手機(jī)網(wǎng)
微信

杭州未滿2年的二手房交易可以部分減稅

2019年2月21日 8:56來(lái)源：浙江在線

　　關(guān)注房產(chǎn)的市民，或許已經(jīng)注意到深圳、南京等城市對(duì)二手房交易部分稅費(fèi)進(jìn)行了調(diào)整。

　　其實(shí)，在杭州，過(guò)戶未滿2年的二手房，增值稅附加稅及印花稅減半收取，也已開始執(zhí)行。計(jì)稅價(jià)格200萬(wàn)元總價(jià)、不滿兩年交易的住宅，能減稅5715元。

　　2019年1月23日，浙江省財(cái)政廳發(fā)布《關(guān)于浙江省貫徹實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》。經(jīng)省政府批準(zhǔn)，浙江省小微企業(yè)普惠性稅收減免政策有關(guān)事項(xiàng)調(diào)整實(shí)施。

　　《通知》中提到，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人，按照50%幅度減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加。

　　優(yōu)惠政策執(zhí)行期限為2019年1月1日至2021年12月31日。

　　優(yōu)惠政策減免對(duì)象有哪些？

　　那么，什么是增值稅小規(guī)模納稅人？什么樣的人或者企業(yè)屬于這個(gè)范疇呢？

　　根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于統(tǒng)一增值稅小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)的通知》（財(cái)稅〔2018〕33號(hào)）中的規(guī)定，增值稅小規(guī)模納稅人需要符合以下兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：

　　一、增值稅小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)為年應(yīng)征增值稅銷售額500萬(wàn)元及以下。

　　二、按照《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十八條規(guī)定，已登記為增值稅一般納稅人的單位和個(gè)人，在2018年12月31日前，可轉(zhuǎn)登記為小規(guī)模納稅人，其未抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額作轉(zhuǎn)出處理。

　　實(shí)施后，稅費(fèi)怎么變，能省多少？

　　在杭州二手房交易中，針對(duì)已滿2年的房產(chǎn)免征增值稅，不滿2年的房產(chǎn)則需要繳納增值稅。

　　在計(jì)算增值稅時(shí)，是按照總房款的5%計(jì)征，同時(shí)，還需繳納三大附加稅，包括城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加稅費(fèi)，這三項(xiàng)附加稅合計(jì)為總房款的0.6%。

　　即日起，出售不滿兩年住宅時(shí)，城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加稅費(fèi)減半征收。而在杭州，對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征印花稅，對(duì)非住宅，如酒店式公寓減半征收。所以，以往我們通俗說(shuō)成5.6%的住宅二手房交易增值稅從2019年1月1日起，調(diào)整為5.3%。

　　記者咨詢了我愛我家、鏈家等眾多中介，以及12366納稅服務(wù)熱線，工作人員均表示目前這一政策已經(jīng)在執(zhí)行中了，減稅相關(guān)事項(xiàng)已在實(shí)施，只要具備條件就可以享受優(yōu)惠措施。據(jù)浙江在線

作者：　　
編輯：蔡小飛

相關(guān)新聞

蕭山網(wǎng)版權(quán)聲明

    根據(jù)蕭山網(wǎng)與蕭山日?qǐng)?bào)社和蕭山廣電局的合作協(xié)議，蕭山網(wǎng)擁有蕭山日?qǐng)?bào)、蕭山電視臺(tái)、蕭山人民廣播電臺(tái)的所有文字、圖片和音視頻稿件的網(wǎng)上獨(dú)家發(fā)布權(quán)，版權(quán)均屬蕭山網(wǎng)所有，任何媒體、網(wǎng)站或個(gè)人未經(jīng)本網(wǎng)協(xié)議授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式復(fù)制發(fā)表。已經(jīng)本網(wǎng)協(xié)議授權(quán)的媒體、網(wǎng)站，在下載使用時(shí)必須注明"稿件來(lái)源：蕭山網(wǎng)"，違者本網(wǎng)將依法追究責(zé)任。

圖片新聞

頭條推薦

視頻推薦

新聞 即時(shí)報(bào) 專題 視頻 教育 房產(chǎn) 理財(cái) 家居 健康 汽車 錢塘新區(qū) 網(wǎng)絡(luò)問(wèn)政 湘湖社區(qū) 北干樓宇 錢塘新聞網(wǎng)