眼下，蕭山全區(qū)正在掀起“4286”建設(shè)高潮，平臺鎮(zhèn)街及開發(fā)主體紛紛亮舉措、出實招。面對眾多“4286”項目集中推進，如何破局空間載體的難題？我區(qū)正給出自己的方式。

　　盤活土地:讓家底更厚更實

　　這幾天，位于杭州新材料產(chǎn)業(yè)園的河上新材料產(chǎn)業(yè)社區(qū)一期正加快建設(shè)，目前圣捷菲醫(yī)療、浙大蕭山河上新材料研發(fā)中心等項目已簽約落地。但很少有人了解，該產(chǎn)業(yè)社區(qū)由河上鎮(zhèn)通過拍賣取得某服飾公司原有用地之后，引入產(chǎn)業(yè)新城運營商華夏幸福并實現(xiàn)成功盤活。

　　通過政府參與競拍等市場化方式，以及政府主動引導(dǎo)等途徑，積極盤活存量土地資源，并在此基礎(chǔ)上謀劃“4286”項目，這是我區(qū)為“4286”騰空間、拓載體的有力舉措之一。細(xì)看之下，這樣的項目其實還真不少，如在瓜瀝鎮(zhèn)支持下，浙江臨港產(chǎn)業(yè)園的航民百泰舊廠房改造項目，計劃投資1.3億元，對現(xiàn)有場地拆建改造，投產(chǎn)后可形成年生產(chǎn)銷售黃金飾品100噸，目標(biāo)實現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值100億元；再如杭州精密制造產(chǎn)業(yè)園的海利機械年產(chǎn)1000噸精密機械技改項目，投入1700萬進行技術(shù)改造，投產(chǎn)后預(yù)計每年新增產(chǎn)值5000萬元，當(dāng)前臨浦鎮(zhèn)正全力做好項目服務(wù)工作。

　　從上述案例中不難發(fā)現(xiàn)，在政企聯(lián)動之下，“4286”建設(shè)已經(jīng)成為我區(qū)新一輪推動舊廠房改造、零地技改、“騰籠換鳥”等新突破口。區(qū)發(fā)改局負(fù)責(zé)人坦言，當(dāng)前全區(qū)土地資源緊張，發(fā)展要素受限，如何讓舊空間變新載體，是“4286”繞不過的命題，“特別是，蕭山傳統(tǒng)企業(yè)數(shù)量較多，部分企業(yè)已經(jīng)跟不上發(fā)展潮流，而通過強有力推進‘4268’，也為傳統(tǒng)經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級指明了新方向�！�

　　深厚的傳統(tǒng)經(jīng)濟基礎(chǔ)是我區(qū)殷實的家底。如今，借助“4286”項目建設(shè)，蕭山制造正加快邁向“智造”，家底也因此變得更厚更實。

　　盤活樓宇:讓經(jīng)濟更活更新

　　根據(jù)計劃，位于錢塘江金融城、總投資8億元的泰隆銀行杭州總部大樓入駐項目到年底要完成主體結(jié)頂、毛坯裝飾以及幕墻。目前，該項目正在進行內(nèi)部墻體砌筑、弱電及消防管道安裝施工。之前，在錢江世紀(jì)城管委會的牽線搭橋之下，泰隆商業(yè)銀行收購了原僑商大廈，形成了現(xiàn)在這個項目，如今該項目已成為我區(qū)打造錢塘江金融港灣核心區(qū)的重要一極。

　　面臨各種重大歷史機遇的蕭山，城市綜合投資價值不斷拉升，樓宇資源盤活速度明顯加速，尤其是此前一批因資金短缺導(dǎo)致停擺的樓宇項目，成為資本眼中的“香餑餑”，上演了“騰籠換鳥、鳳凰涅槃”生動一幕，而泰隆銀行就是其中之一。

　　實際上，在以樓宇為主的主城區(qū)，盤活存量樓宇空間資源，正成為“4286”建設(shè)最重要的物理空間之一，不少產(chǎn)業(yè)載體正是以這些樓宇為依托，通過與政府部門合作，大力度實施招商引資，引入了一批面向未來的創(chuàng)新經(jīng)濟項目、高端雙創(chuàng)項目。像城廂街道的紫橙國際創(chuàng)新中心，項目體量17萬平方米，定位于數(shù)字經(jīng)濟、眾創(chuàng)空間、生物科技及服務(wù)型企業(yè)，目前中國（杭州）工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園項目已落戶。

　　“各個產(chǎn)業(yè)載體分布廣、數(shù)量多、體量大、投資強，在謀劃‘4286’項目時，充分依托存量空間資源成為重要舉措之一。”區(qū)發(fā)改局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這已成為“4286”一大新考量、新探索。