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住了幾十年的房子，房產(chǎn)證上居然少了十多平？

2020年10月22日 11:31來(lái)源：蕭山網(wǎng)

　　近期，網(wǎng)友“cocome1234”在蕭山網(wǎng)絡(luò)問(wèn)政平臺(tái)上爆料稱，因?yàn)橄胍脫Q住了幾十年的老房子，他們一家這才發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證上面積居然比樓上樓下相同戶型的鄰居少了13.13平方米。

住了幾十年的房子，房產(chǎn)證上居然少了十多平？

　　這是怎么回事？隨后，蕭·民聲記者聯(lián)系上了網(wǎng)友何女士。

 

門牌號(hào)錯(cuò)亂、產(chǎn)權(quán)面積缺失，誰(shuí)之過(guò)？

　　據(jù)了解，自母親去世后，何女士的父親一直獨(dú)自住在城廂街道百尺樓社區(qū)怡景公寓。最近，何女士接年邁的父親到自己家來(lái)一起住，想把父親住的老房子置換掉。也是這時(shí)，她才發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證上有不少“錯(cuò)誤”。

　　首先，單元樓同側(cè)門牌號(hào)卻不同。何女士父親家的門牌號(hào)是“202”，但是樓上同側(cè)的人家卻是“301”。

　　其次，樓上樓下同戶型面積不同。通過(guò)和樓上樓下同戶型鄰居的房產(chǎn)證面積進(jìn)行比對(duì)。何女士發(fā)現(xiàn)別人都是64.66平方米，唯獨(dú)自己家是51.53平方米，有13.13平方米“不翼而飛”。

 

相關(guān)文件丟失，房管處不給辦，難！

　　“老爸和樓上老鄰居們回顧了一下，我們這個(gè)面積少了，應(yīng)該是只寫了原房改房的面積，當(dāng)時(shí)自己加購(gòu)的面積被漏了�！痹瓉�(lái)，該小區(qū)原屬于房改房，原房拆掉以后經(jīng)房地產(chǎn)公司改成了商品房。

　　房改房是指于1994年國(guó)務(wù)院發(fā)文實(shí)行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是中國(guó)城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)過(guò)渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購(gòu)公有住房。

　　當(dāng)何女士父親到房管處要求審核面積、修改錯(cuò)誤時(shí)，房管處權(quán)調(diào)科回復(fù)說(shuō)，當(dāng)年的舊檔案不齊，他們電腦上找不到，無(wú)法處理，需當(dāng)事人自己去想辦法，提供加購(gòu)的證明文件。

　　可是，房子的相關(guān)資料，比如購(gòu)房合同、契稅發(fā)票等，原本都由何女士母親保管。自2000年母親因車禍意外去世后，便無(wú)人知曉這些文件放在哪兒。

　　何女士也想過(guò)去找原房產(chǎn)公司，但是當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)的杭州萬(wàn)國(guó)房地產(chǎn)公司已注銷，線索中斷。她認(rèn)為，既然他們當(dāng)初買的是商品房，并且住了這么多年，那就證明該走的流程都走過(guò)了，“你沒有付過(guò)錢、交過(guò)稅這個(gè)房子怎能算你的，對(duì)吧？我們?cè)撟龅亩甲隽�，就是沒找到文件資料�！�

 

相關(guān)部門回復(fù)：無(wú)市場(chǎng)價(jià)購(gòu)房面積

　　隨后，何女士在網(wǎng)絡(luò)問(wèn)政平臺(tái)進(jìn)行求助。對(duì)此，市規(guī)劃和自然資源局蕭山分局在網(wǎng)絡(luò)問(wèn)政平臺(tái)上就以上問(wèn)題分別作出回應(yīng)：

住了幾十年的房子，房產(chǎn)證上居然少了十多平？

　　經(jīng)查，該房屋門牌證顯示的地址為202室，因此房產(chǎn)證上登記的房屋坐落為202；

　　該房屋房改審批表中無(wú)市場(chǎng)價(jià)購(gòu)房面積，故房產(chǎn)證上只有房改的51.53平方米。

　　雖然門牌號(hào)不一致的問(wèn)題原因找到了，可是少了的13.13平方米卻依舊毫無(wú)頭緒。舊檔案不齊，原房產(chǎn)公司也注銷了，相關(guān)部門莫衷一是，這件事到底應(yīng)該怎么辦呢？蕭山網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注。

作者：記者 周穎　　
編輯：程棟

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