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全省首個集體土地租賃房試點項目通過驗收

2021年1月12日 7:41來源：蕭山網(wǎng)—蕭山日報

　　在衙前鎮(zhèn)環(huán)鎮(zhèn)南路北的5畝土地上，一幢14層高樓拔地而起，加上暖黃色的外墻，在周圍一片農(nóng)居中顯得特別醒目。日前，該項目已通過建設工程規(guī)劃驗收，預計到明年下半年，這里的130套租賃住房，將向外來務工人員開放，成為他們在蕭山溫暖的“家”。與別的租賃房不同，這是全省首個開工的集體土地租賃房試點。

　　兩年前，這里還是項漾村一塊閑置的村集體土地�！霸擁椖吭鷾蕿榧w工業(yè)廠房，于2009年已供地，但因城鎮(zhèn)規(guī)劃不符一直未建設，在集體土地建設租賃住房試點政策出臺后，拓展了集體土地用途，通過調整盤活了該地塊�！币�(guī)劃資源蕭山分局相關負責人表示。

　　“一方面是規(guī)劃問題，另一方面周圍都是住宅，這塊地拿來建造工業(yè)廠房，影響到周圍居民的日常生活。我們也是抓住了政策，解決了村集體的一大困擾�！痹摯屙棔浾f到。據(jù)悉，該項目總投資約4800萬元，由衙前鎮(zhèn)項漾村經(jīng)濟聯(lián)合社出資，實行集體投資、集體管理、集體收益的模式。

　　作為蕭山的工業(yè)重鎮(zhèn)，衙前外來務工人員不少。位于衙前集鎮(zhèn)中心的項漾村，利用集體用地建設租賃住房，是我區(qū)解決外來務工人員住宿問題的創(chuàng)新嘗試，同時也有利于緩解住房供需矛盾，構建租售并舉的住房供應體系。

　　這130套租賃房，共有87、68平方米兩個戶型，按照單身公寓的標準設計。接下來，項目還將進行室內裝潢，配套好衛(wèi)生間、廚房、水電、天然氣等基礎設施。同時，在生活配套上，物業(yè)辦公用房、物業(yè)經(jīng)營用房、快遞服務用房、公共廁所、消防監(jiān)控室、電動車充電泊位等設施，也都將得到進一步完善。

　　規(guī)劃資源蕭山分局相關負責人表示，之所以能夠在全省率先開工建設，得益于項目推進過程中，我區(qū)按照“能快則快、能減則減”的辦事原則，在用地性質、容積率確定、規(guī)稅費標準、招投標模式、戶型配比設定、停車位設置、用地辦理、開工建設等方面積極探索，形成了集體用地建設租賃住房的蕭山經(jīng)驗。

　　據(jù)悉，今后我區(qū)還將建立集體土地建設租賃住房用地儲備庫，將符合規(guī)劃、村級組織有意愿和租賃需求的區(qū)域和地塊，及時納入儲備數(shù)據(jù)庫，為進一步試點改革推進打好基礎。

作者：記者 王俞楠 通訊員 周建光　　
編輯：程棟

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