據(jù)最新的人口數(shù)據(jù)公報，目前杭州常住人口已突破千萬大關(guān)。很多初來杭州的年輕人選擇租房生活，但本來收入就不高，每月房租又占據(jù)了大部分收入，打工人的生活不容易。

　　長期租房是未來幾年需要面對的事情，可能工作幾年后，已經(jīng)不需要再為租房問題發(fā)愁。在杭州，哪里租房比較便宜？哪些是熱門的租賃小區(qū)？

　　杭州房租降到三年前

　　2020年年初，疫情的沖擊還未消化、長租公寓的暴雷、大量商品房或回遷房交付……這些因素都加劇了當(dāng)下租房市場的低溫態(tài)勢。在供大于求的市場環(huán)境下，租客收入不穩(wěn)定時，他們自然會降低租金預(yù)算，進(jìn)而導(dǎo)致房租的下降。

　　“我家這套房子平時可以租2200元，現(xiàn)在都沒人來看房，只好2000元租出去了，能租出去總比空著好�！狈繓|老張和我抱怨為了能把房子租出去，他不得不降低租金。

　　和往年相比，2020年的住房租賃市場更加慘淡。據(jù)杭州我愛我家集團(tuán)品牌杭州總監(jiān)周包軍介紹，當(dāng)前杭州房租水平降到了三年前，這對租房的年輕人來說無疑是個好消息。

　　杭州哪里租房便宜？

　　上班族在租房區(qū)域選擇上，一般都會考慮上班通勤時間、小區(qū)的交通、生活活動范圍等。一般靠近地鐵和公交的小區(qū)較受大家歡迎。

　　通過觀察杭州20個熱門區(qū)域的租金，我們發(fā)現(xiàn)三年來，杭州房租總體呈下降趨勢。租金降幅最大的商圈有清泰、濱江區(qū)政府、朝暉和近江。和睦、下沙、九堡的租金變化較小。三墩、下沙沿江、下沙江濱和九堡是租金洼地，如果剛來杭州的年輕人想要租便宜的房子，可以考慮三墩、九堡和下沙區(qū)域。

　　數(shù)據(jù)來源：我愛我家

　　三墩北是現(xiàn)在杭州樓市超熱門的板塊之一，地鐵2號線帶來便利的交通以及較為低廉的租金，讓三墩北成為了租客首選的區(qū)域。三墩北常見的是2居室或3居室，板塊內(nèi)配套西田城、金地廣場等大型商業(yè)綜合體。

　　九堡是杭州傳統(tǒng)的價格洼地，很多初來杭州的年輕人會來此租房，九堡商圈有九堡地鐵站，如果不是地鐵沿線的房子，租金就不會高。

　　下沙可能是杭州性價比最高的地段之一，位于1號線的下沙江濱，去蕭山機(jī)場只需要5站，出行很方便，租客一般以剛畢業(yè)的大學(xué)生為主。

　　哪些是熱門租賃小區(qū)？

　　據(jù)我愛我家的租賃成交前10熱門小區(qū)（1居室、2居室、3居室）顯示，租客們偏愛租在江干區(qū)。

　　從熱門租賃小區(qū)的類型來看，主要是酒店式公寓、老舊小區(qū)和高檔小區(qū)。

　　品牌類公寓產(chǎn)品裝修設(shè)備完善，帶家電，私密性強(qiáng)，租客能拎包入住。對租房品質(zhì)要求高的年輕人一般會選擇租公寓，尤其是地鐵沿線的房源，比如藍(lán)鉆天城距離地鐵和睦站414米，浙港國際距離地鐵蝦龍圩站約482米，康康谷距離地鐵679米。

　　在租賃2居室熱門小區(qū)中，多個老舊小區(qū)備受大家喜愛，如閘弄口新村、古蕩新村西區(qū)和朝暉七區(qū)。這些老舊小區(qū)位置好，房源數(shù)量多，租金成本相對更低。

　　高檔小區(qū)的租客對房租的承受能力較高，如綠地旭輝城房租約為7000元。高檔小區(qū)一般2到3人合租，多為同事或朋友，也有一些是過渡性家庭租賃，2到3室的房源實用性更強(qiáng)一些。選擇高檔小區(qū)的租客通常會考慮到上班距離遠(yuǎn)近，2到3居室的房源有不少位于是辦公寫字樓附近，如保利灣天地、西城紀(jì)、寶龍時代廣場、元成時代中心、榮輝商業(yè)中心、玲瓏府。

　　隨著杭州十個區(qū)已經(jīng)都有地鐵覆蓋，杭州租客的租房半徑也不斷擴(kuò)大。在通勤時間大大縮短的情況下，租客們也有了更多的選擇。