信達中心地下空間主體施工完成 “七星璀璨”要來了

　　建設(shè)中的奧體博覽城

　　繼上個月“杭州之門”（杭州世紀(jì)中心）鋼拱連橋空中合龍之后，奧體博覽城再傳捷報：昨日，信達中心商業(yè)綜合體完成±0。這表示該項目地下空間主體施工完成，接下來，大樓要冒出地面了。據(jù)悉，奧體博覽城藏著目前杭州最大的“地下城”，占地面積達98.6萬平方米，相當(dāng)于138個標(biāo)準(zhǔn)足球場，將在杭州2022年亞運會前基本建成，成為杭州擁江發(fā)展的靚麗一筆。

　　打通復(fù)合功能 塑造立體城市

　　在奧體博覽城核心區(qū)，錢江南岸地標(biāo)建筑“杭州之門”雙塔與地鐵上蓋的5幢塔樓組合形成“七星璀璨”，與對岸的“日月同輝”遙相呼應(yīng)。其中，“七星”當(dāng)中的“三星”是信達中心商業(yè)綜合體的三幢塔樓，位于地鐵6號線和7號線交匯處。

　　信達中心項目總建筑面積約97.8萬平方米，包含住宅、商業(yè)、甲級辦公等業(yè)態(tài)；其中，信達中心商業(yè)綜合體位于奧體博覽城核心區(qū)，總建筑面積28.8萬平方米。

　　橫向空間上，結(jié)合地鐵配套、信達中心商業(yè)綜合體、住宅等項目，將打開8個出入口與地鐵站廳層對接，形成無縫互通的商業(yè)“大環(huán)線”，在有效疏導(dǎo)地鐵6、7號線帶來的大量人流的同時，提高地鐵奧體中心站整體的地下商業(yè)價值。

　　縱向空間上，通往信達中心商業(yè)綜合體屋頂?shù)闹型�，作為垂直集中交通核，匯集了多部層層而上、通往不同方向的扶梯。搭乘扶梯，市民游客可從地下二層直接到達地上二層中央廣場，廣場上有通往體育場館的步道平臺。

　　地下“城”有138個足球場大 分四大商圈

　　信達中心商業(yè)綜合體地下一層以奧體中心站地鐵商業(yè)為核心，通過通道貫通主體育場、綜合訓(xùn)練館、“杭州之門”、博覽中心等地下商業(yè)空間，形成奧體博覽城地下大商圈。

　　有138個標(biāo)準(zhǔn)足球場大的奧體博覽城“地下城”，是由大商圈和地下車庫（14000個車位）構(gòu)成的。其中，商圈有4個，分別是體育、博覽、地鐵、“杭州之門”。

　　體育商圈：提供零售、餐飲、娛樂等多業(yè)態(tài)并舉，滿足地域性、全齡層、多客群，消費者的購物、休閑及娛樂等需求，強調(diào)一站式、多樣化、超值性消費服務(wù)。

　　博覽商圈：提供主力店為主的高檔商業(yè)業(yè)態(tài)+餐飲為主的綜合業(yè)務(wù)，博覽中心地下商業(yè)分為A、B、C三個商業(yè)區(qū)。

　　地鐵商圈：提供零售、快餐飲等快節(jié)奏消費為主要特點的商業(yè)業(yè)態(tài)，同時地鐵物業(yè)與其他各功能區(qū)塊商業(yè)相連，提供快速便捷、物業(yè)共享的商業(yè)模式。

　　“杭州之門”商圈：提供酒店商務(wù)配套品牌主力店、高檔餐飲等業(yè)態(tài)。

　　奧體博覽城地下空間將在杭州2022年亞運會前基本建成，屆時，龐大的“地下城”與地面體育會展設(shè)施渾然一體。

　　奧體博覽城是TOD模式？稱XOD更恰當(dāng)

　　“交通之于城市，正如血液之于身體�！币�(guī)劃大師簡·雅各布斯一語道破交通對城市活力的價值。

　　顯然，信達中心商業(yè)綜合體是以城市地鐵為導(dǎo)向的綜合開發(fā)，也就是TOD模式。無論是丹麥哥本哈根、法國里昂，還是亞洲的東京、首爾、新加坡……在世界范圍內(nèi)，TOD模式已成為緩解城市交通壓力、推動城市骨架擴張、推進城市迭代升級的核心引擎。

　　那么，杭州奧體博覽城的規(guī)劃是不是遵循TOD模式？市奧博公司總建筑師薛曉勇認為：“用XOD模式來形容，更恰當(dāng)�！�

　　2007年初，杭州市委、市政府明確提出在濱江區(qū)和蕭山區(qū)分界的七甲河兩側(cè)建設(shè)杭州奧體博覽城，定位是以體育競技、博覽會展為主導(dǎo)功能，集文化創(chuàng)意、商務(wù)辦公、商業(yè)購物、生態(tài)居住、休閑旅游等功能于一體的城市復(fù)合型功能區(qū)和杭州城市新地標(biāo)、新中心，這是杭州戰(zhàn)略發(fā)展的需要，也是為滿足市民的需求，“當(dāng)年，要真正實現(xiàn)‘沿江開發(fā)，跨江發(fā)展’，必須兩岸共同發(fā)展，形成‘雙引擎’驅(qū)動。”

　　“TOD模式，是指以公共交通為導(dǎo)向的城市空間開發(fā)模式。奧體博覽城建設(shè)承載著城市格局戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型、城市區(qū)域功能轉(zhuǎn)型發(fā)展、體育會展產(chǎn)業(yè)布局提升、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套并進的使命。”薛曉勇說，“因此，TOD模式僅是奧體博覽城規(guī)劃所遵循的模式之一，更確切地應(yīng)該是‘XOD’城市區(qū)域建設(shè)模式。”

　　XOD模式，以城市基礎(chǔ)設(shè)施為導(dǎo)向的城市空間開發(fā)模式，是包含TOD（交通導(dǎo)向）、EOD(教育設(shè)施導(dǎo)向）、COD（文化設(shè)施導(dǎo)向）、HOD（綜合醫(yī)療設(shè)施導(dǎo)向）、SOD（體育運動設(shè)施導(dǎo)向）、POD（生態(tài)設(shè)施導(dǎo)向）等在內(nèi)的、滿足現(xiàn)代城鎮(zhèn)發(fā)展多種需求的開發(fā)模式的統(tǒng)稱。

　　杭州奧體博覽城是以體育、會展和文化功能為主，兼具商貿(mào)、旅游、居住、演藝、美食、休閑、購物等功能于一體的大型城市綜合體。所以，稱其為XOD模式，更準(zhǔn)確。