒(méi)底。

作者：記者 周穎　　
編輯：程棟

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