手機(jī)網(wǎng)
微信

部分房貸利率迎重定價(jià)日，你的房貸利率降了嗎？

2021年1月4日 11:26來(lái)源：杭州網(wǎng)

　　元旦節(jié)前，就有很多市民曬出銀行發(fā)來(lái)的房貸利率下調(diào)的短信息，告知從新的一年起，每月需還款的月供有所下調(diào)。

　　對(duì)于已經(jīng)進(jìn)入重定價(jià)日的市民來(lái)說(shuō)，隨著LPR在2020年的下降，已享受到房貸利率下調(diào)的福利，月供隨之減少。

　　根據(jù)中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2020年12月21日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。最新一期的LPR仍然“原地踏步”，連續(xù)8個(gè)月保持不變。

　　盡管目前5年期以上LPR為4.65%，但在整個(gè)2020年，5年期以上LPR先后經(jīng)歷了兩次下調(diào)，相較2019年末累計(jì)下調(diào)了15個(gè)基點(diǎn)。因此，在2021年1月1日重定價(jià)日時(shí)，一些購(gòu)房者就可以享受這15個(gè)基點(diǎn)下調(diào)所帶來(lái)的月供減少。

　　還有一部分市民目前還沒(méi)有享受到利率下調(diào)的福利，原因是尚未到達(dá)重定價(jià)日。根據(jù)央行規(guī)定，房貸可以由個(gè)人和銀行約下一個(gè)重新定價(jià)的周期，最短期限是一年。

　　以市民王先生為例，他的房子是2020年3月份購(gòu)買，4月1日是第一次還房貸。根據(jù)央行政策，等到今年的4月1日，王先生才可以減少部分月供。

　　每個(gè)月的20日（遇節(jié)假日順延），中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心官網(wǎng)就會(huì)公布當(dāng)月的最新LPR。盡管LPR每個(gè)月更新一次，但并不代表按揭市民的房貸利率每月都會(huì)變動(dòng)一次。每年只會(huì)變化一次，以重定價(jià)日為界限。

　　LPR既然是浮動(dòng)的，有可能下降，也有可能上升。未來(lái)，LPR也不排除會(huì)進(jìn)入上升周期。假如LPR上升的話，房貸利率也會(huì)隨之走高，月供就可能面臨增加。

作者：記者 林海燕　　
編輯：程棟

相關(guān)新聞

蕭山網(wǎng)版權(quán)聲明

    根據(jù)蕭山網(wǎng)與蕭山日?qǐng)?bào)社和蕭山廣電局的合作協(xié)議，蕭山網(wǎng)擁有蕭山日?qǐng)?bào)、蕭山電視臺(tái)、蕭山人民廣播電臺(tái)的所有文字、圖片和音視頻稿件的網(wǎng)上獨(dú)家發(fā)布權(quán)，版權(quán)均屬蕭山網(wǎng)所有，任何媒體、網(wǎng)站或個(gè)人未經(jīng)本網(wǎng)協(xié)議授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式復(fù)制發(fā)表。已經(jīng)本網(wǎng)協(xié)議授權(quán)的媒體、網(wǎng)站，在下載使用時(shí)必須注明"稿件來(lái)源：蕭山網(wǎng)"，違者本網(wǎng)將依法追究責(zé)任。

圖片新聞

頭條推薦

視頻推薦

新聞 即時(shí)報(bào) 專題 視頻 教育 房產(chǎn) 理財(cái) 家居 健康 汽車 錢塘新區(qū) 網(wǎng)絡(luò)問(wèn)政 湘湖社區(qū) 北干樓宇 錢塘新聞網(wǎng)