亞運村實景（李忠 攝）

　　隨著亞運村4宗地塊塵埃落定，從房產(chǎn)銷售角度，亞運板塊即將啟動，4000余套可售住宅供應(yīng)，吸引了大眾的目光。與此同時，亞運板塊的崛起，也填補了錢塘江南岸一線的空白，無論是南面的奧體，還是東面的蕭山科技城，就此連成一片。在完成了“單打獨斗式”的建設(shè)后，未來“江南”沿江一線發(fā)展將進入新階段，借助這波發(fā)展紅利，幾個板塊的關(guān)注度又再度沖高。

　　初露真容，亞運板塊備受關(guān)注

　　昨日，關(guān)于“亞運村”三宗地塊即運動員村1號地塊、運動員村2號地塊和技術(shù)官員村地塊的中標(biāo)候選人（綠城、萬科以及上海泓喆（華潤））已公示結(jié)束，不久的將來，上述地塊的房源將投入商品房市場，可帶來4000余套新房供應(yīng)，這成為近期新房市場的一大關(guān)注亮點。

　　事實上，雖然目前各個項目的細(xì)節(jié)還未對外披露，但根據(jù)亞運村的規(guī)劃以及目前的實景呈現(xiàn)，已經(jīng)給人們帶來許多遐想。

　　如今，只要穿出慶春隧道、轉(zhuǎn)入寧一路，迎面就能看到一棟棟高樓拔地而起，亞運村的地面建筑主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)呈現(xiàn)，其他道路交通配套建設(shè)也正如火如荼地進行中。尤其在亞運村地塊掛牌公示后，越來越多亞運村規(guī)劃內(nèi)容集中釋放，讓眾多購房者對這個板塊的未來居住生活有了越來越具象的認(rèn)識。

　　從大的區(qū)位看，與亞運村隔江相望的就是江河匯，斜對角是錢江新城的“日月同輝”，南面隔壁是炙手可熱的奧體，僅這四點已經(jīng)形成了杭州未來的擁江核心區(qū)。

　　而就亞運村的規(guī)劃而言，也區(qū)別于以往的模式，實現(xiàn)從CBD（中央商務(wù)區(qū)）向CAZ（中央活動區(qū)）的轉(zhuǎn)型，不但有商業(yè)商場、寫字樓等，還配置了國際性醫(yī)院、學(xué)校、博物館、圖書館、表演廳等，同時，亞運村還被列入了浙江省第一批未來社區(qū)試點，會有鄰里中心、社區(qū)文化中心等，有望打造全省乃至長三角的國際化社區(qū)。

　　更值得一提的是，亞運村所在的錢江世紀(jì)城還在抓緊構(gòu)筑新的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，從“亞運三館”到亞運村的這一段長約四公里的沿江產(chǎn)業(yè)帶里，已經(jīng)有網(wǎng)易、商湯、螞蟻金服、浙商產(chǎn)融、浙商銀行科技總部等一批新經(jīng)濟企業(yè)扎堆落戶。有了產(chǎn)業(yè)支撐，配上亞運村里的37萬多平方米的高端人才公寓，整個板塊未來的發(fā)展續(xù)航力值得期待。

　　據(jù)悉，近期已有不少購房者在打聽亞運村項目的具體信息，預(yù)計不久之后，各個項目的售展中心將會開放，距離這些項目真正面市的節(jié)點應(yīng)該不遠了。

　　奧體持續(xù)“高光”，新房供應(yīng)改善居多

　　就錢塘江南岸一線沿江各個板塊而言，奧體依然是最受矚目的一個，雖然新房供應(yīng)已經(jīng)捉襟見肘，但二手房交易還是相對活躍，看得出，大家對于奧體板塊的價值還是比較認(rèn)可。

　　從今年三季度的熱門樓盤看，奧體的嘉品（備案名：嘉品美寓）、君品（備案名：君品名�。�、杭州壹號院（備案名：臻奧院）都榜上有名。就在前不久，君品加推，412套房源同樣吸引了3311戶家庭登記，大家都知道，奧體板塊的新房供應(yīng)所剩不多，尤其像君品這樣還有103平方米小戶型的產(chǎn)品更是難找。據(jù)悉，接下來君品還將有最后一批400余套房源，主力面積103-139平方米，參考前次的銷售均價47000元/平方米（裝修標(biāo)準(zhǔn)：4500元/平方米）；嘉品預(yù)計還有500多套房源，最小面積120平方米起，前次開盤均價也是47000元/平方米（裝修標(biāo)準(zhǔn)：4500元/平方米）；而杭州壹號院還剩下80套左右300平方米以上的大戶型，總價預(yù)計都在1400萬元左右，具體什么時候面市還不確定。未來還有一個濱江·觀品可以期待，今年6月才拿的地，規(guī)劃高層住宅，面積段為169-233平方米，又是一個純改善項目。

　　新房供應(yīng)不足，也催生了二手房市場的活躍。根據(jù)前幾個月的二手房成交情況看，奧體板塊內(nèi)的時代奧城（備案名：華奧時代奧城）、天璞（備案名：天璞御園）等都比較受關(guān)注，單月成交套數(shù)也都在兩位數(shù)。一些房產(chǎn)中介表示，不少來買房的購房者也是因為在奧體新房市場“久搖不中”，最終選擇買二手房，特別是一些新交付的樓盤次新房對于自住購房者來說，還是吃香的。

　　“空白”被彌補，蕭山科技城話題不斷

　　和奧體板塊相比，亞運板塊的啟動，受益更多的應(yīng)該是蕭山科技城板塊，因為亞運村的建設(shè)，人們?nèi)庋劭梢姷腻X塘江南岸一線“空白”被彌補，從濱江區(qū)到奧體再到亞運村直到蕭山科技城，整個沿江一帶的發(fā)展連成了一片，擁江發(fā)展、兩岸同輝的城市圖景就在眼前。

　　其實，從規(guī)劃來看，蕭山科技城的起點并不低，“國際化”一詞為整個區(qū)塊的發(fā)展定調(diào)，國際醫(yī)院、國際學(xué)校、國際社區(qū)……這是蕭山科技城從一開始就堅持的，蕭山惠靈頓杭州校區(qū)的進駐，融創(chuàng)、仁恒、香港置地、融信等品牌開發(fā)商的加入，讓整個板塊的居住品質(zhì)早早就凸顯出來了。此前相對割裂的地理位置讓該板塊的價值不被廣泛認(rèn)可，“2字頭”的銷售均價在杭州一眾板塊內(nèi)曾被視作“價格洼地”。

　　但前不久，蕭山科技城引入崇文和學(xué)軍資源，新辦高品質(zhì)幼兒園與九年制學(xué)校的消息，再度激活了購房者對蕭山科技城的興趣，幾個在售新盤的參觀者絡(luò)繹不絕。