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VR看房 1元起拍 蕭山司法拍賣看頭十足引圍觀

2020年11月2日 8:16來源：記者 蔣超 通訊員 蕭法

　　近日，一套位于新街街道的商品房競拍引來39241次圍觀，共有21人報(bào)名。這套房建筑面積為121.26平方米，起拍價為1元，經(jīng)過215輪競價，最終以336萬余元成交。與一般司法拍賣不同的是，這套房子在拍賣過程中可以通過VR全景技術(shù)模式看房，讓競買人“云看房”，直接“空降”現(xiàn)場。

　　“這算是智慧執(zhí)行的一個升級舉措�！笔捝椒ㄔ旱膱�(zhí)行人員告訴記者，在不方便組織看樣的情況下，工作人員會在現(xiàn)場完成對標(biāo)的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)、功能布局、室內(nèi)裝飾裝修以及可移動的家具家電擺設(shè)等信息的收集和全景拍攝，準(zhǔn)確了解掌握標(biāo)的物實(shí)際情況，確保拍攝信息的全面性。同時，對后期制作成果進(jìn)行嚴(yán)格比對核實(shí)，防止缺項(xiàng)漏項(xiàng)，確保實(shí)物與效果場景的一致性。

　　拿著手機(jī)就能體驗(yàn)到房屋的三維立體效果，此舉大大簡化了競買人選房、看房的流程。競買者通過點(diǎn)擊標(biāo)的物網(wǎng)拍瀏覽界面中的VR鏈接，即可全方位、立體化瀏覽心儀的房產(chǎn)，不僅能提升競買人的競拍體驗(yàn)和積極性，還有利于提高拍賣的成交率，有力促進(jìn)案件的執(zhí)結(jié)。截至目前，蕭山法院已通過“云看房”成交7套房屋。

　　不僅如此，“一元起拍”的標(biāo)的物也賺足了眼球。今年6月，為進(jìn)一步規(guī)范刑事案件涉案財(cái)物的處置及執(zhí)行工作，提高刑事涉案財(cái)物的處置效率，徹底鏟除黑惡勢力犯罪的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，浙江省高級人民法院擴(kuò)大刑事案件中可先行處置財(cái)物的范圍，創(chuàng)新設(shè)立“一元起拍”的司法拍賣競價規(guī)則。

　　打開淘寶，進(jìn)入“阿里拍賣”，點(diǎn)擊“法院賣貨”一欄，搜索“蕭山區(qū)人民法院”，就能看到該院所有拍賣品。屬于涉刑資產(chǎn)的，會在商品描述的標(biāo)題上加“（刑）”，予以備注。

　　除了“一元起拍”的房產(chǎn)之外，還有進(jìn)口豪車、電腦、打包拍賣的手機(jī)等物品，引來數(shù)萬次圍觀。在此之前，一輛意大利進(jìn)口的瑪莎拉蒂小型轎車，起拍價1元，評估價53萬元。在經(jīng)過111輪競價、37次延時后，競買人以503001元拍下了這輛車，引來74193次圍觀。

　　據(jù)執(zhí)行法官介紹，長期以來，刑事涉案財(cái)物處置難、處置慢、變現(xiàn)率不高、執(zhí)行到位率低是法院工作的普遍性難題。采用“一元起拍、一次拍定”新規(guī)則后，從上拍到成交，動產(chǎn)一般為20天左右，不動產(chǎn)40天左右，處置效率得到極大提高。

　　除涉及罪與非罪等重大爭議案件外，為了讓更多的財(cái)產(chǎn)在判決前處置完畢，只要符合“權(quán)利人申請”的程序條件和“不損害國家利益、公共利益、被害人和其他當(dāng)事人合法利益”的實(shí)質(zhì)條件，不受刑訴法列舉的財(cái)產(chǎn)類型的限制，均可先行處置。

　　據(jù)悉，網(wǎng)上司法拍賣的優(yōu)勢在于受眾面廣，可以廣受監(jiān)督，能更大程度體現(xiàn)公開、公平、公正，比線下處置能更好地防止和避免不規(guī)范、暗箱操作等問題，有利于促進(jìn)執(zhí)行司法規(guī)范化、確保公正清廉。

作者：記者 蔣超 通訊員 蕭法　　
編輯：劉舒晨

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