2020年蕭山新房成交31173套
杭州市區(qū)銷售套數(shù)十強蕭山占了四席 森與海之城獲蕭山銷冠
如果一定要用幾個詞來形容2020年的蕭山新房市場,那就是“調(diào)控之手、房住不炒”。特別是2020年7月和9月,杭州住保房管兩次發(fā)布樓市調(diào)控新政,對限購政策、無房家庭認(rèn)定等等都有了更多的新規(guī)范。
從2020年的新房成交結(jié)果來看,2020年的最后3個月,成交套數(shù)穩(wěn)定上漲,最終全年共成交31173套房源,比2019年的24422套上漲了27.6%。不過,放在近6年蕭山區(qū)新房成交套數(shù)榜單上,2020年的31173套成交量也只能排到第4名。
表現(xiàn)最凸顯的要數(shù)森與海之城了,全年共成交1830套房源,放在杭州市區(qū)簽約套數(shù)的排名表上,也拿下了亞軍。
被越來越多的杭城購房者發(fā)現(xiàn)與認(rèn)可的蕭山,多個板塊火速去化,這也使得杭州市區(qū)簽約套數(shù)前十榜單上,蕭山新盤占了4個。特別是“1字頭”“2字頭”的城南(南片),多個新盤榜上有名。
“穩(wěn)”字當(dāng)頭 2020年這些樓盤表現(xiàn)不俗
受疫情影響,2020年的樓市“節(jié)奏”比往年慢了3個月左右的時間才漸入佳境。但這不影響多個樓盤以輻射區(qū)域的大盤規(guī)劃、創(chuàng)新進階的產(chǎn)品和服務(wù),收獲了購房者的青睞。
2020年,蕭山新房共成交了31173套房源,其中銷售冠軍森與海之城就貢獻了5.9%的成交量。森與海之城1830套的成交量,還躋身全杭州總排名的第二名。規(guī)劃打造成蕭山南片山水森活小鎮(zhèn)的森與海之城,從市民旅游打卡的“網(wǎng)紅”小鎮(zhèn),真正成為熱銷的樓盤代表。
久賦名邸、時光之宸公寓等樓盤的表現(xiàn)也可圈可點。不難發(fā)現(xiàn),包括進入杭州市區(qū)簽約套數(shù)前十榜單的宸宇府在內(nèi),這些新樓盤都在蕭山的城南(南片),且都有盤大量多,單價低于35000元/㎡的特點,個別還有代建學(xué)校、道路等規(guī)劃,生活配套可以自給自足,成為新杭州人新盤搖號的優(yōu)選。
低中簽率新盤出爐 新盤越來越受到關(guān)注
2020年有如下樓盤,平均中簽率低于10%過:泰悅銀座、閱杭里、慶豐擁濤府、御虹府、悅潮府、澄之華庭、君品名邸、嘉品美寓、天瑯府、虹云之城、榮望軒、翠語華庭、桂語聽瀾軒、博杭博語華庭。
不難發(fā)現(xiàn),這些比較難搖到的樓盤大多數(shù)為濱江出品。2020年杭州市區(qū)房企武林榜,濱江集團以278.18億元的銷售金額,拿下杭州股權(quán)榜冠軍,同時,還以340.19億元的總成交金額,拿下銷售金額冠軍。
厲害了,濱江集團!2020年,蕭山唯一一個僅對高層次人才家庭和無房家庭銷售的“熱點紅盤”——博杭博語華庭,也是濱江出品。
除了濱江出品外,地鐵上蓋TOD項目——虹云之城、奧體、市北“擁江”板塊的多個新盤,也收獲了極高的關(guān)注。榮望軒、江上灣等多個新盤售罄的蕭山科技城,這樣的新興板塊也讓市場對其刮目相看。
有業(yè)內(nèi)專家分析表示:2020年,蕭山在全杭州的樓市地位更加凸顯,蕭山科技城、寧圍、市北,南站新城、南部新城,以及低總價的黨灣、浦陽等鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊,都被大杭州購房者發(fā)現(xiàn)、喜愛。越來越多的區(qū)外購房者來蕭山看房,搖號。特別是亞運村的建設(shè)宣傳、多條地鐵的規(guī)劃、開通,多條城市大道、高架規(guī)劃建設(shè)等等,都將進一步助力蕭山新盤的關(guān)注熱度,以及熱門板塊樓盤的快速去化。