昨天,杭州的三宗涉宅地塊進(jìn)行出讓,兩宗在蕭山,一宗在富陽。
兩宗位于蕭山的涉宅地塊均在正式開拍前就出現(xiàn)了多輪出價(jià)的情況,市北板塊的蕭政儲出[2021]9號地塊,甚至直接出價(jià)到了封頂自持。
蕭政儲出[2021]9號地塊出讓面積52487平方米,容積率2.5,建筑面積131217平方米,需配建一定面積公租房和社區(qū)用房。
如今的市北已是擁有兩條地鐵的成熟居住板塊,地塊周邊商業(yè)、文教、娛樂等配套設(shè)施正在日益完善。
最終蕭政儲出[2021]9號地塊經(jīng)過15輪報(bào)價(jià),由招商以340434萬元總價(jià)競得,樓面價(jià)25944.35元/平方米,溢價(jià)率29.72%,自持16%。
位于蕭山城區(qū)東面,姑娘橋地鐵站附近蕭政儲出[2021]11號地塊也于昨天進(jìn)行出讓,出讓面積44569平方米,容積率2.2,建筑面積98051平方米。
地塊的北面為TOD項(xiàng)目地鐵萬科·彩虹天空之城,新房銷售均價(jià)和蕭政儲出[2021]11號地塊的限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)一致,均為25600元/平方米。
蕭政儲出[2021]11號地塊經(jīng)過39輪報(bào)價(jià),由招商以152661萬元總價(jià)競得,樓面價(jià)15569.55元/平方米,溢價(jià)率29.75%,自持16%。
不僅是蕭山,富陽的富政儲出[2020]27號地塊同樣封頂并自持成交,綠城競得這一地塊,成交總價(jià)119328萬元,折合樓面價(jià)16490元/平方米,溢價(jià)率29.95%,自持比例16%。
地塊出讓面積31462平方米,容積率2.3,建筑面積72362平方米,需配建一定面積社區(qū)服務(wù)中心。
地塊所處位置屬于富陽中心城區(qū),有郁達(dá)夫中學(xué)文豪校區(qū)、富春四小等教育配套以及富陽區(qū)第一人民醫(yī)院等醫(yī)療資源配套,周邊已形成濃厚的居住氛圍。